Fuut 123628 CP KockengenWelgelegen

** Nederlandse vertaling onderaan ** EXPAT FRIENDLY – TURNKEY FAMILY HOME NEAR AMSTERDAM, UTRECHT & SCHIPHOL LUXURIOUS, MOVE-IN READY CORNER HOUSE WITH PRIVATE PARKING, SOLAR PANELS AND SUNNY SOUTHWEST-FACING GARDEN – IDEAL FOR INTERNATIONAL FAMILIES AND PROFESSIONALS Looking for a comfortable, fully move-in-ready home within easy reach of Amsterdam, Utrecht, and Schiphol Airport? This impeccably maintained corner house in Kockengen offers exactly what international buyers are looking for: space, energy efficiency, privacy, and the perfect balance between tranquility and accessibility. With 150 m² of living space, a generous plot of 237 m², a sunny southwest-facing garden, and private parking, this is the ideal home for expats who want to enjoy the Dutch countryside without compromising on convenience or comfort. WHY THIS PROPERTY IS PERFECT FOR EXPATS • Only 30 minutes from Schiphol Airport Fast connection to Amsterdam & Utrecht (A2 motorway) and towards Woerden and Breukelen (N401/N212) • Quiet end safe residential area with ample parking A child-friendly environment with playgrounds and amenities such as shops, schools, sports clubs and an outdoor swimming pool within walking and cycling distance • Fully move-in ready (turnkey) – no renovation required • Ideal for remote work (dedicated home office present) • Energy-efficient (Energy Label A + 12 solar panels) • Perfect for international families: ample space, privacy, and natural light MODERN, COMFORTABLE & FULLY UPGRADED This property has been high-end modernized in recent years and fully meets the living standards of international buyers: • Luxurious bathroom with a roof extension (2016) • Modern kitchen with premium appliances (including Miele & Siemens) • Completely renovated dormer window (2021) • 12 solar panels (2023) • Underfloor heating on the ground floor and in the bathroom • High-quality insulation (HR / HR++ glazing) The result: an energy-efficient, low-maintenance, and move-in ready home. Indeling LAYOUT – SPACE & FUNCTIONALITY Ground floor Spacious entrance, modern toilet, and a bright living room enhanced by extra natural light (solatubes), a gas fireplace, and sliding doors leading to the garden. The open-plan kitchen with a kitchen island at the front is fully equipped with various built-in appliances, including a Miele induction hob, Miele extractor hood, Siemens microwave oven (2025), Miele dishwasher (2024), and a Quooker (2024) and ideal for both daily use and entertaining guests. Eerste verdieping First floor Two spacious bedrooms and a luxurious bathroom featuring a bathtub, walk-in shower, and double vanity – perfect for families or guests. Tweede verdieping Second floor A major highlight for expats: • Separate home office (closable with a sliding glass door) • Extra spacious bedroom with dormer windows on both sides • Unobstructed views over the countryside and meadows Tuin OUTDOOR LIVING – DUTCH LIFESTYLE The sunny southwest-facing garden offers plenty of privacy and is perfect for long summer evenings. The piled terrace and practical access through the storage shed make the garden both functional and low-maintenance. Private parking space right at your doorstep (a very rare and valuable feature in the Netherlands) on leased municipal land (lease €25 per year). LOCATION – QUIET YET STRATEGIC • Located in a spacious residential area in Kockengen: • Conveniently located near supermarkets, schools, and sports facilities • Green surroundings offering peace, quiet, and ample space • An ideal base for commuting to the Randstad area • International accessibility without the urban hustle and bustle Perfect for expats seeking ‘the best of both worlds.’ Bijzonderheden KEY FEATURES • Living area: 150 m² • Plot size: 237 m² • Energy label: A • Solar panels: 12 • Private parking space • Fully modernized • Home office / dedicated workspace • Excellent state of maintenance • Turnkey delivery INTERESTED IN VIEWING THIS PROPERTY? This home is perfectly suited for international buyers seeking immediate comfort without the need for any remodeling. So please contact us. We would be delighted to show you this wonderful family home in person! The information provided and the listing details have been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions or consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. No rights can be derived from any inaccuracies. Price changes and/or typographical errors reserved. All asking prices are “buyer’s costs” (Kosten Koper), unless stated otherwise. The property has been measured in accordance with the industry-wide measurement instruction (BBMI), derived from the NEN 2580 standard. This instruction is intended to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be fully excluded due to interpretation differences, rounding or limitations during the measurement process. ** Nederlandse vertaling ** EXPAT-VRIENDELIJK – INSTAPKLARE GEZINSWONING NABIJ AMSTERDAM, UTRECHT & SCHIPHOL LUXE, INSTAPKLARE HOEKWONING MET EIGEN PARKEERPLAATS, ZONNEPANELEN EN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN – IDEAAL VOOR INTERNATIONALE GEZINNEN EN PROFESSIONALS Op zoek naar een comfortabele, volledig instapklare woning op korte afstand van Amsterdam, Utrecht en Schiphol Airport? Deze uitstekend onderhouden hoekwoning in Kockengen biedt precies wat internationale kopers zoeken: ruimte, energiezuinigheid, privacy én een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Met 150 m² woonoppervlak, een ruim perceel van 237 m², een zonnige tuin op het zuidwesten en een eigen parkeerplaats, is dit een ideale woning voor expats die willen genieten van het Nederlandse buitenleven zonder concessies te doen aan bereikbaarheid of comfort. WAAROM DIT OBJECT IDEAAL IS VOOR EXPATS • Slechts 30 minuten van Schiphol Airport • Snelle verbinding naar Amsterdam & Utrecht (A2) • Rustige, veilige en kindvriendelijke woonomgeving • Volledig instapklaar (turnkey) – geen renovatie nodig • Ideaal voor thuiswerken (aparte werkkamer aanwezig) • Energiezuinig (Energielabel A + 12 zonnepanelen) • Internationale gezinnen: veel ruimte, privacy en licht MODERN, COMFORTABEL & VOLLEDIG GEMODERNISEERD Deze woning is de afgelopen jaren op hoogwaardige wijze gemoderniseerd en voldoet volledig aan de woonwensen van internationale kopers: • Luxe badkamer met dakopbouw (2016) • Moderne keuken met premium apparatuur (o.a. Miele & Siemens) • Volledig vernieuwde dakkapel (2021) • 12 zonnepanelen (2023) • Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer • Hoogwaardige isolatie (HR / HR++ glas) Resultaat: een energiezuinige, onderhoudsarme en direct te betrekken woning. INDELING – RUIMTE & FUNCTIONALITEIT Begane grond Ruime entree, modern toilet en een lichte woonkamer met extra daglicht (solatubes), gashaard en schuifpuien naar de tuin. De open keuken met kookeiland aan de voorzijde is volledig uitgerust en ideaal voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Eerste verdieping Twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel – perfect voor gezinnen of logees. Tweede verdieping Een groot pluspunt voor expats: • Separate home office (afsluitbaar met glazen schuifdeur) • Extra ruime slaapkamer met dakkapellen aan beide zijden • Vrij uitzicht over de weilanden BUITENLEVEN – HET NEDERLANDSE GENIETEN De zonnige tuin op het zuidwesten biedt volop privacy en is perfect voor lange zomeravonden. Het onderheide terras en de praktische doorgang via de berging maken de tuin functioneel én onderhoudsvriendelijk. Eigen parkeerplaats direct voor de deur (zeer schaars en waardevol in NL!), op gehuurde gemeentegrond (huur €25 per jaar). LOCATIE – RUSTIG ÉN STRATEGISCH • Gelegen in een ruim opgezette woonwijk in Kockengen: • Supermarkten, scholen en sportfaciliteiten dichtbij • Groene omgeving met veel rust en ruimte • Ideale uitvalsbasis richting Randstad • Internationale bereikbaarheid zonder stedelijke drukte Perfect voor expats die ‘the best of both worlds’ zoeken. BELANGRIJKSTE KENMERKEN • Woonoppervlakte: 150 m² • Perceel: 237 m² • Energielabel A • 12 zonnepanelen • Privé parkeerplaats, op gehuurde gemeentegrond (huur €25 per jaar) • Volledig gemoderniseerd • Thuiswerkplek aanwezig • Uitstekende staat van onderhoud • Turnkey oplevering Woning bezichtigen? Deze woning is bij uitstek geschikt voor internationale kopers die direct comfortabel willen wonen zonder verbouwing. Neem contact met ons op, wij laten u deze heerlijke familiewoning graag van binnen zien! De verstrekte informatie en aanmelding van deze woning is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.