Anemoonstraat 391541 AT Koog aan de ZaanOud Koog

Fraaie jaren ’30 hoekwoning met een moderne afwerking, zonnige achtertuin en alle voorzieningen binnen handbereik! De woning is met zorg onderhouden en combineert een karakteristieke uitstraling met een moderne en strakke afwerking. Ook op het gebied van wooncomfort en verduurzaming is de woning aangepakt. Zo zijn het dak en de vloer geïsoleerd en zijn recent zonnepanelen, airconditioning en een nieuwe cv-ketel geplaatst. De lichte woonkamer beschikt over een erker aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. In de aanbouw bevindt zich de moderne keuken, die enkele jaren geleden is vernieuwd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met airconditioning, en de badkamer. Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Dankzij de dakkapel is hier volop ruimte voor het realiseren van een derde slaapkamer. De verzorgde achtertuin ligt op het westen en biedt een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke buurt in Oud-Koog. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, zijn te voet of met de fiets bereikbaar. In slechts 15 minuten fietsen bereik je het vernieuwde stadscentrum van Zaandam, met een breed aanbod aan winkels en restaurants. Ook het treinstation ligt vlakbij, waarmee je binnen 20 minuten op Amsterdam Centraal bent. De snelwegen A7, A8 en A10 zijn bovendien eenvoudig te bereiken. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang. Doorzonwoonkamer met erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. Onder de trap bevindt zich een praktische bergruimte. De strakke keuken is gelegen in de aanbouw en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en ingebouwde oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De achtertuin beschikt over een houten berging en is bereikbaar via een achterom. 1e verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van airconditioning. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over de aansluitingen voor een wasmachine en droger. De badkamer is voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel. 2e verdieping: open ruimte die dankzij een dakkapel is vergroot. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1935 - Woonoppervlakte ca. 80 m², inhoud ca. 300 m³ - Perceeloppervlakte 92 m², gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2026) - Voorzien van dak- en vloerisolatie en dubbele beglazing - Voorzien van 10 zonnepanelen (2023) en airconditioning in de hoofdslaapkamer (2023) - Keuken vernieuwd in 2021 - Toiletruimte vernieuwd in 2025 - De fundering van de woning wordt gemonitord middels meetbouten, meetrapport aanwezig - Oplevering in overleg.