Koekanger Dwarsdijk 53-A7958 SR KoekangeVerspreide huizen Koekange

"Wauw, wat een ruimte!" De allereerste keer dat je hier het erf op loopt, voel je het meteen: rust, ruimte en vrijheid. De enorme tuin, de mooie ligging… het voelt meteen als een plek waar je kunt landen. Het achterhuis van deze prachtig rietgedekte woonboerderij (riet volledig gerenoveerd in 2024) verrast op elk vlak. Je beschikt hier over een eigen entree met oprit. De achtertuin is enorm en biedt volledige privacy. De sfeer moet je ervaren om te begrijpen. De woning ademt ruimte: een royale woonkamer met grote raampartijen, een warme houten vloer, zichtbare balken en een prachtig uitzicht op de diepe, groene tuin. Alle kamers zijn royaal opgezet en voelen licht, luchtig en uitnodigend aan. Hier leef je in vrijheid. Binnen én buiten. Of je nu ruim wilt wonen, werken aan huis, gasten wilt ontvangen of droomt van een eigen B&B: deze plek biedt rust, comfort en mogelijkheden. Hier woon je niet in een huis, maar in een beleving. Indeling & sfeer Via je eigen oprit en voortuin stap je binnen in een ruime hal met toegang tot een diepe voorraadkast, de meterkast, de bijkeuken, het atelier, de woonkamer en de keuken. Aan het einde van de gang bevindt zich de royale master bedroom, direct naast een ruime badkamer met ligbad, douche en wastafel. Tussen de slaapkamer en badkamer is een separaat toilet geplaatst voor extra privacy en comfort. De woonkamer voelt direct warm en uitnodigend: houten vloeren, zichtbare hoogte in het plafond en een groot raam dat het buitenleven naar binnen haalt. Het uitzicht op de tuin is een echte eyecatcher, groen, weids en vrij. Aangrenzend ligt een extra kamer, momenteel in gebruik als werkkamer, maar uiteraard ook geschikt als logeer- of slaapkamer. Deze ruimte is afsluitbaar met karakteristieke en suite deuren, wat zorgt voor een mooie verbinding én privacy. De keuken is uitgevoerd in hout en voorzien van een oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie. Praktisch en stijlvol in landelijke sfeer. En ook hier heb je, tijdens het koken, zicht op de imposante tuin. Haal jij straks je groenten en kruiden direct uit je eigen moestuin? Op de verdieping bevindt zich momenteel een grote slaapkamer, met daarnaast volop bergruimte en een ingebouwde infraroodsauna. Deze verdieping is royaal genoeg om eventueel meerdere extra slaapkamers te creëren. Atelier & buitenleven Het atelier is inpandig bereikbaar, maar beschikt ook over een eigen entree. Met een eigen keukenblok en toilet is dit een ideale ruimte voor praktijk aan huis, atelier, gastenverblijf, B&B of zelfs een kangoeroewoning. Wonen en werken zijn hier volledig te scheiden. Comfortabel én multifunctioneel. Tuin De tuin is werkelijk royaal en groen: het perceel is maar liefst 2.099 m² groot en volledig gericht op privacy, rust en vrijheid. Er is een eigen moestuin, volop ruimte voor zonneterrassen, en een grote vrijstaande schuur met verdieping en carport. Bovendien beschikt het erf over een eigen put, ideaal voor tuinberegening. De gevel van de woning is in 2015 professioneel gereinigd en opnieuw gevoegd. Of je nu wilt tuinieren, ontspannen of creëren: deze plek geeft letterlijk en figuurlijk de ruimte. De ligging is landelijk, met veel natuur om je heen, maar toch op korte afstand van voorzieningen, dorpen en uitvalswegen. Bijzonderheden * Achterhuis van een rietgedekte woonboerderij * Rieten dak gerenoveerd in 2024 * Energielabel B * Woonoppervlak: 305 m² * Volledig eigen entree met oprit en recht van overpad * Grote tuin met moestuin, schuur, carport en terrassen * Vrijstaande schuur met verdieping * Atelier met eigen ingang, keukenblok en toilet * Houten vloeren en zichtbare balken * Master bedroom en badkamer op de begane grond * Infraroodsauna op de verdieping * Vloerverwarming in keuken en badkamer * Perceel: 2.099 m² * Geschikt voor o.a. B&B, praktijk, gastenverblijf of kangoeroewoning (onder voorbehoud van vergunning) * Waterontharder installatie aanwezig Een plek om te voelen. Maak een afspraak en ervaar het zelf.