Haverterstraat 146104 AR KoningsboschKoningsbosch

Deze modern afgewerkte en verrassend ruime vrijstaande woning is gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 934 m² in het rustige en landelijke Koningsbosch, nabij Echt. Met een parkachtige tuin, een multifunctionele praktijkruimte met eigen ingang, een kelder en een carport biedt deze woning een unieke combinatie van comfortabel wonen en veelzijdig gebruik. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is dat zij aan de voorzijde niet direct prijsgeeft hoeveel ruimte en mogelijkheden er daadwerkelijk schuilgaan. Met een woonoppervlakte van circa 175 m² mag deze woning met recht royaal genoemd worden. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met toilet, die toegang biedt tot de sfeervolle woonkamer van circa 45 m². Aansluitend bevindt zich de separate woonkeuken van circa 16 m², die is uitgerust met een luxe keukenopstelling en voldoende ruimte biedt om uitgebreid te koken en te tafelen. De begane grond wordt verder gecompleteerd door een praktische berging en bijkeuken, terwijl de aanwezige kelder extra opslagruimte biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een modern, luxe afgewerkte badkamer, waardoor het wooncomfort ook hier optimaal tot uiting komt. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar zich een vijfde slaapkamer en een bergzolder bevinden, ideaal voor extra woonruimte of opslag. Een absolute meerwaarde van deze woning is de multifunctionele praktijk- of hobbyruimte, die via de oprit en een eigen ingang toegankelijk is. Deze voormalige garage is volledig geïsoleerd, verwarmd en netjes afgewerkt en beschikt bovendien over een eigen toilet, badkamer en zolderruimte. Hierdoor is deze ruimte uitermate geschikt voor het combineren van wonen en werken aan huis, maar ook perfect te gebruiken als hobbyruimte of garage. De buitenruimte sluit naadloos aan bij het karakter van de woning. De royale oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en is deels overdekt met een carport van circa 30 m². Aan de achterzijde bevindt zich een extra berging. De achtertuin, met een diepte van circa 40 meter en een breedte van 16 meter, is fraai aangelegd en kenmerkt zich door een parkachtige uitstraling. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van optimale bezonning en volop privacy, terwijl het ruime terras en de overkapping uitnodigen om in alle rust te ontspannen. De woning is gebouwd in 1991 en is de afgelopen jaren op diverse punten luxe en smaakvol gemoderniseerd. Dankzij het goede isolatiepakket, de volledig kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken, de vloerverwarming op de begane grond en de aanwezigheid van 16 zonnepanelen, is er sprake van een comfortabel en energiezuinig geheel met energielabel B. De woning is gelegen in Koningsbosch. Deze landelijke omgeving, gelegen in de gemeente Echt-Susteren en nabij de Nederlands-Duitse grens, biedt een prachtig vrij uitzicht over de landerijen en volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren in de omliggende natuur. Tegelijkertijd zorgt de nabijgelegen N274 voor een uitstekende bereikbaarheid richting onder andere Sittard, Roermond, Brunssum en Duitsland. Kortom, een riante en zeer verrassende woning op een mooie locatie, waar ruimte, comfort en veelzijdigheid samenkomen.