Kerklaan 424576 AZ KoewachtKern Koewacht

Sfeervolle tussenwoning met serre en zonnepanelen in hartje Koewacht! Welkom aan de Kerklaan 42 – een verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 104 m². Deze fijne gezinswoning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in het gezellige dorp Koewacht en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Wat direct opvalt? De prachtige serre aan de achterzijde, waar je het hele jaar door kunt genieten van het daglicht en de tuin. Daarnaast is de woning voorzien van 6 huur-zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en duurzaamheid. Koewacht is een gemoedelijk grensdorp met een rijke historie, omringd door natuur en rust. Toch zijn voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen richting Hulst, Terneuzen en zelfs België binnen handbereik. Een ideale locatie voor wie landelijk wil wonen, maar niet te ver van de stad. Of je nu op zoek bent naar je eerste koopwoning of toe bent aan een volgende stap, deze woning is zeker een bezichtiging waard! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de entree/hal, waar zich de meterkast en het toilet bevinden. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte en ruim opgezette woonkamer, die is voorzien van een onderhoudsvriendelijke tegelvloer. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, wat zorgt voor extra comfort tijdens het koken. Via de woonkamer bereikt u de serre, die is uitgevoerd met kunststof kozijnen. Deze ruimte biedt extra lichtinval en vormt een prettige overgang naar de achtertuin. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en beschikken over voldoende daglicht en praktische indelingsmogelijkheden. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met bijpassend meubel. Deze ruimte is functioneel ingericht en biedt het nodige comfort voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar zich een ruime vierde slaapkamer bevindt. De zolder is uitgerust met dakisolatie, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en energiezuinig wonen. Daarnaast zijn op deze verdieping de cv-installatie en de omvormer voor de zonnepanelen geplaatst, keurig weggewerkt en goed toegankelijk voor onderhoud. Tuin De achtertuin is grotendeels betegeld, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijk karakter. Op enkele plaatsen is kunstgras aangelegd, wat een groen en verzorgd uiterlijk geeft zonder dat dit veel onderhoud vergt. De tuin biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van tuinmeubilair en is daarmee een fijne plek om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. Berging De stenen berging in de achtertuin is zeer praktisch en ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap, tuinmeubilair of andere spullen die u netjes en droog wilt opbergen. Dankzij de solide bouw en het gemak van directe toegang vanuit de tuin, biedt deze berging een handige en veilige opbergoplossing voor dagelijks gebruik. Wat maakt deze woning bijzonder? - Voorzien van Verisure alarmsysteem - 6 zonnepanelen (huur), goed voor lagere energielasten - Tussenwoning - Gelegen nabij de Belgische grens - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving - CV-ketel (huur) - Serre aan de achterzijde met uitzicht op de tuin - Vrijstaande stenen berging in de achtertuin - Vaste trap naar volwaardige zolderverdieping - Goed onderhouden en instapklaar - Nabij voorzieningen zoals winkels, scholen. Wil je deze woning live bekijken? Plan direct een bezichtiging in. Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.