Michiel de Ruijterstraat 334587 EM KloosterzandeMolenstraat

Deze leuke en goed onderhouden 2^1-kapwoning met garage, carport en een fijne achtertuin met overkapping is een heerlijke plek voor het hele gezin! De woning beschikt over een lichte L-vormige woonkamer, een moderne keuken en badkamer en drie comfortabele slaapkamers, waardoor je hier geniet van een fijne combinatie van ruimte, comfort en praktisch woonplezier. De woning ligt in een rustige straat waar weinig verkeer komt. Je woont hier op korte afstand van de basisschool, sportvelden, het zwembad en alle voorzieningen die het dorp Kloosterzande te bieden heeft. Binnen circa 15 minuten sta je met de auto in het centrum van Hulst en ook de uitvalswegen richting België liggen op korte afstand. Hier woon je in een dorp met de benodigde voorzieningen binnen handbereik, terwijl je tegelijkertijd geniet van rust en ruimte! Indeling: Je komt de woning binnen in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de ruime en lichte L-vormige woonkamer, waar de raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De open keuken (2015; Siematic) is geplaatst in een praktische hoekopstelling en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en spoelbak. Via de achterdeur in de keuken bereik je de tuin. De achtertuin, met eigen achterom, is verzorgd aangelegd en ligt op het oosten, waardoor je hier in de ochtend en vroege middag heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met terras en gazon en beschikt over een fijne, grote overkapping aan de achtergevel waar je beschut kunt zitten. Vanuit de tuin heb je toegang tot de garage. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich een carport (2020) en een ruime oprit, waardoor parkeren op eigen terrein geen enkel probleem is. 1e Verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot drie comfortabele en ruime slaapkamers. De moderne badkamer uit 2024 is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel, een bergkast en een toilet. 2e Verdieping: Op de tweede verdieping vind je een ruime zolderkamer die zich uitstekend leent als speelkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer. Hier zijn tevens de aansluitingen voor witgoedapparatuur aanwezig, wat deze verdieping extra praktisch maakt. Bijzonderheden: - Energielabel B - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie - Warm water en verwarming door middel van C.V.-combiketel uit 2017. elektrische verwarming in badkamer - Rondom voorzien van deels hout en deels kunststof kozijnen met HR en HR++ glas en rolluiken - 6 Zonnepanelen (2023, eigendom) - Dakbedekking garage vernieuwd in 2023 Ben je op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met moderne voorzieningen, een fijne tuin en een rustige ligging? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Vooraf al een kijkje nemen? Bekijk dan de 3D tour op REHAM.NL