Het Groen 34-B5511 AE KnegselKnegsel-kom

Sfeervol, goed onderhouden en energiezuinige vrijstaand geschakelde woning met tuin op het zuiden, vier slaapkamers, ruime badkamer en een vrij gelegen, aangelegde achtertuin op de zonzijde met toegang tot een grote garage en carport. Gelegen in het groene Kempendorp Knegsel, omringd door bossen en landerijen. De woning biedt een rustige, natuurlijke omgeving, terwijl uitvalswegen naar omliggende dorpen en steden uitstekend bereikbaar zijn. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportaccommodaties zijn in de nabije omgeving aanwezig. Bouwjaar: 2012 Perceeloppervlakte: 245 m² Woonoppervlakte: ca. 138 m² Overige inpandige ruimte: ca. 20 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 32 m² Externe bergruimte: ca. 22 m² Inhoud: ca. 562 m³ Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond Aangelegde voortuin met bestrating en groen. De oprit en carport bieden ruimte voor drie auto’s en op de oprit bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van een elektrische laadpaal. Via de hal met berging en meterkast (meerdere groepen, aardlekschakelaars en glasvezel) is het betegelde toilet met hangcloset en fonteintje bereikbaar. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland, Quooker, combi-oven, praktische kastjes en laden, een kookplaat met geïntegreerde afzuiging en vloerverwarming. Aan de achterzijde ligt de woonkamer, voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, open haard en openslaande tuindeuren naar de serre en de zonnige tuin. De serre is volledig van glas, voorzien van zonwering en vanuit de woonkamer bereikbaar, waardoor het in de zomer koel blijft. De achtertuin ligt op het zuiden, is vrij van inkijk en biedt toegang tot de garage. Indeling eerste verdieping Overloop met vinylvloer. Twee slaapkamers aan de voorzijde, beide voorzien van vinylvloer en luxaflex. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met vinylvloer, luxaflex, rolluiken en airconditioning. Geheel betegelde, royale badkamer met whirpool, wastafel, douchecabine en twee draaikiepramen. Aparte, eveneens betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Indeling tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare zolderkamer met airconditioning, een Velux dakraam en bergruimte onder de kapschuinte. Aansluitend een aparte berging met wasruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Cv-ruimte met Remeha-installatie uit 2017, zonneboiler voor warm water, verbonden met een zonnecollector. en mechanische ventilatie. Algemeen De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond. Energielabel A, geldig tot en met 10-05-2029. Bijna alle ramen zijn uitgevoerd met HR++ glas. Bijna alle kozijnen zijn van hardhout (behalve het Velux dakraam). Op de eerste verdieping is een verdeler aanwezig voor eventueel aanleg van vloerverwarming. De woning beschikt over glasvezel internet. Een elektrische laadpaal op de oprit is mogelijk. Er zijn 6 zonnepanelen aanwezig. In de zomermaanden verbruik je zeer weinig gas voor de zonneboiler met zonnecollector. Airconditioning op de hoofdslaapkamer en op de zolderslaapkamer.