Nieuwstraat 304576 AL KoewachtKern Koewacht

Riant wonen met ongekende mogelijkheden op een perceel van ca. 8.000 m² Bent u op zoek naar een woning die méér biedt dan alleen woonruimte? Dan zal Nieuwstraat 30 in Koewacht u aangenaam verrassen. Deze karaktervolle woning combineert royaal wonen, multifunctionele ruimtes en diverse zelfstandig ingerichte woonunits op een uitzonderlijk groot perceel. Een unieke kans voor gezinnen, ondernemers, mantelzorgsituaties of meerdere generaties onder één dak. Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimte die deze woning te bieden heeft. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt talloze mogelijkheden voor een sfeervolle inrichting. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prettig uitzicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de gezellige serre, een heerlijke plek om in alle seizoenen van het buitengevoel te genieten. De open keuken is ruim opgezet en voorzien van een praktische kook- en werkeilandopstelling. Vanuit de leefruimtes heeft u direct toegang tot diverse functionele vertrekken, waaronder een sauna, badkamer en meerdere slaapkamers, waardoor de hoofdwoning volledig gelijkvloers bewoonbaar is. Wat deze woning werkelijk bijzonder maakt, zijn de drie zelfstandig ingerichte appartementen met directe toegang vanaf buiten. Hierdoor is het object uitermate geschikt voor dubbele bewoning, kangoeroe-wonen, mantelzorg of thuiswonende kinderen die zelfstandig willen wonen met behoud van privacy. Ook een combinatie van wonen en werken behoort tot de mogelijkheden. Voor hobbyisten, ondernemers en liefhebbers van ruimte beschikt het perceel daarnaast over een zeer diepe garage (ca 15x6m) en twee grote loodsen achter op het terrein. De loodsen zijn voorzien van krachtstroom en bieden volop ruimte voor opslag, werkplaats of hobbyactiviteiten. De tuin en het achterliggende terrein met bos vormen een oase van rust en privacy. Met een perceeloppervlakte van bijna 8.000 m² geniet u hier van ongekende vrijheid, terwijl alle voorzieningen van Koewacht en de omliggende regio binnen handbereik liggen. Nieuwstraat 30 is een woning die u gezien moet hebben om de omvang en mogelijkheden volledig te kunnen ervaren. Een bijzonder object waar ruimte, flexibiliteit en potentie samenkomen op een unieke locatie in Koewacht. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Indeling Begane grond Woonhuis Entree in de hal met toilet en deur naar een middelgrote slaapkamer met wastafel en toegang tot een kelder. De zeer ruime living heeft een prachtig balkenplafond en grote raampartijen met zicht op de tuin en een (draaiende) houtkachel. De open leefkeuken heeft een groot kookeiland met bar en 5-pits gasfornuis, vaatwasser en afzuigkap. Keuken in een hoekopstelling met 2x oven, koelkast en vriezer. Vanuit de ruime serre is er prachtig zicht op de grote vijver en de tuin. Via een halletje is er toegang tot een grote bijkeuken/sauna ruimte met o.a een douche, een dressing, berging en een ruime slaapkamer met ensuite badkamer. Deze is voorzien van een whirlpool bad, douche, toilet en wasmeubel. In zowel deze slaapkamer als in de woonkamer hangt er een airco. De gehele begane grond van het woonhuis is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Middels een trap is er toegang tot een grote bergzolder boven de garage. Tuin Aan de zijkant van de woning een heerlijk groot betegeld terras. Aan de achterzijde van de woning kom je vanuit de serre op een vlonder terras met uitzicht over de grote vijverpartij. Een groot pad loopt naar de achterzijde van het perceel met een heerlijk speelveld voor kinderen, diverse fruitbomen en bos. Aan de achterzijde van het perceel bevinden zich 2 geschakelde koepelloodsen voorzien van (kracht)stroom en water. Appartement 1: Gelegen aan de voorzijde van de woning met toegang aan de zijkant. Entree met hal, ruime woonkamer, ruime slaapkamer, nette badkamer met douche, toilet en wastafel. De keuken is eenvoudig met een rechte opstelling. Appartement 2: Gelegen boven appartement 1 met toegang via de andere zijkant van de woning. Entree in een halletje met trap die toegang biedt tot het appartement. Ruime overloop, grote woonkamer ensuite, ruime slaapkamer met inbouwkasten. Eenvoudige badkamer met douche en toilet. Eenvoudige keuken in een rechte opstelling met aansluiting voor de wasapparatuur. Via de hal een deur naar het dakterras. Appartement 3: Gelegen boven de garage met eigen toegang naast de garage via een kleine wenteltrap. Entree in de hal met open keuken en knusse woonkamer. Tussenportaal met kleine badkamer en deur naar slaapkamer. Via de hal een deur naar het dakterras. Bijzonderheden - De woning beschikt over vloerverwarming, diverse airco systemen en c.v-installaties en een zonneboiler - De woning beschikt over meerdere zonnepanelen - Ondanks dat de appartementen ingericht zijn voor zelfstandig gebruik betreft het hier geen zelfstandige woningen. De aanbieding betreft het 1 zelfstandige woning. Ander gebruik dient in overleg met de gemeente Terneuzen afgestemd te worden.