Sportstraat 201767 CE KolhornKolhorn (woonkern) en De Strook

In het sfeervolle en groene dorp Kolhorn, met zijn pittoreske haventje en voorzieningen binnen handbereik, staat deze heerlijke twee-onder-een-kapwoning met garage en royale berging. De woning is gebouwd in 1995 en heeft een inhoud van 434 m³, een perceel van 289 m² en een woonoppervlakte van 105 m². Dit huis combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een manier die perfect aansluit bij de hedendaagse woonwensen. Op eigen terrein is bovendien voldoende plaats om meerdere auto’s te parkeren, wat het woongenot nog verder vergroot. Bij binnenkomst valt direct de lichte en sfeervolle woonkamer aan de voorzijde op. De ruimte wordt extra gezellig gemaakt door de palletkachel, die naast warmte ook veel charme toevoegt. De strakke wanden en de moderne pvc-vloer zorgen voor een eigentijdse en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de keuken, die in 2018 volledig vernieuwd is. Deze keuken is niet alleen modern en praktisch ingericht, maar beschikt ook over een deur naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar in verbinding staan. De achtertuin zelf is een oase van rust en privacy. Dankzij de beschutte ligging kunt u hier ongestoord genieten van lange zomerse avonden, al helemaal onder de veranda die direct grenst aan de berging. Zowel tuinliefhebbers als gezinnen die van buitenleven houden, zullen hier volop mogelijkheden vinden. Op de begane grond bevindt zich verder een modern toilet, dat in 2022 is vernieuwd. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers te vinden, samen met een frisse badkamer die eveneens in 2022 is gemoderniseerd. Hier is duidelijk gekozen voor een eigentijdse afwerking en optimaal comfort. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar nog een vierde slaapkamer is gerealiseerd. Doordat de woning beschikt over betonnen verdiepingsvloeren, voelt het geheel degelijk en solide aan. Qua duurzaamheid is er in dit huis al veel werk verzet. Zo zijn er maar liefst twintig zonnepanelen aanwezig, die in 2018 zijn geplaatst en zorgen voor een aanzienlijk lagere energierekening. In 2023 is bovendien het dak van de garage geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakbedekking. Daarnaast beschikt de woning over dak-, gevel-, vloer- en glasisolatie, waardoor een comfortabel binnenklimaat gegarandeerd is. Het schilderwerk is in 2024 uitgevoerd, zodat de woning er ook aan de buitenzijde piekfijn uitziet. De cv-installatie dateert uit 2010 en voorziet de woning betrouwbaar van warmte. De ligging van dit huis maakt het extra aantrekkelijk. Op loopafstand bevindt zich een basisschool, terwijl voortgezet onderwijs gemakkelijk per fiets in Schagen te bereiken is. Tevens op loopafstand de "Eilanderij"; bistro, "afhalerij" en winkel voor eerste levensbehoefte. Het bruisende centrum van Schagen, met zijn uitgebreide voorzieningen en gezellige horecagelegenheden, ligt eveneens op fietsafstand. Ook de kust is met de fiets eenvoudig te bereiken, zodat strandliefhebbers volop aan hun trekken komen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A7 zijn bovendien steden als Amsterdam en Leeuwarden goed bereikbaar, wat de woning ideaal maakt voor wie rust wil combineren met centrale bereikbaarheid. Deze twee-onder-een-kapwoning in Kolhorn is daarmee een complete en verzorgde gezinswoning, waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen op een prachtige locatie. Een plek waar u zich direct thuis zult voelen en waar u jarenlang met plezier kunt wonen.