Achterwei 149298 RM KollumersweachKollumerzwaag

Paardenliefhebbers opgelet! Deze vrijstaande woning met 5620 m2 grond is nu te koop! Landelijk gelegen en ruim perceel en geschikt om paarden te houden, zijn een aantal kenmerkende eigenschappen. Daarbij beschikt deze goed onderhouden woning over een energielabel van maar liefst A++++. Dit is uitzonderlijk voor een voor-oorlogse woning. Dit energielabel is zo goed te noemen door de aanwezigheid van een uitermate goede isolatieschil, lucht-water warmtepomp, 36 zonnepanelen en zonneboiler. Verder beschikt de woning over een geisoleerde aangebouwde garage met vliering en een paardenstal met 3 boxen en hooizolder. Het bijbehorende perceel van ruim 5000 m2 beschikt over een rijbak en omheind weiland. Het dorp Kollumerzwaag beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, sportclubs, kinderopvang en een basisschool. Voor de overige voorzieningen kan men terecht in de nabijgelegen dorpen: De Westereen (voorheen Zwaagwesteinde), Kollum en Buitenpost. Indeling van de woning: - zijentree - woonkeuken met moderne keukeninrichting voorzien van inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en vriezer - woonkamer met erker en vloerverwarming - hal met toegang tot kelder en meterkast - modern toilet met fonteintje - badkamer met douchecabine, ligbad en wastafel - bijkeuken met warmtepomp opstelling en wasmachineaansluiting - aangebouwde geïsoleerde garage met zolderverdieping - vrijstaande stenen paardenstal met 3 paardenboxen en hooizolder 1e verdieping: - ruime overloop met bergruimte, mogelijkheid tot het realiseren van toilet - 1e slaapkamer aan de voorzijde van de woning (circa 11 m2) - 2e en 3e slaapkamer (circa 8 en 12 m2), beiden voorzien van wastafel en vaste kasten Algemeen: - gebruikersoppervlakte wonen 119 m² exclusief aangebouwde garage (81 m2) en inhoud 853 m³ - perceeloppervlakte van 5620 m² - energielabel A++++ - volledig geïsoleerd - op 1e verdieping kunststof kozijnen met HR++ en - meerdere mogelijkheden aangebouwde geïsoleerde garage - verwarming door lucht-water warmtepomp (eigendom) - warmwater met zonneboiler - 36 zonnepanelen van toepassing, circa 12.000 kWh opbrengst - aanvaarding in overleg De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De Vos Makelaardij staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.