Verkocht

Rozenstraat 161541 DN Koog aan de ZaanOud Koog

€ 365.000 k.k.
Kaart
  • 71 m²
  • 119 m²
  • 2
  • C

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 oktober 2025
Verkoopdatum
28 november 2025
Looptijd
5 weken

Omschrijving

In de charmante en rustige Rozenstraat, midden in het geliefde Koog, staat deze even charmante als goede woning uit 1924 klaar om nieuwe herinneringen te verwelkomen. Bovenop de vernieuwde fundering schuilt achter de gevel een sfeervol en verzorgd huis, waar het wooncomfort van nu moeiteloos samengaat met de knusse uitstraling van toen. Met een zonnige achtertuin, een moderne keuken en een fijne ligging nabij alle voorzieningen, is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Via de voortuin bereik je de entree met hal en trapopgang. De woonkamer is licht, royaal en uitnodigend, met grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval en uitzicht op de rustige straat. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt en creëren samen met de indeling een warme, huiselijke sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de keurige keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Hier kook je met plezier terwijl je uitkijkt op de tuin of de woonkamer. De keuken geeft toegang tot de achtertuin, die een fijne plek is om te ontspannen, te tuinieren of gezellig te barbecueën met vrienden. De zeer propere badkamer is op de begane grond en ingericht met een douche en wastafelmeubel. Het moderne toilet is separaat daarvan en in 2021 vernieuwd. Op de eerste verdieping bevinden zich twee forse slaapkamers. De kamers zijn door de 2 dakkapellen ruim en licht. Wat heel praktisch is, dat is de wasruimte op verdieping: de opgeborgen plek voor wasmachine en droger . Zolder / berging Boven de woonverdieping is nog bergruimte aanwezig — handig voor seizoensspullen of koffers. Bouwjaar: 1924 Perceeloppervlakte: 119 m² Woonoppervlakte: 71 m² Inhoud: 258 m³ Energielabel: C De Rozenstraat ligt in de gewilde en rustige B loemenbuurt, op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten wandel je naar NS-station Koog aan de Zaan, waardoor Amsterdam en Zaandam uitstekend bereikbaar zijn. Ook de gezellige Zaanse Schans, met zijn molens en historische charme, ligt vlakbij. De buurt is kindvriendelijk, met diverse speeltuintjes en veel groen in de omgeving. BIJZONDERHEDEN Sfeervolle tussenwoning uit 1924 met nieuwe fundering; In 2015 gerenoveerd en gevels gereinigd; CV-ketel Remeha (2019, eigendom); Royale achtertuin van, zonnig en verzorgd; Voorzien van mechanische en natuurlijke ventilatie; Aangesloten op glasvezel; Instapklare eengezinswoning in rustige straat Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.141
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
119 m²
Inhoud
258 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

KOOG AAN DE ZAAN C 6051
Kadastrale kaart
Oppervlakte
119 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (11,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

3.094x

Bekeken

60x

Bewaard

20-10-2025

Op Funda

Buurt

Oud Koog

Koog aan de Zaan
Inwoners
5.020
Gezin met kinderen
34%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.934

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.