Jan Bestevaerstraat 60-A1541 KR Koog aan de ZaanOud Koog

OPEN HUIS GEPLAND VOOR DONDERDAG 9 JULI TUSSEN 16:00 UUR & 18:00 UUR. GEEN AFSPRAAK NODIG, U KUNT GEWOON BINNEN KOMEN LOPEN! Wonen in een karaktervolle loftwoning met indrukwekkende plafondhoogtes, veel licht en een moderne afwerking? Kijk dan niet verder! Dit stijlvolle appartement van ca. 57 m² is gelegen in een voormalige fabriek in het geliefde Oud-Koog en combineert industrieel karakter met hedendaags wooncomfort. De absolute eyecatcher is de plafondhoogte van bijna 4 meter! Dit zorgt voor een uniek gevoel van ruimte én biedt extra praktische bergruimte waar maatwerkkasten zijn geïntegreerd. Een slim en stijlvol detail dat perfect past bij het loftkarakter van de woning. De woning is modern en strak afgewerkt. Zowel de keuken als de badkamer zijn in 2015 vernieuwd en hebben een tijdloze, eigentijdse uitstraling. Dankzij de fantastische grote raampartijen is er de hele dag door veel natuurlijk licht aanwezig. Het complex is in 2009 gesplitst en daarna grondig verbouwd Belangrijk pluspunt is de nieuwe fundering, wat extra zekerheid biedt voor de toekomst. Via de openslaande deuren bereik je de fraaie buitenruimte met een super ligging op het Zuiden. Daarnaast is er een collectieve fietsenberging en een eigen parkeerplaats direct bij de woning aanwezig. Comfortabel en zeldzaam in deze omgeving. De Vereniging van Eigenaren bestaat uit vier appartementen en wordt actief door de bewoners zelf beheerd. Er wordt minimaal één keer per jaar vergaderd en onderhoud wordt gezamenlijk opgepakt. Het schilderwerk is uitgevoerd in 2022 en het voegwerk is recent vernieuwd in 2026. De woning is gelegen in het rustige en karaktervolle Oud-Koog, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand vind je winkels, supermarkten, sportfaciliteiten en de Zaan. Voor ontspanning en recreatie liggen de Zaanse Schans en diverse wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je binnen enkele minuten bij station Zaandijk Zaanse Schans, vanwaar je een directe verbinding hebt richting onder andere Amsterdam en Haarlem. Ook met de auto zijn de uitvalswegen richting de A7, A8 en A10 snel en goed bereikbaar. Highlights: - Unieke loftwoning in een voormalige cacao fabriek; - Plafondhoogte van bijna 4 meter! - Veel extra bergruimte vanwege de plafondhoogte met maatwerk kasten; - Moderne keuken en badkamer (2015); - Strakke en eigentijdse afwerking; - Nieuwe fundering met een zeer solide basis; - Privé parkeerplaats direct naast de woning; - Collectieve fietsenberging; - Actieve kleinschalige VvE (4 appartementen); - Schilderwerk 2022 en voegwerk in 2026 aangepakt; - Particuliere erfpacht en voorheen gefinancierd met een groene opinie; - VvE-bijdrage: € 404,60 p/m incl. erfpachtcanon, voorschot gas/stookkosten, opstalverzekering en reserveringen; - multifunctionele buitenruimte/berging in de tuin (gerealiseerd in 2022); - Goede bereikbaarheid per OV én auto