Uniahof 129291 HR KollumKollum

Deze vrijstaande woning met 2 slaapkamers en een garagebox is gelegen in een rustige buurt in het gezellige dorp Kollum. Op een mooie, rustige locatie, aan een niet doorgaande straat, staat deze vrijstaande woning met een heerlijke, groene tuin rondom. De woning is voorzien van een lichte woonkamer met uitzicht op de tuin, een dichte keuken met aangrenzend een bijkeuken met cv-opstelling en toegang naar de tuin. Met een aanpassing kan de keuken bij de woonkamer betrokken worden om een moderne leefruimte te creëren. Daarnaast beschikt de woning op de begane grond over een 1e badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet en een ruime werk/slaapkamer met trapopgang naar de verdieping. Op de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een 2e badkamer met ligbad en wastafel. De keurig aangelegde tuin rondom de woning is voorzien van sierbeplanting en een fijn zonneterras, waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Ook beschikt de woning over een eigen, ruime garagebox, deze ligt op korte afstand schuin tegenover de woning. De woning is jarenlang fijn bewoond, maar nu is het tijd om er een nieuw pareltje van te maken! - vrijstaande woning op een perceel 260 m2 van met eigen garagebox - tuin rondom de woning met zonneterras en houten berging - woning die veel potentie biedt op een rustige, groene locatie In het dorp Kollum zijn diverse soorten winkels, supermarkten, basisscholen en sportverenigingen aanwezig. Het totaal aantal inwoners is circa 6000. Vanuit het dorp is er een uitstekende busverbinding naar Dokkum en Leeuwarden. Het dorp Buitenpost bevindt zich op 5 km vanwaar de trein vertrekt naar Groningen en Leeuwarden. INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond: - entree/ hal met meterkast - lichte woonkamer van circa 25 m2 met tuinzicht - dichte keuken van circa 7 m2 voorzien van enige inbouwapparatuur en provisieruimte - kamer van circa 13 m2 met trapopgang naar de verdieping - bijkeuken van circa 3 m2 met stookruimte en deur naar de tuin - badkamer van circa 3 m2 met inloopdouche, wastafel en staande toilet Verdieping: - overloop met dakraam en luik naar de vliering - slaapkamer 1 van circa 11 m2 met ruime inbouwkast van circa 2 m2 - slaapkamer 2 van circa 10 m2 met twee inbouwkasten - badkamer van circa 5 m2 met ligbad, wastafelmeubel en dakraam Tuin: - fijne tuin rondom de woning voorzien van sierbeplanting en bestrating - vrijstaande houten berging van circa 4 m2 eveneens voorzien van elektra en een overkapping - er is een mogelijkheid te parkeren in de straat voor de woning Garage: - de aparte garagebox van circa 16 m2 gelegen schuin tegenover de woning, biedt ruimte voor een auto en extra opslag Algemeen: - voorzien van energielabel E, ruimte voor verbetering! - verwarming en warm water middels een cv-ketel van het merk Intergas (bjr. 2024) - meterkast voorzien van 4 groepen - bouwjaar 1964 Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting