Reinaard 249291 AD KollumKollum

Starters opgelet! Ben je op zoek naar een fijne tussenwoning met 3 slaapkamers (mogelijkheid voor een 4e) en vrij uitzicht over de landerijen? Dan is deze woning precies wat je zoekt! Op een fijne locatie, aan een rustige straat en met uitzicht over de landerijen, staat deze ruime tussenwoning op een perceel van 176 m². Beneden beschikt de woning over een ruime woonkamer met toegangsdeur naar de tuin en een moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de verdieping heb je een gemoderniseerde badkamer (2020) en 3 nette slaapkamers waarvan 1 met een inbouwkast. Op de zolderverdieping is de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren. Buiten heb je een onderhoudsarme voortuin met carport en een heerlijke achtertuin met uitzicht over de weilanden waar je een supergezellig plekje hebt om van het buitenleven te genieten. Kortom, een prachtige gezinswoning op een mooie locatie! - achtertuin gelegen op het westen met uitzicht op de landerijen - 3 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot een 4e slaapkamer op de zolderverdieping - rustige woonwijk in een kindvriendelijke woonomgeving - voorzien van 9 zonnepanelen (2020) - parkeergelegenheid op eigen terrein onder de carport Begane grond: - entree/hal met meterkast en deur naar de woonkamer - moderne toiletruimte voorzien van wandcloset (2024) - lichte, tuingerichte woonkamer van circa 28 m² met aansluitend het eetgedeelte - moderne keuken (2020) van circa 12 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur - keukenopstelling voorzien van vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast Verdieping: - overloop met inbouwkast en een vaste trapopgang naar de zolderverdieping - slaapkamer 1 aan de achterzijde van circa 12 m² - slaapkamer 2 aan de achterzijde van circa 9 m² - slaapkamer 3 aan de voorzijde van circa 9 m² met inbouwkast voorzien van een witgoedaansluiting - gerenoveerde, moderne badkamer (2020) van circa 5 m² voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, een verwarmde spiegel en een wandcloset Zolderverdieping - ruime overloop van 8 m² met cv-opstelling - ruime zolderkamer van circa 15 m² met dakraam en mogelijkheid tot realiseren van een 4e slaapkamer! Tuin: - onderhoudsarme voortuin voorzien van sierbeplanting en bestrating - parkeergelegenheid op eigen terrein onder de carport - vrijstaande stenen berging van circa 9 m² met betonvloer en elektra - circa 11 meter diepe achtertuin gelegen op het zonnige westen met sierbeplanting en bestrating Algemeen: - verwarming en warm water middels een cv-combiketel Intergas (2015) - energielabel D - deels voorzien van kunststof kozijnen - meterkast voorzien van 7 groepen en 3 aardlekschakelaars Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.