Eendrachtstraat 421541 AG Koog aan de ZaanOud Koog

Oud-Koog heeft sfeer en karakter! In een van de eenrichtingsstraten, de Eendrachtstraat, staat deze verrassend ruime eengezins(tussen)woning met een dakopbouw en drie slaapkamers. Ook de badkamer en een berging/wasruimte zijn op de eerste verdieping en de zolder biedt praktische opslagruimte. In de achtertuin, op het noorden, staat een berging en er is een achterom. Goed om te weten; in de achtergelegen straat is een leuke speeltuin! Na een paar minuten lopen sta je op het perron van station Koog aan de Zaan waar je de trein richting Amsterdam, Zaandam en Uitgeest kunt nemen. Verder woon je in de nabijheid van kinderopvang, een basisschool en een grote supermarkt. De straat, de wijk en de ligging vormen een perfecte combinatie, en dat op maar 15 autominuten van Amsterdam! Indeling: Begane grond: De kennismaking met deze woning begint in de ruime hal, met de trapopgang en een bergkast. Ook is er een nis onder de trap, groot genoeg om een tafelmodel vriezer neer te zetten. In de hal, woonkamer en keuken ligt een laminaatvloer en de toiletruimte is uitgevoerd in lichte kleuren. We gaan eerst naar de woon-/eetkamer, met een lengte van circa 7.20 meter en fraai lichtinval aan twee zijden. Kies je, zoals nu, voor het zitgedeelte aan de achterzijde en het eetgedeelte aan de voorzijde? Andersom kan ook, waardoor je kunt eten bij de (schuif)pui met uitzicht naar de tuin. Naast de woonkamer is de dichte keuken, die vanuit de hal te bereiken is. Met het plaatsen van een draagbalk is het mogelijk om een open keuken te creëren, waardoor de ruimte groter oogt. In de keuken staat een dubbele wandopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Eerste verdieping: De ruimte op de eerste verdieping is optimaal benut, mede dankzij de dakopbouw aan de achterzijde. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, waarvan twee aan de achterzijde. Verder zijn er een bergkast, een berging/wasruimte en een badkamer op deze verdieping. De badkamer heeft een groot raam in de achtergevel en is ingedeeld met een kwartronde douche, tweede toilet, een open kast met vijf planken en een wastafelmeubel met spiegelkast. De kleur van de vinylvloer past goed bij de wandtegels en de zijpanelen van het wastafelmeubel. Zolder: Op de overloop is een luik naar de bergzolder, met de opstelling van de HR-ketel. Tuin: Via de keuken loop je de tuin in, grotendeels bestraat met grindtegels en met een poort naar de steeg. In de houten berging is ruimte voor de fiets(en) en het klusgereedschap. Als je vanuit de tuin naar de woning kijkt, dan zie je goed hoeveel extra ruimte de dakopbouw heeft opgeleverd. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Fundering: onderzocht in 2001, kwaliteitsklasse I. monitoring meetbouten sinds 2000, beweging “klein” - Dakopbouw aan de achterzijde - Verwarming en warm water via een HR-ketel - Houten en kunststof kozijnen met dubbel glas - Drie ruime slaapkamers - Badkamer en een berging/wasruimte op de eerste verdieping - NS-station, bus en uitvalswegen richting Amsterdam e.o. zeer dichtbij - Energielabel D