Jakob de Graafstraat 319293 LS KollumerpompKollumerpomp

Op zoek naar een instapklare hoekwoning met 4 slaapkamers en vrij uitzicht over de landerijen in het rustige en gezellige dorp Kollumerpomp? Dan is deze woning precies wat je zoekt! Aan een rustige straat, in het gezellige dorp Kollumerpomp, staat deze gerenoveerde hoekwoning op een perceel van 219 m2 met vrij uitzicht over de landerijen. Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer met aansluitend het eetgedeelte en open, moderne keuken (2020) voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken kom je in de ruime bijkeuken met witgoedaansluiting en deur naar de achtertuin De woning beschikt over maar liefst 4 nette slaapkamers op de verdiepingen en een moderne badkamer (2020) met inloopdouche en dubbele wastafel. Buiten heb je een nette achtertuin met achterom, gelegen op het noordoosten, met vrij uitzicht op de landerijen. Een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten! Aan de voorzijde is een laadstation aanwezig voor elektrische auto's en er is parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, voorzien van 4 zonnepanelen en beschikt over een energielabel B. Kortom, een heerlijke woning voor starters of jonge gezinnen! - volledig voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie - voorzien van HR++ beglazing - voorzien van energielabel B - vrijwel volledig gerenoveerd van 2018 tot 2021 Het dorp Kollumerpomp is gelegen in de gemeente Noardeast-Fryslân en telt circa 470 inwoners. Het dorp staat bekend om haar rustige omgeving en is een ideale plek voor mensen welke houden van ruimte en rust. In het dorp zijn een peuterspeelzaal en een kinderopvang aanwezig. Op circa 6 km bevindt zich het dorp Kollum waar vrijwel alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn. Indeling: (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond: - entree/hal met meterkast (2020), trapopgang naar de verdieping en trapkast - toilet met wandcloset en fonteintje (2020) - ruime doorzonwoonkamer van circa 26 m2 met aansluitend het eetgedeelte - moderne keukenopstelling (2020) voorzien van koel/vriescombinatie, oven, inductieplaat, afzuigkap en vaatwasser - bijkeuken met witgoedaansluiting en toegangsdeur naar de achtertuin Verdieping: - overloop met vaste trapopgang naar de zolderverdieping - slaapkamer 1 aan de achterzijde van circa 15 m2 - slaapkamer 2 aan de achterzijde van circa 7 m2 - slaapkamer 3 aan de voorzijde van circa 11 m2 - nette, gerenoveerde badkamer (2020) van circa 5 m2 met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en wandcloset Zolderverdieping: - overloop voorzien van bergruimte achter het knieschot en cv-ruimte met opstelplaats van de cv-combiketel (2020) - slaapkamer 4 van circa 11 m2 voorzien van een dakraam Tuin: - circa 9 meter diepe achtertuin met achterom, gelegen op het noordoosten, met vrij uitzicht over de landerijen - parkeergelegenheid op eigen terrein - laadpaal voor elektrische auto aan de voorzijde Algemeen: - verwarming en warm water middels een cv-combiketel van het merk Nefit Trendline (2020) - elektra middels 8 groepen met 2 aardlekschakelaars. - voorzien van 4 zonnepanelen (2024) - verplicht eigen bewoning, verbod van verhuur Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.