Lagendijk 351541 KA Koog aan de ZaanOud Koog

** English below ** Deze charmante vrijstaande woning, met 5 kamers en een parkeerplek op eigen terrein, combineert karakteristieke details met een warme en knusse sfeer. De speelse indeling over meerdere woonlagen en de prettige woonoppervlakte zorgen voor een comfortabel en veelzijdig woonhuis dat veel woonliefhebbers zal aanspreken. Rondom de woning is volop ruimte aanwezig om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt het perceel over parkeergelegenheid op eigen terrein en een ruime berging die ideaal is voor opslag of hobby’s. De woning heeft diverse authentieke elementen behouden, zoals een fraai mozaïekraam en een open gietijzeren schouw, die bijdragen aan de karaktervolle uitstraling. De omgeving ademt historie en laat duidelijk zien hoe wonen en werken hier van oudsher met elkaar verweven zijn. De ligging is zeer centraal: uitvalswegen, openbaar vervoer (trein en bus), winkels en scholen bevinden zich op korte afstand. Ook de Zaanse Schans ligt vlakbij. Zowel Zaandam als Amsterdam zijn snel bereikbaar; Amsterdam ligt op circa 15 minuten afstand. INDELING Begane grond: Entree/hal met toilet en toegang tot de kelder. Ruime woonkamer met erker en een openslaande deur aan de zijkant naar de tuin. Dichte keuken met uitgebreide unit (2022), aangrenzende bijkeuken en deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een extra slaap- of werkkamer, wat de indeling extra praktisch en veelzijdig maakt. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een badkamer (2022) welke is vergroot. Tweede verdieping: Via een vaste steile trap is de tweede verdieping bereikbaar met een extra ruimte die naar eigen wens kan worden ingedeeld. Buitenruimte Royale voor-, zij- en achtertuin rondom de woning. In de tuin staat een ruime houten berging, voorzien van elektra. Parkeren is mogelijk op eigen terrein. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op 308 m² eigen grond LIGGING EN BEREIKBAARHEID De Lagendijk ligt centraal ten opzichte van diverse voorzieningen. Supermarkten, winkels, openbaar vervoer (trein en bus), basisschool en de Zaanse Schans bevinden zich in de directe omgeving. Ook de snelwegen A7, A8 en A9 zijn binnen korte tijd bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding naar de regio, Zaandam ligt om de hoek en binnen 15 minuten bereik je Amsterdam. AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580) • Bruto vloeroppervlakte woning: 183 m². • Gebruiksoppervlakte wonen: 140 m². • Externe bergruimte: 17 m². • Bruto inhoud woning: 524 m³. BIJZONDERHEDEN • Karakteristieke vrijstaande woning; • Moderne keuken (2022); • Ruime vergrote badkamer (2022); • Royale vrijstaande houten berging met veranda; • Funderingsrapport (2017) en monitoringsrapport (november 2025) aanwezig, nagenoeg geen zakking; • Notaris: naar keuze koper; • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- This charming detached house, featuring 5 rooms and private on-site parking, combines characteristic details with a warm and cozy atmosphere. The playful layout across multiple living levels and the comfortable living area create a versatile and inviting home that will appeal to many buyers. The property offers ample outdoor space all around the house, perfect for relaxing, gardening, or enjoying outdoor living. In addition, the plot includes private parking and a spacious storage shed, ideal for storage or hobbies. The house has retained various authentic elements, such as a beautiful mosaic window and an open cast-iron fireplace, which contribute to its distinctive character. The surroundings breathe history and clearly reflect how living and working have traditionally been intertwined here. The location is very central: main roads, public transport (train and bus), shops, and schools are all within short distance. The Zaanse Schans is also nearby. Both Zaandam and Amsterdam are quickly accessible; Amsterdam is approximately 15 minutes away. LAYOUT Ground floor: Entrance/hall with toilet and access to the basement. Spacious living room with bay window and a side door opening to the garden. Separate kitchen with a modern unit (2022), adjacent utility room, and a door to the backyard. At the front of the house there is an additional bedroom or office, making the layout especially practical and versatile. First floor: Landing, three bedrooms, and an enlarged bathroom (2022). Second floor: Accessible via a fixed steep staircase, offering an additional space that can be arranged according to your own wishes. Outdoor space Generous front, side, and rear garden surrounding the house. The garden includes a large wooden shed equipped with electricity. Parking is available on private property. OWNERSHIP SITUATION The property is situated on 308 m² of freehold land. LOCATION AND ACCESSIBILITY Lagendijk is centrally located in relation to various amenities. Supermarkets, shops, public transport (train and bus), a primary school, and the Zaanse Schans are all in the immediate vicinity. Highways A7, A8, and A9 are also quickly accessible, providing excellent connections to the region. Zaandam is just around the corner, and Amsterdam can be reached within 15 minutes. DIMENSIONS (measured in accordance with NEN2580) • Gross floor area: 183 m² • Usable living area: 140 m² • External storage space: 17 m² • Gross volume: 524 m³ DETAILS • Characteristic detached house • Modern kitchen (2022) • Spacious enlarged bathroom (2022) • Large detached wooden shed with veranda • Foundation report (2017) and monitoring report (November 2025) available, showing virtually no subsidence • Notary: buyer’s choice • A purchase agreement is only binding once both the private buyer and seller have signed a written agreement • The seller reserves the right of award Completion: to be agreed upon. Reservation The Measurement Instruction is based on NEN2580. It is intended to provide a more standardized method for measuring and indicating the usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be entirely excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement. All sales information has been compiled with due care. We accept no liability for any inaccuracies in (oral) information provided, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof, and explicitly point out the buyer’s legal duty to investigate. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent directly. Your NVM purchasing agent represents your interests and can save you time, money, and concerns. You can find addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda.