Museumlaan 481541 LR Koog aan de ZaanOud Koog

(Find below English translation) Kant-en-klare tussenwoning met drie slaapkamers, ruime achtertuin – Museumlaan 48, Koog aan de Zaan In de geliefde Museumlaan, op steenworp afstand van het Zaans Museum en de Zaanse Schans, staat deze sfeervolle tussenwoning uit 1933. Met een gebruiksoppervlakte van ruim 106 m², drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een bijkeuken, berging en een diepe achtertuin van circa 42 m² biedt deze woning volop ruimte voor een gezin of starter met visie. Op loopafstand van station Koog aan de Zaan en met directe verbindingen naar Amsterdam en Zaandam: wonen op een toplocatie. Indeling Begane grond: Via de overkapte entree betreedt u de hal met meterkast, garderobekast en trapopgang. Vanuit de hal heeft u toegang tot het separate toilet en de royale woonkamer met fraaie erker aan de voorzijde. De doorgang naar de open keuken aan de achterzijde zorgt voor een prettige doorloop en veel lichtinval. De keuken is voorzien van een kookopstelling en biedt directe toegang tot de bijkeuken — ideaal als wasruimte of extra opslag — die op haar beurt uitkomt op de aangrenzende berging en de achtertuin onder de overkapping. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers (waarvan de hoofdslaapkamer aan de tuinzijde) en de badkamer voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel. Het tweede toilet bevindt zich eveneens op deze verdieping. Een handige inbouwkast biedt extra opbergruimte. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met een ruime derde slaapkamer, kastruimte en bergruimte onder de schuine kapdelen. Een prettige extra die zich uitstekend leent als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buitenruimte: De diepe achtertuin (circa 8 meter diep en 5,26 meter breed) is gelegen op het noorden en grotendeels betegeld — heerlijk onderhoudsarm. De vrijstaande berging en bijkeuken zijn via de tuin toegankelijk. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich tevens een zonnige voortuin op het zuiden. Kenmerken - Woonoppervlakte: circa 106 m² - Perceeloppervlakte: 119 m² - Inhoud: circa 391 m³ - Bouwjaar: 1933 - Drie slaapkamers - Energielabel C (geldig tot 2036) Locatie De Museumlaan is een rustige, geliefde straat in Koog aan de Zaan, met een mix van karakteristieke vooroorlogse woningen en een sterke buurtbinding. U woont hier op enkele minuten lopen van: - Station Koog aan de Zaan (directe verbinding Amsterdam Centraal in 15 minuten) - Het Zaans Museum en de wereldberoemde Zaanse Schans - Winkels, supermarkten en horeca aan de Hoogstraat en in het centrum van Zaandam - Basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen - Uitvalswegen A8 en A7 op enkele autominuten Bijzonderheden - Karakteristieke jaren '30 woning met behouden details - Drie ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Achtertuin van circa 42 m², voortuin op het zuiden - Praktische bijkeuken en aparte berging - Op eigen grond, geen erfpacht - Energetisch label C; ruimte voor verdere verduurzaming (denk aan na-isoleren spouw, dak en vloer) - Aanvaarding in overleg (English translation) Ready-to-live mid-terrace three bedroom home with spacious garden – Museumlaan 48, Koog aan de Zaan Located on the popular Museumlaan, just a stone's throw from the Zaans Museum and the world-famous Zaanse Schans, this characterful mid-terrace home from 1933 offers approximately 106 m² of living space. With three bedrooms spread across two floors, a utility room, a separate storage shed and a deep rear garden of around 42 m², this property offers plenty of room for a family or a starter with vision. Within walking distance of Koog aan de Zaan train station and with excellent connections to Amsterdam and Zaandam — living in a prime location. Layout Ground floor: Through the covered entrance you enter the hallway with meter cupboard, coat closet and staircase. The hallway provides access to the separate toilet and the generous living room featuring an attractive bay window at the front. The open passage to the kitchen at the rear creates a natural flow and allows for plenty of natural light. The kitchen is fitted with cooking facilities and offers direct access to the utility room — ideal as a laundry area or for extra storage — which in turn connects to the adjoining storage shed and the rear garden under the covered terrace. First floor: The landing provides access to two generously sized bedrooms (the master bedroom is located at the garden side) and the bathroom, fitted with a walk-in shower and double washbasin. A second toilet is also located on this floor. A handy built-in closet offers additional storage space. Second floor: A fixed staircase leads to the attic floor, which features a spacious third bedroom, a storage cupboard and additional storage space under the eaves. A welcome extra that lends itself perfectly to use as a children's room, home office or hobby space. Outdoor space: The deep rear garden (approximately 8 metres deep and 5.26 metres wide) faces north and is largely paved — wonderfully low-maintenance. The detached storage shed and utility room are accessible from the garden. At the front of the property there is also a sunny south-facing front garden. Features - Living area: approximately 106 m² - Plot size: 119 m² - Volume: approximately 391 m³ - Year built: 1933 - Three bedrooms - Energy label C Location Museumlaan is a quiet, sought-after street in Koog aan de Zaan, lined with a mix of characterful pre-war homes and known for its strong sense of community. You will live just minutes' walk from: - Koog aan de Zaan train station (direct connection to Amsterdam Central in 15 minutes) - The Zaans Museum and the world-famous Zaanse Schans - Shops, supermarkets and restaurants on the Hoogstraat and in the centre of Zaandam - Primary schools, childcare and sports facilities - The A8 and A7 motorways within a few minutes by car