Hoogstraat 27-A1541 KW Koog aan de ZaanOud Koog

Klusmaisonnette met drie slaapkamers, eigen entree en privé dakterras in het karakteristieke Oud Koog Op zoek naar een woning die helemaal naar eigen smaak kan worden ingericht? Aan de Hoogstraat 27 A in Koog aan de Zaan staat deze maisonnette met circa 80 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een privé dakterras en een stenen berging. De woning beschikt over een eigen entree met privé trapopgang op de begane grond. De woonvertrekken zijn verdeeld over twee woonlagen en bieden volop mogelijkheden voor wie graag de handen uit de mouwen steekt. De woning vraagt om een grondige aanpak, maar biedt tegelijkertijd een interessante basis om een eigen thuis te creëren. Met drie slaapkamers, een eigen buitenruimte en een ligging in het sfeervolle Oud Koog is dit een woning voor de handige starter, creatieve koper of klusliefhebber die mogelijkheden ziet en niet terugschrikt voor renovatiewerkzaamheden. Wonen in het karakteristieke Oud Koog De Hoogstraat ligt in Oud Koog, een buurt die bekendstaat om de afwisseling van karakteristieke bebouwing, historische Zaanse architectuur en de nabijheid van de Zaan. Hier komen de sfeer van vroeger en het gemak van alledaagse voorzieningen samen. Om de hoek ligt het Koogerpark, een fijne plek voor een wandeling of een moment buiten. Ook de Zaan en het historische Gortershoek liggen in de omgeving. Voor dagelijkse boodschappen, scholen en kinderopvang zijn diverse voorzieningen op korte afstand aanwezig. De bereikbaarheid is eveneens prettig. Station Zaandijk Zaanse Schans ligt op circa 5 tot 10 minuten lopen, waardoor ook reizen met het openbaar vervoer goed mogelijk is. Daarnaast ligt de bekende Zaanse Schans in de omgeving, met haar molens, historische gebouwen en wandelmogelijkheden. Een woning met mogelijkheden Via de eigen entree op de begane grond is de privé trapopgang bereikbaar, die toegang geeft tot de bovenliggende woonverdiepingen. Hierdoor beschikt de maisonnette over een zelfstandige toegang, zonder gemeenschappelijk trappenhuis. De maisonnette beschikt over vier kamers, waarvan drie slaapkamers. Met circa 80 m² woonoppervlakte is er ruimte voor een praktische indeling met een woonkamer, keuken, slaapvertrekken en badkamer. De woning verkeert in een staat waarin renovatie en modernisering nodig zijn. Dat biedt de mogelijkheid om de afwerking en inrichting volledig af te stemmen op persoonlijke woonwensen. Denk aan een eigentijdse keuken, een vernieuwde badkamer en een interieur waarin de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. Een aantal onderdelen is al vernieuwd. Zo zijn in 2014 kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst. De woning beschikt daarnaast over een Intergas cv-ketel uit 2022, die in 2026 nog is onderhouden. Privé dakterras en eigen berging Een aantrekkelijk onderdeel van deze maisonnette is het privé dakterras van circa 6 m². Een eigen plek buiten om een zitje te creëren, van de buitenlucht te genieten of na een drukke dag even tot rust te komen. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging van circa 6 m² aanwezig. Praktisch voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Parkeren kan gratis op de openbare parkeerplaatsen in de omgeving. Een kluswoning met aandachtspunten Bij deze woning is het belangrijk rekening te houden met de bouwkundige staat en de werkzaamheden die nog moeten worden uitgevoerd. Deze omstandigheden maken de woning met name geschikt voor een koper die bereid is te investeren in herstel en renovatie en zich vooraf goed laat informeren over de bouwkundige situatie. Vereniging van Eigenaars De woning maakt deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaars, bestaande uit drie appartementsrechten. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 146,68. Bijzonderheden: Maisonnette uit 1960 in Oud Koog. Eigen entree met privé trapopgang op de begane grond. Woonoppervlakte circa 80 m². Vier kamers, waarvan drie slaapkamers. Woonvertrekken verdeeld over twee woonlagen. Privé dakterras van circa 6 m² Vrijstaande stenen berging van circa 6 m². Kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst in 2014. Intergas cv-ketel uit 2022, onderhouden in 2026. Energielabel E Kleinschalige VvE met drie appartementsrechten. VvE-bijdrage € 146,68 per maand. Renovatie en modernisering noodzakelijk. Gratis openbaar parkeren. Koogerpark, de Zaan en station Zaandijk Zaanse Schans op korte afstand. Aanvaarding in overleg.