Breedweer 131541 AA Koog aan de ZaanOud Koog

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN THUIS VOL RUIMTE, DUURZAAMHEID EN WATERPRET IN KOOG AAN DE ZAAN Op zoek naar je droomhuis dat rust én gemak combineert met modern wooncomfort? Deze instapklare gezinswoning aan het water in de geliefde Waddenbuurt heeft het allemaal: energielabel A, een compleet gasvrije aansluiting met warmtepomp, en maar liefst 12 zonnepanelen. Bovendien is dit unieke pareltje gelegen aan doorgaand vaarwater met verbinding naar de Zaan. Ideaal voor jonge gezinnen, gezinnen die behoefte hebben aan meer ruimte of mensen die de voordelen van stadse voorzieningen willen combineren met een rustige omgeving. Klinkt dit als de woning voor jou? Lees snel verder! HIGHLIGHTS VAN DE WONING Duurzaam wonen: Energielabel A, volledig gasloos, voorzien van een warmtepomp én uitgerust met 12 zonnepanelen voor een lage energierekening. Instapklaar: Alles is gereed voor je volgende avontuur. Verhuizen, meubels plaatsen en meteen genieten. Waterliefhebbers opgelet: De woning ligt aan doorgaand vaarwater dat je rechtstreeks naar de Zaan brengt. Perfect voor vaarliefhebbers! Riante ruimtes: Met een woonoppervlak van 109 m², een royale woonkamer van 37 m², drie ruime slaapkamers en een perceel van 145 m², is er ruimte in overvloed. Zonnige tuin: De achtertuin op het zuiden biedt de perfecte plek voor een barbecue, kinderspeelplezier of simpelweg het genieten van de zon. Toplocatie: Op slechts 5 minuten fietsen van NS-stations Kogerveld en Koog aan de Zaan én een uitstekende verbinding met de rest van de Randstad. Welkom in de Waddenbuurt – een rustig en kindvriendelijk stukje Koog aan de Zaan dat je de perfecte balans biedt tussen dorpse rust en stedelijke voorzieningen. Zodra je deze woning binnenloopt, voel je direct de fijne en frisse sfeer waar deze woning zo om bekendstaat. Hier ervaar je wat het betekent om duurzaam te wonen zonder in te leveren op luxe en comfort. De woonkamer: jouw dagelijkse toevluchtsoord Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime en lichte woonkamer van maar liefst 37 m². Grote ramen zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de hele dag, terwijl de stijlvolle vloer en neutrale tinten een tijdloos karakter geven. Zet een kop koffie, sla een goed boek open of bewonder het uitzicht op de tuin met een heerlijke zuidelijke ligging. Hier voel je je meteen thuis. Aan de voorzijde van de woning is een extra kamer met o.a. aansluiting voor de wasmachine. De keuken: modern en compleet De royale keuken is een droom voor culinaire liefhebbers. Uitrusten van je drukke dag of vrienden uitnodigen voor een uitgebreid diner wordt een feestje in deze ruimte. Dankzij de slimme indeling, moderne afwerking en voldoende werkruimte tover je moeiteloos indrukwekkende maaltijden op tafel. En met directe toegang tot de tuin maak je de zomeravonden nét wat feestelijker. Bovenverdieping: comfort en privacy De woning beschikt over drie ruime slaapkamers. Iedereen in het gezin heeft hier zijn eigen plekje, maar de ruimtes lenen zich ook perfect voor een thuiskantoor, hobbykamer of logeerkamer – de mogelijkheden zijn eindeloos. Alles is strak afgewerkt en instapklaar, wat betekent dat je direct je eigen stempel kunt drukken. Tuin: buitenruimte op z’n best De beschutte tuin grenst aan het water en ligt op het zonnige zuiden. Of het nu een zomerse barbecue is met vrienden, een persoonlijke oase voor kinderen om te spelen of gewoon een rustige plek om van je welverdiende vrije tijd te genieten – deze ruimte is perfect. En wist je dat waterliefhebbers hier een unieke kans hebben? Via je eigen watergedeelte vaar je zo naar de Zaan. Zelfs kanovaarders zullen hier hun hart ophalen! Duurzaam en klaar voor de toekomst Energielabel A, een volledig gasvrije woning dankzij de warmtepomp én maar liefst 12 zonnepanelen – deze woning is een duidelijke keuze voor een duurzame toekomst. Niet alleen draag je je steentje bij aan een beter milieu, maar je profiteert ook van aanzienlijk lagere energiekosten. En zeg nou zelf, wie wil dat niet? Alle voorzieningen binnen handbereik Of je nu met het openbaar vervoer reist of met de auto naar de grote steden gaat, de ligging van deze woning is perfect. Zowel NS-station Kogerveld als Koog aan de Zaan liggen op slechts vijf minuten fietsafstand. Daarnaast bevinden scholen, supermarkten en sportverenigingen zich in de nabije omgeving, waardoor je hier niets te kort komt. Gasloos wonen met een toekomstgerichte energiebesparing? Dat kan in deze prachtige woning in de populaire Waddenbuurt, Koog aan de Zaan. Dit instapklare huis heeft energielabel A, een warmtepomp en 12 zonnepanelen. Met een royale woonruimte van 109 m², drie slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden, ontbreekt het hier aan niets. Bovendien geniet je van de charme van wonen aan doorgaand vaarwater. Binnen een mum van tijd leg je aan in de Zaan. NS-stations zijn vlakbij en de sfeer in de wijk is ideaal voor jong en oud. Pak jij deze kans? Neem snel contact met ons op! Grijp deze kans – jouw droomwoning is hier! A HOME FULL OF SPACE, SUSTAINABILITY, AND WATER FUN IN KOOG AAN DE ZAAN Looking for your dream home that perfectly combines tranquility and convenience with modern living comfort? This ready-to-move-in family home by the water in the popular Waddenbuurt has it all: an energy label A, completely gas-free living with a heat pump, and no less than 12 solar panels. On top of that, this unique gem is located along navigable waters with a direct connection to the Zaan. Ideal for young families, families in need of more space, or those wanting to combine the benefits of urban amenities with peaceful surroundings. Does this sound like the home for you? Read on quickly! HIGHLIGHTS OF THE PROPERTY Sustainable living: Energy label A, completely gas-free, equipped with a heat pump, and fitted with 12 solar panels for low energy bills. Move-in ready: Everything is prepared for your next adventure. Move in, place your furniture, and start enjoying right away. Attention water enthusiasts: The house is situated along navigable water that leads directly to the Zaan. Perfect for boating lovers! Spacious living: With a living area of 109 m², a generous living room of 37 m², three large bedrooms, and a 145 m² plot, there’s room for everything. Sunny garden: The south-facing backyard provides the perfect spot for barbecues, children’s play, or simply enjoying the sun. Prime location: Just a 5-minute bike ride to NS stations Kogerveld and Koog aan de Zaan, with excellent connections to the rest of the Randstad. Welcome to the Waddenbuurt – a tranquil and child-friendly corner of Koog aan de Zaan that offers you the perfect balance of village serenity and urban amenities. As soon as you step into this house, you’ll immediately feel the bright and refreshing atmosphere for which it is so well known. Here, you’ll experience what it’s like to live sustainably without sacrificing luxury and comfort. The living room: your daily refuge At the gardenside of the house is a spacious and bright living room of no less than 37 m². Large windows provide stunning natural light throughout the day, while the stylish flooring and neutral tones add a timeless charm. Make a cup of coffee, open up a good book, or simply enjoy the view of the south-facing garden. You’ll feel right at home here. At the front of the house, there’s an extra room fitted with plumbing for a washing machine. The kitchen: modern and complete The roomy kitchen is a dream come true for cooking enthusiasts. Whether you’re unwinding after a busy day or inviting friends over for an elaborate dinner, this space makes it all a joy. With its smart layout, modern finishes, and ample workspace, preparing impressive meals is a breeze. And with direct garden access, those summer evenings become just that little bit more festive. Upstairs: a blend of comfort and privacy The home features three spacious bedrooms. Whether you’re looking for personal sanctuaries for each family member or versatile spaces for a home office, hobby room, or guest room – the possibilities are endless. Everything is impeccably finished and move-in ready, allowing you to immediately put your personal touch on it. Garden: outdoor space at its finest The sheltered garden, bordering the water, faces south. Whether it’s a summer barbecue with friends, a private oasis for kids to play, or just a peaceful spot to unwind in your spare time – this space is perfect. And did you know that water enthusiasts have a unique opportunity here? From your own water access, you can drift straight onto the Zaan. Even canoe lovers will adore this home! Sustainable and future-proof Energy label A, a completely gas-free home with a heat pump, and no less than 12 solar panels – this house is a clear choice for a sustainable future. Not only will you contribute to a better environment, but you’ll also save significantly on energy costs. And let’s be honest, who wouldn’t want that? All amenities within reach Whether you travel by public transport or drive to major cities, this home’s location is ideal. Both NS stations Kogerveld and Koog aan de Zaan are just a five-minute bike ride away. Additionally, schools, supermarkets, and sports clubs are all close by, ensuring you’ll never be short of convenience. Gas-free living with future-ready energy savings? It’s possible in this stunning home in the popular Waddenbuurt, Koog aan de Zaan. This move-in-ready house boasts energy label A, a heat pump, and 12 solar panels. With a generous living area of 109 m², three bedrooms, and a south-facing sunny garden, nothing is missing. You’ll also revel in the charm of living right on navigable waters, giving you quick access to the Zaan. NS stations are nearby, and the neighborhood vibe is ideal for all ages. Will you seize this opportunity? Contact us quickly! Don’t wait any longer! Schedule your viewing today via our website. Seize this chance – your dream home is here!