Skeltedyk 89056 PD KoarnjumKoarnjum

Ben je op zoek naar een goed onderhouden gezinswoning op een rustige, landelijke locatie? Dan is Skeltedyk 8 in Koarnjum absoluut een bezichtiging waard. Deze twee-onder-één-kapwoning uit het bouwjaar 1979 is door de jaren heen netjes onderhouden, beschikt over een moderne benedenverdieping en biedt volop ruimte, zowel binnen als buiten. Met een woonoppervlakte van ca. 123 m², een zolder van ca. 28 m² en een perceel van 283 m² woon je hier heerlijk vrij, ruimtelijk en comfortabel. Ligging Koarnjum is een charmant Fries dorp, landelijk gelegen tussen Leeuwarden en Stiens. Hier woon je te midden van rust, weilanden en weidse uitzichten, maar toch dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Op slechts 1,5 kilometer ligt Stiens, met een levendig centrum, meerdere supermarkten, scholen en diverse winkels. Koarnjum is bovendien uitstekend bereikbaar. Via het fietspad over de oude spoorlijn fiets je zo naar het bruisende centrum van Leeuwarden. Ook met het openbaar vervoer ben je goed verbonden dankzij de nabijgelegen bushalte. Daarnaast zijn de belangrijke uitvalswegen, waaronder de N357, snel en eenvoudig te bereiken. Begane grond Via de ruime voortuin en eigen oprit bereik je de entree. De hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer. De doorzonwoonkamer is verrassend groot en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De ruimte is strak afgewerkt en voorzien van een mooie visgraatvloer die naadloos doorloopt richting de keuken. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open leefkeuken, uitgerust met een ruim werkblad, een grote 5-pits fornuis met oven, afzuigkap en veel bergruimte. Door de openslaande deur naar de tuin heb je hier fijn contact met buiten. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken, handig voor extra opslag, wasmachine/droger en toegang tot de achterliggende berging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop en drie slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en licht afgewerkt. De badkamer is modern en compleet: voorzien van een douchecabine met glazen schuifwand, een ligbad, een wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping (zolder) Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze open ruimte met dakraam is ideaal te gebruiken als bergzolder of eventueel als extra (slaap)kamer. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie. Buitenruimte De achtertuin is royaal en gelegen op het zuidoosten, ideaal voor wie graag geniet van de ochtend- én middagzon. De tuin is nu grotendeels groen, maar biedt volop mogelijkheden om helemaal naar eigen wens in te richten en zo jouw eigen droomtuin te creëren. Ook aan de voorzijde is er veel ruimte: de diepe oprit biedt plaats aan meerdere auto’s, waardoor je altijd comfortabel kunt parkeren op eigen terrein. Bijzonderheden • Open keuken • Diepe achtertuin op het zuidoosten • Parkeren op eigen oprit • Bijkeuken en ruime berging • De overdracht vindt plaats via een vaste notaris: STS Notarissen Leeuwarden Afmetingen Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 123 m² • Overige inpandige ruimte: 28 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m² • Externe bergruimte: 0 m² • Inhoud: 508 m³ Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen.