Spaanshuisken 176104 RR KoningsboschSpaanshuisken

Authentieke herenboerderij met binnenplaats, schuur, paardenstalling en prachtig vrij uitzicht in Spaanshuisken (Koningsbosch) Wonen met karakter, ruimte en historie op een unieke landelijke locatie Introductie Aan de rand van het schilderachtige gehucht Spaanshuisken, op een royaal perceel van maar liefst 1.760 m², ligt deze karaktervolle voormalige herenboerderij met riante aanbouw, kelder, overkapping, sfeervolle binnenplaats en grote schuur met drie paardenboxen. Vanaf het perceel geniet u van een fraai vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen – een zeldzame combinatie van rust, ruimte en historie! Charmante boerderij met veel potentieel Deze halfvrijstaande herenboerderij beschikt over een woonoppervlakte van ca. 175 m² en een inhoud van 700 m³(exclusief schuur en opstallen), en ademt sfeer en authenticiteit. De vrijstaande schuur van bijna 100 m² met grote zolder is bereikbaar via een binnenplaats en wordt door een handige onderdoorgang verbonden met de drie ruime paardenboxen (elk ca. 3.00 x 3.00 m). Achter de stallen bevindt zich het royale achtergelegen perceel. Een uniek geheel met talloze gebruiksmogelijkheden – van landelijke woonboerderij tot hobbyruimte, atelier of dierenliefhebbersdroom! Historie & Ligging Spaanshuisken – de naam klinkt als een echo uit het verleden. Het gehucht ontleent zijn naam aan een tolhuis uit de 16e eeuw, opgericht tijdens de Spaanse bezetting. Gelegen op de Nederlands-Duitse grens, biedt deze plek nog steeds diezelfde rust en landelijke charme van weleer. De directe omgeving kenmerkt zich door weilanden, bossen en stilte. Globale indeling van de woning Kelder • Provisiekelder. Begane grond • Entree/hal; • Voormalige ensuite woonkamer (ca. 36 m²), thans verdeeld in zit- en slaapkamer; • Separate eetkeuken (ca. 15 m²) met moderne keukeninstallatie uit 2020; • Grote bijkeuken met aansluitpunten voor witgoed en cv-installatie (recent vernieuwd); • Portaal naar berging, toilet en badkamer #1 voorzien van ligbad en wastafel. Eerste verdieping • Overloop met toegang tot: • Drie ruime slaapkamers (ca. 5.87 x 4.44 m | 4.31 x 2.87 m | 3.57 x 3.04 m); • Badkamer #2 met whirlpool ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping • Ruime bergzolder, bereikbaar via vlizotrap. Opstallen & Buitenleven • Grote vrijstaande schuur (ca. 11 x 8.5 m) met zolder; • Overdekte onderdoorgang (ca. 32 m²) naar de achterzijde; • Drie paardenboxen, elk ca. 3 x 3 m groot. De woning beschikt over een sfeervolle binnenplaats van ca. 125 m² – een rustige, besloten plek met toegang tot de schuur en de onderdoorgang biedt een fraaie doorkijk naar het achterliggende perceel. Dit zuidelijk georiënteerde perceel is maar liefst 75 meter diep en 20 meter breed. Hier geniet u van optimale privacy, zon en een mooi vergezicht over de landerijen. Kenmerken & Bijzonderheden • Charmant en karakteristiek; • Met multifunctionele opstallen en tal van mogelijkheden; • Riant pand met woonoppervlakte van 175m² en inhoud 700m³; • Prachtig perceel met achteringang; • Een mooie locatie met vrije vergezichten over de landerijen! • Geheel naar eigen inzicht en smaakt te renoveren. Ligging & Bereikbaarheid Gelegen in het landelijke Koningsbosch, gemeente Echt-Susteren, vormt Spaanshuisken een idyllische uitvalsbasis voor wie rust en natuur zoekt. De omliggende bossen en weilanden nodigen uit tot wandelen, fietsen en genieten van het buitenleven. Voorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar in Echt (NL) en Waldfeucht (D). De nabijgelegen N274 biedt een uitstekende verbinding naar steden als Roermond, Sittard, Brunssum en Duitsland. Een plek om te dromen, te leven, te creëren. Of u nu zoekt naar een charmante woonboerderij met ruimte voor dieren, een atelier of een landelijke woonomgeving met allure – deze authentieke herenboerderij biedt het allemaal. Onze presentatiebrochures worden met de grootste zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.