Verwerakker 621541 VV Koog aan de ZaanWesterkoog Midden

ENGLISH TEXT BELOW Comfortabel wonen aan het water met uitzicht! Op een mooie ligging aan het water, in een rustige woonwijk van Koog aan de Zaan, ligt dit verzorgde tweekamerappartement met balkon en een eigen berging. De woning bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over circa 51 m² woonoppervlakte, een lichte woonkamer, een afzonderlijke slaapkamer en energielabel B. Een fijne woning voor starters, alleenstaanden of stellen die comfortabel en centraal willen wonen. Via de galerij bereik je de entree van het appartement. De hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is prettig van formaat en profiteert van veel daglicht. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon van circa 6 m². Hier kun je heerlijk buiten zitten en genieten van het uitzicht en de waterrijke omgeving. De keuken is praktisch ingericht met voldoende kast- en werkruimte. De aanwezige keukenapparatuur omvat onder meer een gasfornuis, afzuigkap en oven. Het appartement beschikt over één slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met vernieuwde wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. In het naastgelegen gebouw bevindt zich een eigen privéberging van circa 4 m²: ideaal voor fietsen en extra opslag. De woning heeft energielabel B en is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas Kombi Kompakt cv-ketel uit 2022. Ook het platte dak van het appartementencomplex is in 2025 vernieuwd. Verwerakker 62 ligt in een rustige en groene woonomgeving met water en vrij uitzicht. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn in de omgeving aanwezig. Ook de uitvalswegen richting Zaandam, Amsterdam en de omliggende plaatsen zijn goed bereikbaar. Parkeren is gratis en er zijn voldoende parkeerplaatsen. Bijzonderheden: Woonoppervlakte circa 51 m²; Eigen externe berging van circa 4 m² (ideaal voor je fiets); Gelegen op de eerste verdieping; Twee kamers, waaronder één slaapkamer; Balkon van circa 6 m² met uitzicht; Energielabel B, geldig tot 17 april 2028; Grotendeels voorzien van dubbele beglazing; Intergas cv-combiketel uit 2022, eigendom; Dak van het appartementencomplex vernieuwd in 2025; Actieve VvE met 32 appartementsrechten; Servicekosten circa € 200,- per maand, inclusief water; Gelegen op eigen grond; Gratis openbaar parkeren; Glasvezelaansluiting aanwezig; Aanvaarding in overleg. Ben je op zoek naar een fijn en praktisch appartement op een aantrekkelijke ligging aan het water? Maak dan snel een afspraak en kom Verwerakker 62 zelf bekijken! ----- Comfortable living by the water with a lovely view! Situated in an attractive waterside location in a quiet residential neighbourhood of Koog aan de Zaan, this well-maintained one-bedroom apartment offers a balcony and a private storage unit. The apartment is located on the first floor and provides approximately 51 m² of living space, a bright living room, a separate bedroom and energy label B. It is an ideal home for first-time buyers, singles or couples looking for comfortable living in a convenient location. The apartment is accessed via the gallery. The entrance hall provides access to the various rooms. The living room is pleasantly spacious and benefits from plenty of natural light. From the living room, you can access the approximately 6 m² balcony, where you can relax outdoors and enjoy the view and the waterside surroundings. The kitchen is practically arranged and offers ample cupboard and worktop space. The available appliances include a gas cooker, extractor hood and oven. The apartment has one bedroom. The bathroom features a shower, a recently replaced washbasin and a washing machine connection. There is also a separate toilet with a small washbasin. A private storage unit of approximately 4 m² is located in the adjacent building, providing an ideal place for bicycles and additional storage. The apartment has energy label B and is largely fitted with double glazing. Heating and hot water are provided by an Intergas Kombi Kompakt central-heating boiler dating from 2022. The flat roof of the apartment complex was also renewed in 2025. Verwerakker 62 is situated in a quiet, green residential area with water and unobstructed views. Shops, schools, sports facilities and public transport are all available nearby. The main roads towards Zaandam, Amsterdam and the surrounding towns are also easily accessible. Public parking is available nearby and no parking permit is required. Particulars: - Living area of approximately 51 m²; - Private external storage unit of approximately 4 m², ideal for bicycles; - Located on the first floor; - Two rooms, including one bedroom; - Balcony of approximately 6 m² with a view; - Energy label B, valid until 17 April 2028; - Largely fitted with double glazing; - Privately owned Intergas central-heating combi boiler from 2022; - Roof of the apartment complex renewed in 2025; - Active owners’ association comprising 32 apartment rights; - Service charges of approximately €200 per month, including water; - Freehold property; - Free public parking; - Fibre-optic internet connection available; - Transfer date by mutual agreement. Are you looking for a comfortable and practical apartment in an attractive waterside location? Schedule a viewing soon and come and see Verwerakker 62 for yourself!