Regnerus Meinardystraat 259291 EN KollumKollum

Sfeervolle hoekwoning met karakter én comfort – op loopafstand van het centrum! Ben je op zoek naar een charmante woning waar historische details en modern wooncomfort samenkomen? Dan is deze verrassend leuke hoekwoning precies wat je zoekt! Gelegen op een aantrekkelijke locatie, op korte afstand van het centrum, staat deze verzorgde woning op een perceel van 175 m². De begane grond biedt een lichte woonkamer met een gezellig eetgedeelte, een halfopen keuken en een praktische bijkeuken aan de achterzijde. Op de verdieping vind je een ruime slaapkamer met en suite badkamer. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De verzorgde zijtuin is een fijne plek om te ontspannen en dankzij de aangebouwde stenen garage met bergzolder beschik je over volop bergruimte. Kortom: een instapklare hoekwoning op een fijne locatie – ideaal voor starters of alleenstaanden die sfeervol en comfortabel willen wonen! - instapklare hoekwoning, geschikt voor starters of alleenstaanden - voorzien van een energielabel C! - nette halfopen keuken (2019) met diverse inbouwapparatuur - voorzien van een ruime aangebouwde stenen garage, welke mogelijk omgebouwd kan worden tot slaapkamer In het dorp Kollum zijn diverse soorten winkels, supermarkten, basisscholen en sportverenigingen aanwezig. Het totaal aantal inwoners is circa 6000. Vanuit het dorp is er een uitstekende busverbinding naar Dokkum en Leeuwarden. Het dorp Buitenpost bevindt zich op 5 km vanwaar de trein vertrekt naar Groningen en Leeuwarden. De woning bevindt zich in het centrum van het dorp, waardoor winkels en horeca op loopafstand te vinden zijn. Indeling van de woning (zie ook de bijgevoegde plattegronden): Begane grond: - hal/entree met meterkast - toiletruimte met wandcloset - woonkamer met aansluitend het eetgedeelte - halfopen moderne keuken (2019) met trapopgang naar de verdieping - keukeninrichting voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser - bijkeuken met witgoedaansluiting en cv-opstelling - voorentree/hal met toegang tot de aangebouwde stenen garage Verdieping: - overloop met bergruimte - slaapkamer met badkamer en suite - badkamer voorzien van douchehoek, toilet en wastafelmeubel Tuin: – ruime zijtuin met sierbestrating, groen en een sierhekwerk – aangebouwde stenen garage met bergzolder – eigen oprit met parkeergelegenheid voor een auto Algemeen: – meterkast voorzien van 7 groepen met aardlekschakelaars – woning is voorzien van energielabel C! – deels voorzien van muur- en dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing – verwarming en warm water middels een combiketel van Intergas (2024) Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.