Kaagstraat 121767 CM KolhornKolhorn (woonkern) en De Strook

Heerlijk wonen aan het groen in het karakteristieke Kolhorn! In een rustige, autovrije straat in Kolhorn staat deze fijne tussenwoning met berging, een heerlijke voor- en achtertuin en verrassend veel ruimte. Een echt huis voor een nog betaalbare prijs, waar u met enkele aanpassingen en uw eigen kleurstelling al snel een heerlijke woonplek van kunt maken. De woning is gebouwd in 1978, heeft een woonoppervlakte van circa 97 m², een inhoud van circa 423 m³ en staat op een perceel van 134 m². Daarbij beschikt de woning over energielabel D. De ligging is direct één van de sterke punten. Aan de voorzijde kijkt u vanuit de woonkamer heerlijk uit over het groen en de sloot voor de deur. Een rustige en vriendelijke woonomgeving waar regelmatig de eendjes voorbij komen. Doordat de straat autovrij is, ervaart u hier bovendien weinig verkeersbewegingen direct voor de woning. Parkeren kan op korte afstand, met voldoende parkeergelegenheid verspreid door de wijk! Voor de woning ligt een fijne voortuin waar eenvoudig een gezellige zitplek kan worden gecreëerd. Een heerlijk plekje om van de zon, het groen en de rustige omgeving te genieten. Bij binnenkomst merkt u dat de woning door de jaren heen goed is onderhouden. De basis is prima en biedt volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak verder te moderniseren. De woonkamer is uitgevoerd als een echte doorzonwoonkamer en profiteert dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van veel natuurlijk daglicht. Aan de voorzijde geniet u van het eerder genoemde uitzicht op het groen en het water, terwijl aan de achterzijde verbinding ontstaat met de tuin. De ruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De keukenopstelling is netjes verzorgd en praktisch ingericht. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, een waardevolle extra ruimte die voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden. Denk aan extra voorraadruimte, huishoudelijke apparatuur of simpelweg extra bergruimte. De begane grond en eerste verdieping beschikken over betonnen constructieve vloeren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor een gezin, maar ook voor wie een extra werkkamer of hobbyruimte wenst. Vanuit deze verdieping is via een vlizotrap de zolder bereikbaar. Deze royale bergzolder biedt volop ruimte voor koffers, seizoensspullen en andere zaken die u graag uit het zicht wilt opbergen. Ook buiten is het prettig vertoeven. De achtertuin heeft een fijne maatvoering en biedt volop mogelijkheden om er geheel naar eigen wens iets moois van te maken. Een groot terras, groene borders, speelruimte voor kinderen of juist een combinatie daarvan: hier kunt u alle kanten op. Ook de ligging in Kolhorn is aantrekkelijk. Op loopafstand bevinden zich een basisschool en de gezellige Eilanderij voor een bistrobezoek, afhaalmaaltijd of dagelijkse boodschappen. Voor een uitgebreider winkel- en voorzieningenaanbod is Schagen goed bereikbaar. Hier vindt u winkels, horeca, voortgezet onderwijs en diverse culturele voorzieningen. Ook de kust, duinen en stranden van Noord-Holland zijn vanuit Kolhorn uitstekend bereikbaar. Via de omliggende uitvalswegen en de A7 rijdt u bovendien gemakkelijk richting onder andere Alkmaar, Amsterdam en Leeuwarden. Kortom: een fijne, goed onderhouden tussenwoning op een rustige plek, met drie slaapkamers, veel bergruimte, een heerlijke tuin en vrij zicht op groen en water aan de voorzijde. Geef de woning uw eigen uitstraling en u kunt hier jarenlang met veel plezier wonen! Richtprijs € 319.000,- k.k.