Rozenstraat 141541 DN Koog aan de ZaanOud Koog

Instapklaar en een zéér bijzondere kans qua type woning en locatie! In 2015 is er een grootschalige renovatie uitgevoerd, inclusief een volledig nieuwe fundering. Dit unieke huis is gelegen in de charmante en authentieke Bloemenbuurt, midden in het sfeervolle 'Oud Koog'. Ben je nieuwsgierig geworden? In deze charmante wijk staat een uitgebouwde, karakteristieke tussenwoning op een perceel van 120 m² eigen grond, met een woonoppervlakte van 71 m². Het huis is in 2015 gemoderniseerd met een nieuwe fundering, keuken, badkamer, CV-ketel, mechanische ventilatie en beglazing. De vernieuwingen gingen door in 2016 en 2020 met de toevoeging van openslaande tuindeuren, verplaatsen van een verwarmingsleiding, een extra wasmachineaansluiting op de bovenste verdieping en een opgeknapte achtertuin. De woning behoudt zijn oude charme aan de buitenkant, terwijl binnen een modern interieur op je wacht. Bij binnenkomst vind je een keurig onderhouden woonkamer met gestuukte wanden en een fraaie laminaatvloer. De ruime woonkamer ontvangt veel licht door de hoge, glasrijke tuindeuren. Er is voldoende ruimte voor een zithoek aan de straatkant en een eettafel aan de achterzijde. Aangrenzend ligt de open keuken, voorzien van alle nodige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je een tussenhalletje dat leidt naar het toilet en de badkamer met douche en wastafel. De achtertuin is toegankelijk via de openslaande deuren in de woonkamer en een buitendeur in de keuken. Er is ook een eigen achterom. De vrijstaande houten berging biedt ruimte voor fietsen en tuingereedschap. De diepe buitenruimte is onderhoudsarm maar extra groenvoorzieningen zijn hier goed mogelijk. Door deze diepte is er ook op elke moment van de dag zon in de tuin aanwezig, wat het in de zomer extra genieten maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met een dakkapel. Deze verdieping is eveneens zeer goed onderhouden en vereist weinig onderhoud. Instapklaar is het sleutelwoord voor deze comfortabele tussenwoning. De overloop is voorzien van een wasmachineaansluiting en de vliering biedt opslagruimte. Dit instapklare huis met nieuwe fundering ligt op een centrale locatie midden in de gemeente Zaanstad. Al het nodige werk om deze woning up-to-date te maken is al voor je gedaan. De basis voor een duurzaam huis is al gelegd. Met een energielabel C is het zeker haalbaar om naar label A te streven. In 2024 is netjes al het buitenschilderwerk verricht waardoor je de komende jaren daar geen rekening mee hoeft te houden. Een geweldige kans voor starters, maar ook voor iedereen die wil profiteren van deze voordelen. Wij zijn razend enthousiast en laten je deze woning graag zien. Kom je langs voor een bezichtiging? Neem contact met ons op. - Bouwjaar: 1924 - Woonoppervlakte: 71 m² - Perceeloppervlakte: 120 m² eigen grond - Energielabel: C - Aanvaarding: april 2025 De Bloemenbuurt in Oud Koog is een charmante, en kindvriendelijke wijk in het hart van Zaanstad, bekend om zijn authentieke uitstraling! Een boomrijke en groene buurt met diverse basisscholen, speeltuinen, lokale winkels en dichtbij horeca biedt de deze wijk alles wat je nodig hebt voor dagelijks gemak. Dankzij het nabijgelegen treinstation van Koog aan de Zaan zijn steden als Amsterdam, Haarlem en Alkmaar snel en eenvoudig bereikbaar. Daarnaast ben je binnen enkele autominuten op snelweg. Deze centrale ligging maakt de Bloemenbuurt een ideale woonplek voor wie rust zoekt met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden - NIEUWE fundering en renovatie in 2015; - Verschillende verbeteringen uitgevoerd in 2016 en 2020; - Het buitenschilderwerk is in 2024 volledig vernieuwd; - Lichte doorzonwoning met grote ramen aan beide zijden, waardoor het huis een mooie natuurlijke lichtinval heeft; - Instapklaar, zonder klussen te betrekken; - Op loopafstand van NS-Station Koog aan de Zaan; - Centrale ligging in een rustige en kindvriendelijke buurt. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.