Noordschans 244791 RH KlundertNoordschans

Vrijstaand wonen met uitzicht op de landerijen, Noordschans 24, klundert Deze stijlvolle vrijstaande woning uit 2011 is tot in de puntjes afgewerkt, heeft energielabel A en biedt vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen. De combinatie van modern wooncomfort, een luxe uitstraling én een fantastische ligging maakt dit huis een waar thuis voor wie zoekt naar kwaliteit en vrijheid. Met onder andere een riante woonkamer, een landelijke en-suite leefkeuken, drie slaapkamers én een inloopkast, is het hier heerlijk wonen. En dan hebben we de tuin nog niet eens benoemd... Kom je binnenkort kijken? Indeling De ruime hal verwelkomt je met een gevoel van luxe en warmte. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, het toilet, de bijkeuken, trapopgang naar boven én natuurlijk de woonkamer. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt één ding direct op: de ruimte! Dankzij het royale oppervlak en de grote raampartijen is dit een plek waar het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. De betonlook wanden geven de ruimte een moderne uitstraling, terwijl de mooie tegelvloer en het riante zitgedeelte zorgen voor warmte en comfort. Tussen de woonkamer en de keuken vind je prachtige en-suite deuren met glas-in-lood, een sfeervol detail dat karakter toevoegt én zorgt voor een natuurlijke scheiding. De landelijke keuken aan de tuinzijde is een heerlijke plek om te koken, te eten en te genieten. Met openslaande tuindeuren creëer je een fijn binnen-buitengevoel. Terwijl je kookt op het 6-pits gasfornuis met grote oven, en je gezin en vrienden aan de eettafel tezamen zijn. Verder is de keuken voorzien van een netjes weggewerkte afzuigkap, vaatwasser, koelkast en voldoende kast- én werkruimte. Vanuit de hal bereik je de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger én een extra buitendeur naar de achtertuin. Praktisch en slim ontworpen. De hele benedenverdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een ruime badkamer. De master bedroom is uitgerust met een royale inloopkast, een droom voor iedere kledingliefhebber! De badkamer is luxe uitgevoerd met maar liefst twee regendouches, een stijlvol wastafelmeubel met dubbele kraan én een toilet. Het kunststof dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. Aan de andere zijde van deze verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer, houten kozijnen en dubbel glas. Beiden kamers hebben aan de schuine kanten inbouwkasten perfect voor kleding of opslag. Ook prettig: de woning is uitgerust met een WTW-systeem voor een constant en comfortabel binnenklimaat. Overige verdiepingen Via de vlizotrap bereik je de zolder, deze is gelegen boven de gehele woning, perfect als extra bergruimte voor koffers, seizoensspullen of sportuitrusting. Tuin Wat een uitzicht… De achtertuin is op het oosten gelegen en dankzij de ligging kan je de gehele dag genieten van de zon. Of je nu graag tuiniert of gewoon wilt genieten van de ruimte en het groen, dit is een tuin waar je je eigen paradijs kunt creëren. Schuin naast de woning staat een riante geïsoleerde schuur met elektra, afgebouwd in 2024/2025. Een fantastische plek voor hobby, opslag of zelfs een atelier. De oprit aan de voorzijde biedt ruimte voor meerdere auto’s en is bovendien voorzien van een laadpaal, die blijft achter. Aan de voorzijde ligt een keurig aangelegde voortuin met een brede oprit, waar met gemak meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden, praktisch én comfortabel! Bijzonderheden - Bouwjaar 2011, energielabel A - Vrij uitzicht over de landerijen - Betonlook wanden, vloerverwarming beneden - Sfeervolle en-suite deuren met glas-in-lood - Luxe badkamer met dubbele regendouche - Inloopkast in master bedroom - Riante geïsoleerde schuur met elektra - Laadpaal op eigen terrein - WTW-installatie aanwezig Klundert: Met bijna 6.000 inwoners is Klundert, of zoals de lokalen zeggen ‘De Klundert’, een gemoedelijke stad met prettige voorzieningen zoals winkels, basisscholen, kinderopvang en vele sportfaciliteiten, waaronder een prachtig zwembad voor jong en oud. Daarnaast beschikt Klundert over een zeer rijk verenigingsleven met onder andere een voetbal-, tennis- en korfbalvereniging. Ook zijn er leuke plaatselijke initiatieven zoals Klundert bij kaarslicht en Klundert op een kluitje, welke bekend zijn tot ver buiten Klundert. Deze vestingstad vormde een onderdeel van de zuidelijke verdedigingslinie tegen de Spanjaarden in de 80-jarige oorlog. De vestigingswerken van Klundert zijn in de loop der jaren veranderd in een groen gebied, waar men heerlijk in alle rust rondom de resten van de grachten kan wandelen. Het stadhuis is toch wel de trots van Klundert. Dit is gebouwd in de stijl van de renaissance in opdracht van Prins Maurits in 1621. Vele bruidsparen hebben hier elkaar al het ja-woord gegeven. De stad beschikt over goede uitvalswegen zoals de A16/A17 en A59 en is er openbaar vervoer in de richting naar Zevenbergen/Breda en Fijnaart. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen. Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd. Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.