Nieuwstraat 1264576 AN KoewachtKern Koewacht

Keurig onderhouden en instapklare eengezinswoning met 3 slaapkamers, een diepe tuin met serre en een vrijstaande garage gelegen aan de doorgaande weg van Koewacht. Deze woning is in 1900 gebouwd en in 1994 heeft er een uitbouw plaatsgevonden aan de achterzijde. Daardoor is er meer leefruimte ontstaan. In de loop der jaren is de woning steeds verder gemoderniseerd. Indeling Begane grond Entree via de hal, voorzien van een tegelvloer, inbouwspots, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de kelder en via een stalen deur bereik je de woonkamer, keuken, bijkeuken, toilet en serre. De kelder is onder de trap gesitueerd, circa 7 m², leent zich uitstekend voor het opbergen van proviand. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en rolluiken en heeft een zitgedeelte aan de voorzijde en waar de sfeervolle houtkachel voor behaaglijke warmte zorgt. Het eetgedeelte is aan de achterzijde, aangrenzend aan de keuken. De half open keuken is in 2017 vernieuwd en is voorzien van tegelvloer, inbouwspots en heeft een hoekopstelling. De keuken beschikt over onder- en bovenkasten, graniet werkblad en diverse inbouwapparatuur: * 5-pits gasfornuis met wokbrander * oven * koelkast * vaatwasser * quooker kraan Aansluitend is de bijkeuken en de toiletruimte. De bijkeuken is half betegeld en voorzien van inbouwspots, de aansluiting voor de wasapparatuur en biedt volop ruimte voor het stallen van een extra koelkast of vriezer. Tevens is hier de c.v.-ketel gesitueerd en nog extra bergruimte. Via de deur is de serre bereikbaar. De toilet is in 2017 vernieuwd en volledig betegeld, voorzien van inbouwspots, hangtoilet en fonteintje. De aluminium serre (391cm*400cm) is in 2018 geplaatst en is voorzien van een betonvloer met tegelvloer, inbouwspots, zonwerend glas en een houtkachel, zodat het er ook in de winter aangenaam warm is. De glazen panelen zijn in de zomer volledig open te schuiven, zodat er directe aansluiting met de tuin ontstaat. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. De master slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ruim van formaat. De 2e slaapkamer is voorzien van een dakraam en vanuit hier is de bergzolder bereikbaar. De 3e slaapkamer is voorzien in de uitbouw en heeft een vaste kast. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van inbouwspots en een dakraam, een inloopdouche, een bubbelbad, dubbele wastafel met meubel, hangtoilet en designradiator. Bergzolder Via een uitschuiftrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van niet alledaagse spullen. Tuin De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en is voorzien van gazon, een tegelpad naar de vrijstaande garage en een achterom. Via de achterliggende straat is het mogelijk om de auto op eigen terrein te parkeren. Ligging Diverse voorzieningen, horeca, openlucht zwembad, onderwijs en kinderopvang en diverse sport- en cultuurverenigingen. Bijzonderheden: - Woning is in 1994 uitgebouwd - Voorzien van kunststof kozijnen - Energielabel C - Meterkast vernieuwd (11 groepen + 3x aardlek) - Badkamer in 2016 vernieuwd - Keuken in 2017 vernieuwd - Volledig voorzien van rolluiken in 2018 - Serre geplaatst in 2018 - Trap gerenoveerd in 2019 Kortom, ben je op zoek naar een leuke woning waar je zo in kunt? Neem dan snel contact op met onze makelaars en plan een bezichtiging in!