Nieuw

Blaer 181831 AB Koedijk (Gem. Alkmaar)Koedijk en De Weijdt

Kaart
  • 103 m²
  • 136 m²
  • 4
  • A
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

In een kindvriendelijke woonomgeving nabij scholen, sportvelden en natuur- en recreatiegebied Geestmerambacht hebben wij deze bijzonder aantrekkelijke EINDWONING in de verkoop gekregen. De woning heeft een zonnige achtertuin pal op het zuiden met mooie overkapping en een achterom. De woning is reeds verduurzaamd en beschikt over 4 slaapkamers. De woning heeft een fijne, tuingerichte woonkamer met de moderne keuken aan de voorzijde. Kortom een fijne in-stap-klare gezinswoning! Indeling Begane grond Houten berging in de voortuin. Entree, hal met toilet en de meterkast, trapopgang. Lichte woonkamer met houten vloerdelen en een praktische trapkast. Vanuit de woonkamer is er een deur naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer heeft u direct zicht in de zonnige achtertuin. Halfopen keuken, geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u leuk uitzicht in de straat. In de achtertuin staat een royale houten overkapping uitgevoerd in Douglas-hout. De fietsen kunt u kwijt in de berging in de voortuin. De achtertuin ligt op het zuiden en biedt de gehele dag zon. Achterom. 1e verdieping Overloop, 3 goede slaapkamers. De badkamer heeft een douche, toilet en een wastafel. In het schuine dak een Velux dakvenster met zonwering bij de slaap- en badkamer. 2e verdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Hier treft u de voorzolder met bergruimte en ruimte voor de wasmachine en droger, en kleine bergzolder. De 4e slaapkamer is royaal en heeft een mooie hoogte door het zicht in de nok. De slaapkamer is voorzien van een mooie, recent geplaatste (2025) kunststof dakkapel, voorzien van uitneembare horren en zonwering, waardoor de ruimte nu optimaal benut is. Bijzonderheden Bouwjaar: 1981. Gebruiksoppervlakte wonen: 103 m2. Gebouw gebonden buitenruimte (veranda): 12,50 m2 (5 m x 2,5). Inhoud: 363 m³. Perceeloppervlakte: 136 m². - De woning is geheel voorzien van kunststof ramen- en kozijnen (’18 en ’19); - Glas voorzien van HR++ isolatieglas; - De vloer is (na)geïsoleerd middels Tonzon dekens (’22); - De zijgevel is (na)geïsoleerd middels Thermofoam (’22); - Verwarmd middels een CV-combiketel Intergas HRE 28/24a (‘24); - Vrijwel alle radiatoren zijn vervangen (’23); - Nieuwe mechanische ventilatiebox (’26); - Nieuwe groepenkast met 12 groepen (’19); - Zonnepanelen (10 stuks) met een opbrengst van ca. 3500 KwH; - Kindvriendelijke woonomgeving vlakbij alle voorzieningen; - Op loopstand van recreatiegebied Geestmerambacht en winkelcentrum De Mare; - Zonnige achtertuin op het zuiden met grote veranda; - Veel parkeergelegenheid in de buurt en voor de deur. Aanvaarding: eind juli 2026.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 420.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.078
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
363 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR I 472
Kadastrale kaart
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (10,50 meter diep en 5,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

669x

Bekeken

24x

Bewaard

21-4-2026

Op Funda

Buurt

Koedijk en De Weijdt

Koedijk (Gem. Alkmaar)
Inwoners
2.415
Gezin met kinderen
34%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.849

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.