Kerkstraat 506104 AD KoningsboschKoningsbosch

Op centrale locatie, aan de Kerkstraat in Koningsbosch gelegen zeer gemoderniseerde halfvrijstaande woning met aanbouw, garage en grote vrijstaande loods/werkplaats. De woning is gelegen op een perceel van 1010m2 met een vrij uitzicht aan de achterzijde over de landerijen. Souterrain: Provisiekelder bereikbaar vanuit de woninghal. Begane grond: Ruime voortuin en riante oprit (geschikt voor meerdere auto's) Entree woning. Ontvangsthal voorzien van een tegelvoer, trapopgang meterkast, garderobenis en toegang tot de provisiekelder. Betegelde gastentoilet met zwevend closet, urinoir en badkamermeubel met wastafel en lades. Ruime woonkamer voorzien van een laminaatvloer met aanbouw (eetkamer) en tevens toegang tot de achtertuin. Open keuken met nieuwe keukeninrichting (2018) voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, spoelbak, granieten aanrechtblad en diverse kastruimte. Volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met wastafel en spiegel, designradiator en aansluiting ten behoeve van wasautomaat/droger. Aanpandige garage voorzien van elektra en elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Riante achtertuin, gelegen op het zuidwesten, voorzien van een terras, gazon en beplantingen. Vanuit de achterzijde van de tuin heeft men een vrij uitzicht over de landerijen. de achtertuin heeft een diepte van circa 45 meter en aan de achterzijde een breedte van 20 meter. In de achtertuin bevindt zich tevens een grote vrijstaande loods/garage/werkplaats met een afmeting van 5.60 meter x 9.10 meter. 1e Verdieping: Overloop. Volledig betegelde toiletruimte met zwevend closet en badkamermeubel met wastafel. 3 ruime slaapkamers, alleen voorzien van een laminaatvloer en getukte plafonds met inbouwspots. 2e Verdieping: Bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap. Algemeen: - Riant perceel van 1010m2. - Vrijstaande loods/garage/werkplaats van 51 m2 met loopdeur en garagepoort. - Volledig gemoderniseerd (keuken, badkamer, toilet, stucwerk, vloeren etc.). - Nagenoeg gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (gedeeltelijk HR++ beglazing). - Uitstekend isolatiepakket met Energielabel B. - Voorzieningen op relatief korte afstand, circa 10 autominuten in Echt of Waldfeucht (Duitsland). Omgeving Koningsbosch (De Boesj): Koningsbosch is zeer landelijk gelegen nabij de bossen/weilanden in de gemeente Echt-Susteren, vlakbij de grens Nederland-Duitsland. De omgeving is uitermate geschikt als wandel,- fiets en recreatiegebied. Een ideale ligging nabij het dorp met ook de voorzieningen van Echt binnen handbereik en een uitstekende ontsluiting naar Brunssum, Sittard, Roermond en Duitsland. De omgeving is uitermate geschikt als wandel,- fiets en recreatiegebied. Koningsbosch biedt een goede verbinding tussen Zuid- en Midden-Limburg. Brunssum en Sittard zijn binnen 10 minuten bereikbaar, Heerlen en Roermond binnen 25 minuten. Het dorp heeft goede basisvoorzieningen: basisschool, gemeenschapshuis, huisarts, apotheek, fysio, bakker, diverse boerderijwinkels, bloemenwinkel, overige winkels, diverse horecagelegenheden en veel verenigingen (o.a. muziek-, tennis- en voetbalvereniging). Vanuit Koningsbosch is Duitsland eenvoudig bereikbaar, de inwoners maken veelvuldig gebruik van het fijne winkelgebied van het naburige Waldfeucht met o.a. twee supermarkten. Koningsbosch, grenst direct aan de Duitse grens en is een van de vele kernen van de uitgestrekte gemeente Echt, Susteren, letterlijk het smalste stukje Nederland.