van Scheltingalaan 109291 EC KollumKollum

Zeer royale en karakteristieke 2/1-kapwoning met achteruitbouw en fraai aangelegde diepe achtertuin! Deze jaren ’30 woning heeft veel karakteristieke details. Je proeft de jaren ’30 sfeer en de authenticiteit in ieder vertrek en het geheel is goed onderhouden. De woning ligt in een karakteristieke jaren '30 straat met veel groen, nabij het centrum met allerlei voorzieningen (scholen, huisartsen, winkels, sportvoorzieningen etc.) De diepe achtertuin is sfeervol aangelegd met fraaie terrassen, bloemperken en een ruime tuinschuur. Aan de achterzijde is zowel op de begane grond als op de verdieping een nieuwe aanbouw gerealiseerd waardoor het een forse woning betreft met onder meer 6 slaap-/ hobbykamers. Indeling De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Hal/ entree aan de zijkant van de woning met glas-in-lood ramen, een meterkast en een trapopgang, links ga je naar de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning met erker en pvc-vloer. Rechts vanuit de hal kom je in de separate woonkeuken met moderne inbouwkeuken voorzien van koelkast met vriesgedeelte, elektrische kookplaat, vaatwasser, combi-oven en afzuigkap. De woonkeuken biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en beschikt over openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De keuken biedt ook toegang tot een ruime kelder. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met witgoedopstelling en een CV-ketel en daar bevindt zich ook het toilet en de achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping Via de karakteristieke trapopgang kom je op de overloop met bergruimte en een gang. Deze bieden toegang tot 4 grote en 1 kleinere slaapkamer. Ook bevindt zich hier de badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. Achter de badkamer is nog een loze ruimte die bedoeld is voor uitbreiding van de badkamer met reeds aangelegd leidingwerk. Op de verdieping zijn meerdere bergruimtes (kasten en knieschotten) om spullen op te slaan. Tweede verdieping Een vaste trap biedt toegang tot de 2e verdieping met een zolderruimte, een bergruimte en nog een extra kamertje (geschikt als kantoor-/slaap-of hobbykamer). Bijzonderheden Bijzonderheden: • De woning staat op een kavel eigen grond van 403 m2 met een prachtig aangelegde tuin met fraaie zithoekjes; • Naast een stenen garage met overkapping is er nog sprake van een grote overkapping aan de achterzijde van de woning, een bergschuur en een tuinschuur; • De woning wordt centraal verwarmd en is gedeeltelijk geïsoleerd met gevel-, vloer-en dakisolatie. De meeste ramen hebben dubbel glas. • Altijd al op zoek geweest naar een karaktervolle woning waar sfeer de boventoon voert? Plan dan een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en de mogelijkheden! Vraagprijs : € 425.000,- k.k.