Slijpakker 41541 TE Koog aan de ZaanWesterkoog Midden

SLIJPAKKER 4 KOOG AAN DE ZAAN – VRAAGPRIJS €510.000 k.k. Let op, sociale huurders uit Zaanstad krijgen t/m 21 november voorrang bij de aankoop van deze woning. Geen huurder? Meldt u zich dan aan als geïnteresseerde via het contactformulier met de vermelding dat u geen sociale huurder bent. Is de woning na 2 weken niet verkocht, dan nodigen wij u uit voor een bezichtiging. Deze ruime tussenwoning in een rustige woonwijk heeft alles voor een comfortabel gezinsleven. Met maar liefst vijf slaapkamers, een royale woonkamer, open keuken én een flinke achtertuin mét overkapping zit u hier gegarandeerd goed. Dankzij de grote raampartijen baadt het huis in het daglicht – en met energielabel B woont u ook nog eens energiezuinig. INDELING: U komt binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit hier stapt u de royale woonkamer in, waar u direct verrast wordt door de hoeveelheid ruimte en licht. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van inbouwapparatuur en kijkt gezellig uit op de voortuin. Op de eerste verdieping vindt u drie kamers van ruim formaat, ideaal als slaapkamer of thuiskantoor. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een tweede toilet en een stijlvolle wastafel op een houten meubel – een fijne mix van strak en sfeervol. Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar zich nog twee slaapkamers en een handige overloop bevinden. Hier is bovendien extra bergruimte aanwezig. De achtertuin is een van de absolute pareltjes van deze woning. Fraai aangelegd, onderhoudsvriendelijk en bovendien heerlijk ruim. De tuin ligt op het zuiden en de stijlvolle overkapping zorgt voor een gezellige schaduwplek waar u van ’s ochtends tot ’s avonds kunt genieten. In de tuin vindt u verder nog een praktische berging, ideaal voor fietsen, klussen of extra opslag. OMGEVING: Slijpakker 4 bevindt zich in de kindvriendelijke wijk Westerkoog in Koog aan de Zaan, een omgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij Winkelcentrum Westerkoog, waar supermarkten zoals Vomar en DekaMarkt gevestigd zijn, aangevuld met diverse andere winkels en eetgelegenheden. Voor ontspanning en recreatie biedt de directe omgeving volop mogelijkheden. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Het treinstation Koog aan de Zaan bevindt zich op 11 minuten fietsen, wat zorgt voor een snelle verbinding met omliggende steden. Bovendien bereikt u binnen enkele minuten de A8, die direct aansluit op de ringweg A10 richting Amsterdam, waardoor de woning ook per auto zeer goed bereikbaar is. ASBESTINVENTARISATIE: Bij een asbestinventarisatie is asbesthoudend plaatmateriaal aangetroffen. Dit vormt geen direct gezondheidsrisico en sanering is niet noodzakelijk. Het volledige rapport van de asbestinventarisatie is beschikbaar en wordt verstrekt op verzoek bij het plannen van een bezichtiging. GOED OM TE WETEN: - Woonoppervlakte: 131 m²; - Externe bergruimte: 5 m²; - Ruime achtertuin: +/- 77 m²; - Inhoud: 439 m3; - Platte dak vernieuwd en geïsoleerd (2024); - Kozijnen en voordeur vernieuwd (2021); - Gratis parkeren in de straat; - Energielabel B; - Niet bewonersclausule; - Zelfbewoningsclausule; - Anti-speculatiebeding; - Oplevering/ aanvaarding kan snel. Mis deze kans niet om deze ruime en veelzijdige woning zelf te ervaren. Vraag vandaag nog een bezichtiging aan via het contactformulier en ontdek hoe u van dit huis uw ideale thuis kunt maken! EXTRA: homeup is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN-METING: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. PROJECTNOTARIS: Woningstichting Parteon werkt samen met de volgende 3 projectnotarissen: - Zaan Notarissen - Actus Notarissen - Notariskantoor Ten Brinke