Hoofdstraat 369977 RD KloosterburenKloosterburen

Hoofdstraat 36 Kloosterburen Op een fraaie plek midden in het dorp Kloosterburen gelegen nabij de kerk dit fraaie, karakteristieke vrijstaande herenhuis met vrijstaande houten schuur met veranda en een mooie, aangelegde tuin rondom. Het perceel is circa 795 m2 groot. Het prachtige huis is gebouwd in 1930, maar kent de nodige stijlkenmerken uit de Jugendstil periode. Veel authentieke elementen zijn bewaard gebleven, waaronder de vloertegels in het tochtportaal en in de hal, de fraaie houten bordestrap met sierlijke houten leuningen, de paneeldeuren in het huis, het mooie hang en sluitwerk en een prachtig plafond in de woonkamer. Het dorp Kloosterburen ligt op circa 30 autominuten van de stad Groningen. In het dorp en omliggende dorpen zijn alle noodzakelijke voorzieningen aanwezig. Het dorp kent een bruisend en actief verenigingsleven. Ook natuurliefhebbers kunnen in dit gebied uitstekend uit de voeten. Er zijn namelijk fantastische fiets-, vaar- en wandelroutes in het gebied en het Nationaal Park Lauwersmeer is slechts op 10 kilometer afstand te vinden. De indeling Indeling onder andere: Begane grond: Entree, tochtportaal met meterkast en een fraaie deur met geslepen glas, een royale hal met fraaie vloertegels, lambrisering, een prachtige trapopgang, vaste kast en een hoog plafond. Vanuit de hal bereikt u onder andere een gemoderniseerd toilet met fonteintje, een woonkamer en een achterkamer/ eetkamer. De lichte voorkamer is onder andere voorzien van veel ramen, een erker en een natuurstenen schouw met gashaard. Vanuit de hal en de woonkamer komt u in een achterkamer/ eetkamer met onder andere een vaste kastenwand. De achterzijde van de hal biedt u toegang naar een werkkamer en de keuken van het huis. De keuken is voorzien van een gemoderniseerd keukenblok met natuurstenen aanrechtblad, een oven/ magnetron, een vaatwasmachine en veel kasten en laden. Vanuit de keuken heeft u een fraai uitzicht op de achtertuin. Er zijn twee inbouwkasten en een schouw. Via de keuken bereikt u een gemoderniseerde, geheel betegelde, nette badkamer met ligbad, douchehoek en een wastafel. Aan de andere zijde van de keuken bereikt u een bijkeuken met wasmachine aansluiting en de achterdeur naar de tuin. Aangezien het een oud bankgebouw betreft is de oude klassieke kluis er nog altijd te vinden. Verdieping: via de fraaie bordestrap bereikt u de verdieping van het huis met een royale overloop, een sanibroyeur toilet met fonteintje, aan de voorzijde 2 slaapkamers en aan de zijkant van het huis 2 slaapkamers. De slaapkamers aan de voorzijde zijn onder andere voorzien van vaste kasten. De twee slaapkamers aan de zijkant zijn beiden voorzien van een wastafel met warm en koud water. Ook is er een riante zolder aanwezig, waar u vrij eenvoudig meerdere extra slaapkamers zou kunnen realiseren. Tevens is het mogelijk om een vaste trap te maken naar een te realiseren 2e verdieping. De tuin De op het zuiden gelegen fraai onderhouden achtertuin is onder andere voorzien van grasveld, borders met vaste planten, een hobbykas en een oprit/ plaats. Ook is er een nieuwe houten schuur met veranda te vinden. Aan de zijkant van het huis (de westzijde) vindt u onder andere een inpandige veranda waar u al vroeg in het jaar beschut kan genieten van de voorjaarszon. De voor- en de zijtuin zijn net als de achtertuin voorzien van borders en grasveld. Bijzonderheden - Fraai stijlvol vrijstaand herenhuis (1930); - Mogelijkheid slaapkamer beneden, badkamer is al beneden aanwezig; - Op de verdieping 4 slaapkamers en de mogelijkheid er vrij eenvoudig extra kamers te realiseren; - Veel karakteristieke elementen zijn bewaard gebleven; - Het betreft volgens de gemeente een karakteristiek pand in een karakteristiek gebied; - Fraaie mooie tuin met gras, borders, een hobbykas en een fraaie tuinschuur met veranda; - Er is een ouderdomsclausule en een asbestclausule van toepassing; - Aanvaarding in overleg. Richtprijs € 349.500, - kosten koper.