de Westeregen 49291 PN KollumKollum

Op een fijne locatie, in een kindvriendelijke woonomgeving, staat deze in 2005 gebouwde twee-onder-een-kapwoning met energielabel A. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde bijkeuken en garage. Verder is de woning goed onderhouden te noemen en beschikt over een sfeervolle woonkamer met erker, een L-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur en in totaal 5 slaapkamers op de verdiepingen! Een fijn gezinswoning welke instapklaar te noemen is. Het dorp Kollum, met bijna 6000 inwoners, is een regiokern en biedt alle voorzieningen op het gebied van winkels, onderwijs, verenigingen etc. De sneltrein-spoorverbinding Leeuwarden-Groningen ligt op 10 minuten en steden als Groningen, Leeuwarden en Dokkum bereik je in een half uurtje. Daardoor is Kollum ook als forensendorp zeer aantrekkelijk. Van harte welkom om deze ruime twee-onder-een-kapwoning te komen bekijken! Indeling van de woning: Begane grond: - hal met trapopgang, meterkast - toilet met fonteintje - royale woonkamer (circa 42 m2) met massief eiken vloer en erker aan de voorzijde van de woning - moderne open keuken met natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vrieskast en vaatwasser - bijkeuken met wasmachineaansluiting en bergruimte - aangebouwde stenen garage voorzien van elektra (circa 17 m2) Eerste verdieping: - overloop - 1e slaapkamer aan voorzijde van de woning met vaste kast (circa 11 m2) - 2e slaapkamer aan voorzijde van de woning (circa 9 m2) - badkamer met douche, wastafel, toilet, ligbad met whirlpool - 3e slaapkamer aan achterzijde van de woning met vaste kast (circa 12 m2) - vaste trap naar 2e verdieping Tweede verdieping: - overloop - 4e en 5e slaapkamer(circa 8 en 12 m2), 1 slaapkamer met vaste kastenwand - vlizotrap naar zolder Achtertuin: De achtertuin is voorzien van meerdere terrassen en een recente houten berging met overkapping. Algemeen: - gebruiksoppervlakte 136 m2 en inhoud 540 m2 - perceeloppervlakte 306 m2 - energielabel A! - 5 slaapkamers - centraal verwarmd middels AWB ketel uit bouwjaar 2005, eigendom - schilderwerk buitenom in 2024 gedaan - traditioneel gebouwd - ruime vrijstaande berging met overkapping in de achtertuin - aangebouwde carport De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De Vos Makelaardij B.V. staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.