Jan de Wittestraat 361541 LB Koog aan de ZaanOud Koog

Karakteristieke twee-onder-één-kapwoning met VERNIEUWDE FUNDERING in het gezellige Oud-Koog met voldoende GRATIS parkeergelegenheid voor de deur! Deze helft van een dubbel woonhuis met in 2007 vernieuwde fundering aan de Jan de Wittestraat in Koog aan de Zaan voert je een heel eind terug in de geschiedenis. Laat je echter door de nostalgische uitstraling, met uiterste precisie en tot in het kleinste detail doorgevoerd, niet om de tuin leiden. Aan alle moderne eisen van wooncomfort wordt voldaan zo beschikt de woning over een energielabel B! In deze oorspronkelijk vier-, nu driekamerwoning lijkt de tijd te hebben stilgestaan. Het houten plafond met zichtbare steunbalken, de panelen en opengewerkte trap, de natuurstenen vloer, de klampen en klossen. Helemaal de sfeer van vroeger! De leefvertrekken beneden en boven zijn open gehouden. Waar vroeger de kamers klein gehouden werden en de kachel slechts alleen in de keuken brandde, draagt hier de houtkachel vooral bij aan de gezelligheid. De woning is centraal verwarmd, op de begane grond middels vloerverwarming. Op de bovenverdieping treft u een open ruimte met opengewerkte nok en zichtbare dakconstructie. Hier valt het licht aan drie kanten de grootste slaapkamer binnen. Hier zijn tevens een tweede slaapkamer en een stook- annex bergruimte gesitueerd. Oud Koog is een geliefde buurt in Koog aan de Zaan. Deze kindvriendelijke wijk telt relatief veel gezinnen en biedt diverse voorzieningen. Op korte afstand vindt u het Koogerpark en de woning ligt tevens op loopafstand van het treinstation Zaandijk-Zaanse Schans; hiervandaan reist u in 15 minuten naar Amsterdam Centraal. De woning ligt niet op de looproute tussen het station en de Zaanse Schans. Winkels, basisschool en een kinderdagverblijf zijn ook allemaal op loop- en fietsafstand te vinden. De oprit naar de dichtstbijzijnde snelweg (richting Amsterdam en Alkmaar) bevindt zich op slechts één minuut rijden. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, hal met meterkast en diepe trapkast. Doorzonwoonkamer met een houtkachel en open keuken. De vloer is belegd met natuursteen met daaronder vloerverwarming. De houtkachel zorgt daarnaast voor snelle verwarming van de woning. De opengewerkte houten trap in de woonkamer leidt naar de verdieping. Keuken met keramieken dubbele spoelbak en ingebouwde gaskookplaat met afzuigkap en vaatwasser. De aansluiting voor een koel-/ vriescombinatie bevindt zich in de achteruitbouw. Hier treft u ook de badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger en het toilet. Beiden zijn geheel in de sfeer betegeld met zwart-witjes. Een achterdeur leidt naar de achterplaats met achterom. 1e verdieping: betimmerde open ruimte, tot in de nok, met lichtinval van drie kanten en door de extra dakramen. Tweede slaapkamer met wastafel. Stookruimte annex berging met opstelling cv-installatie. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1905 - Woonoppervlakte ca.84 m², inhoud ca. 318 m³ - Perceeloppervlakte 70 m², gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie (2019) - Voorzien van dak- en vloerisolatie, gedeeltelijk voorzien van gevelisolatie (keuken) en dubbele beglazing - Fundering hersteld in 2007, vloer uitgevoerd in beton met vloerverwarming - In 2011 is het dak vernieuwd waarbij oude pannen zijn hergebruikt, achterzijde dak in 2024 vernieuwd - Goten vernieuwd in 2020 - Oplevering in overleg.