Portengen 1073628 ED KockengenPolder Groot Oud Aa

Vrijstaand wonen aan sierwater met weids uitzicht – rust, ruimte en comfort in het prachtige Kockengen! Welkom bij deze charmante vrijstaande woning op een prachtige, landelijke locatie in Portengen (Kockengen). Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en een weids uitzicht over de omliggende landerijen. De woning is perfect onderhouden, energiezuinig (energielabel A) en bovendien levensloopbestendig dankzij een slaapkamer op de begane grond. Een ideale plek voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen! Begane grond Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De hal geeft toegang tot de sfeervolle woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval. Vanuit de zithoek geniet u van een adembenemend uitzicht over de landerijen – elk seizoen weer een levend schilderij. De begane grond is voorzien van een lichte plavuizen vloer die zorgt voor een frisse en tijdloze uitstraling. De open keuken is praktisch en compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Verder vindt u op deze verdieping een comfortabele slaapkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen of als kantoor/praktijkruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime en lichte slaapkamers. Deze kamers bieden volop mogelijkheden voor een gezin, logeerkamers of een thuiswerkplek. De indeling is efficiënt en prettig, met voldoende bergruimte. De overloop is extra bijzonder dankzij de vide, die zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een mooie verbinding met de benedenverdieping. Vliering De vliering biedt extra opbergmogelijkheden en is ideaal voor het netjes uit het zicht houden van seizoensspullen en archief. Tuin en buitenruimte De woning ligt op een royaal perceel met een fraai aangelegde tuin rondom, rijk aan groen en vaste beplanting. Gelegen aan sierwater en met zicht op de landerijen, biedt deze buitenruimte een rustgevende en natuurlijke sfeer. De ruime oprit met grind biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Daarnaast beschikt u over een ruime vrijstaande garage met carport – perfect voor opslag, hobby’s of het stallen van voertuigen. Kortom: Met een woonoppervlakte van 131 m², vier slaapkamers (waarvan één op de begane grond), energielabel A, een prachtige ligging aan sierwater en vrij uitzicht over de landerijen, is dit een unieke kans voor wie landelijk en comfortabel wil wonen. Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact met ons op en plan een bezichtiging – deze woning moet u beleven! Algemeen: - Vrijstaande woning op een unieke, landelijke locatie in Kockengen; - Vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen; - Energielabel A; - 10 zonnepanelen; - Levensloopbestendig dankzij de slaapkamer op de begane grond; - Woonoppervlakte van ca. 131 m²; - In totaal 4 slaapkamers (1 begane grond, 3 op de verdieping); - Lichte woonkamer met grote raampartijen en prachtig uitzicht vanuit de zithoek; - Praktische vliering met extra bergruimte; - Ruime oprit met grind en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein; - Vrijstaande garage met carport – ideaal voor opslag en hobby’s. Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 25 minuten - Amsterdam Centrum - 30 minuten - Stadshart Amstelveen - 20 minuten - Schiphol - 30 minuten - Utrecht Centrum - 30 minuten - Station Breukelen- 15 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “NEN2580” "ouderdomsclausule" Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.