Waterlelie 153628 NC KockengenGroenlust

Wonen in alle rust, met stad en natuur binnen handbereik? Dan is deze woning in Kockengen precies wat je zoekt. Deze ruime eengezinswoning aan de Waterlelie biedt volop leefruimte met maar liefst vijf slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een badkamer en een bijkeuken. De verzorgde achtertuin met vlonder en pergola, de dakkapel met onderhoudsvrije kunststof kozijnen en de praktische indeling over drie verdiepingen maken dit een ideale gezinswoning. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt en is bovendien snel beschikbaar. Kockengen is een sfeervol dorp in het Groene Hart, in de gemeente Stichtse Vecht. Je woont hier op korte afstand van zowel Utrecht als Amsterdam. Het dorp combineert landelijke rust met een uitstekende bereikbaarheid: binnen 10 minuten ben je in Breukelen of Woerden, en via de A2 rijd je zo de Randstad in. In het gezellige dorpscentrum vind je onder andere een basisschool, supermarkt, sportverenigingen, kinderopvang en een dorpshuis. De groene omgeving is ideaal voor wandelaars en fietsers. Dankzij de rustige ligging, de vriendelijke sfeer en de nabijheid van grote steden is Kockengen een geliefde plek voor gezinnen en rustzoekers. Entree De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat met voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. Je hebt geen parkeervergunning nodig en kunt hier altijd gratis parkeren. De straat kent weinig doorgaand verkeer, wat zorgt voor een veilige en prettige woonomgeving. Via de voordeur kom je in de hal met meterkast, toilet met fontein en de trap naar boven. Vanuit de hal loop je door naar de lichte, tuingerichte woonkamer met open keuken. Woonkamer & keuken De ruime woonkamer is gericht op de tuin en heeft openslaande deuren naar het terras. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in U-opstelling, uitgerust met een oven, elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en voldoende kastruimte. In het midden van de ruimte is er plaats voor een grote eettafel, terwijl je aan de achterzijde een comfortabele zithoek kunt creëren. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van veel natuurlijk licht. Aangrenzend aan de woonkamer vind je een bijkeuken met vaste kast, wateraansluiting en toegang tot de tuin. Eerste verdieping Via de vaste, gestoffeerde trap kom je op de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een vaste kastenwand en uitzicht op de tuin. Ook de tweede slaapkamer aan de achterzijde is ruim en licht. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer, eveneens voorzien van een vaste kast. De badkamer ligt ook aan de voorzijde en is volledig betegeld. Je vindt hier een hoekbad, douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Tweede verdieping De zolderverdieping bereik je via een vaste trap. Op de voorzolder bevinden zich de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Aan beide zijden van de voorzolder zijn extra slaapkamers gerealiseerd. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel met onderhoudsvrije kunststof kozijnen. Tuin De fraai aangelegde achtertuin ligt op het oosten. In de ochtend en vroege middag kun je hier heerlijk in de zon zitten. Direct achter de woning ligt een sfeervolle houten vlonder met pergola, ideaal voor een loungehoek of eettafel. Verderop in de tuin ligt een tweede terras, perfect om te genieten van zonnige dagen. Achterin de tuin staat een berging met genoeg ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Via de berging heb je toegang tot de achtergelegen steeg. De combinatie van groen, ruimte en functionaliteit maakt dit een fijne plek om buiten te leven. De voortuin, gelegen op het westen, is strak aangelegd met bestrating en een plantenborder aan de zijkant. Twee bomen zorgen hier voor kleur, schaduw en privacy. Bijzonderheden • Snelle oplevering mogelijk • Dakkapel met kunststof kozijnen aan de achterzijde • Houten begane grondvloer in 2025 geschuurd en geolied • Achtertuin met vlonder, pergola en berging • Gunstig gelegen in kindvriendelijke woonwijk • Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving DISCLAIMER Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en deze wordt voldaan aan de notaris. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.