Hoofdweg 109615 AE KolhamKolham

Sfeervolle woonboerderij gebouwd rond 1911 met een royaal woonoppervlak van ca.287m² gelegen op op een ruim perceel van ca.3365m². Deze karakteristieke boerderij combineert authentieke elementen met hedendaags wooncomfort en biedt volop ruimte voor liefhebbers van landelijk wonen. De woning beschikt over een ruime woonkamer met, een moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, en heeft maar liefst 5 slaapkamers. Daarnaast zijn er ook twee badkamers aanwezig. Zowel de slaapkamers dan wel de badkamers zijn gelijkvloers, wat deze woning levensloopbestendig maakt. Achter de boerderij bevindt zich een royale loods van ca. 450m², ideaal voor opslag of het realiseren van een werkplaats/bedrijf aan huis. Dit maakt het object bijzonder geschikt voor ondernemers, hobbyisten. Kolham is een charmant en geliefd dorp in de gemeente Midden-Groningen. Hier woont u landelijk en rustig, maar profiteert u tegelijkertijd van de uitstekende bereikbaarheid richting Hoogezand en de stad Groningen. Via de A7 bent u binnen enkele minuten onderweg en staat u in circa 15 minuten in hartje Groningen. Het dorp zelf ademt sfeer en historie, met een karakteristieke dorpskern en volop groen in de omgeving. Wandelen of fietsen kan hier direct vanuit huis, langs de vele landweggetjes en natuurgebieden. Voor uw dagelijkse boodschappen, scholen en sportvoorzieningen rijdt u zo naar Hoogezand, waar u alles vindt wat u nodig heeft. Kolham biedt daarmee het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een vriendelijk dorp, gecombineerd met alle voorzieningen en stedelijke gemakken dichtbij. Een ideale plek voor wie comfortabel en sfeervol wil wonen met uitstekende verbindingen naar de stad. Indeling: Begane grond U wordt welkom geheten in een ruime hal met doorloop naar de woonkamer, een slaapkamer met nabij gelegen badkamer en de keuken. Vanuit de keuken kunt u richting het (huidige) kantoor of richting een hal dat toegang biedt tot het merendeel van de slaapkamers en de badkamer. Aan een lange hal zijn 4 slaapkamers gelegen samen met een badkamer en de bijkeuken. Zowel vanuit het eerder genoemde kantoor en de lange hal is de schuur te bereiken. Zolder De middels vaste trap te bereiken zolder kan naar eigen wens worden ingevuld. Zo kan dit gebruikt worden voor opslag of er kunnen kamers gecreëerd worden. Kelder Een ruime kelder kelder van ca. 18m². Schuur De inpandige schuur heeft een vloeroppervlakte van ca. 345m² en is voor verschillende doeleinden geschikt. Denk aan opslag, bedrijvigheid of het uitbreiden van het woonoppervlak. Loods Vanuit de schuur is een loods van ca. 450m² te bereiken. Deze is voorzien van 48 zonnepanelen (aangesloten op de zakelijke meter maar kan worden doorgelegd naar het woongedeelte), beschikt over een heater en een vast toilet. Bijzonderheden: - Het geheel heeft een bedrijfsbestemming met een functie aanduiding bedrijfswoning en groothandel - Het gehele dak is recentelijk vervangen - Energielabel E (woongedeelte) - Busverbinding voor de deur