Sluisstraat 221541 KT Koog aan de ZaanOud Koog

Om de hoek van het Koogerpark, in een straat zonder doorgaand verkeer, staat deze verrassend ruime woning met vier slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin. In de tuin staat een dubbele berging, met een poort naar de steeg, en aan de voorzijde zijn 10 zonnepanelen geplaatst. In totaal zijn er vier slaapkamers, waardoor dit huis perfect is voor een gezin, en er is een fijne plek voor werk of hobby. Bij de kruising van de Lagendijk en de Hoogstraat rij je de Sluisstraat in, waar slechts enkele woningen staan. Je woont op een paar minuten lopen van de Zaan, een banketbakker en het Koogerpark. Verder zijn er restaurants, een eetcafé, basisschool en kinderopvang in de buurt. Indeling: Begane grond: Vanaf de opnieuw ingerichte straat loop je naar de voordeur van deze verrassend ruime woning. In de brede hal, aan de rechterzijde, is de meterkast en er is genoeg plek voor een kapstok. De aansluitende woon-/eetkamer is een lichte, gezellige leefruimte met laminaat op de vloer en patroonbehang op enkele muren. Het ruime zitgedeelte is aan de voorzijde en aan de achterzijde, naast de keuken, is het eetgedeelte. In de keuken staat een hoekopstelling met hoge bovenkasten, een fraai aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer. De wandtegels passen goed bij het aanrechtblad en de kleur van de keukenfronten. Vanuit de woonkamer is een portaal te bereiken, met de trapopgang en de nette toiletruimte. Onder de trap is een bergkast, te bereiken vanuit de woonkamer. Eerste verdieping: Er zijn drie slaapkamers aan de achterzijde, waarvan twee aan de achterzijde. Een van deze kamers is de hoofdslaapkamer en de andere kamer, met dakraam is een fijne kinderkamer of werkkamer. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer, die nu als kleedkamer in gebruik is. In alle slaapkamers en op de overloop ligt laminaat op de vloer. De badkamer is ingedeeld met een douche, wandcloset, handdoekenradiator en een groot wastafelmeubel. Zowel de rechte muren als de vloer zijn geheel betegeld en het raampje zorgt voor fijne lichtinval. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, verdeeld in twee ruimtes. Als eerste is er de voorzolder met de opstelling van de HR-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Een deel van de voorzolder, bij het dakraam, wordt als werkplek/hobbyruimte gebruikt. Aansluitend is de vierde slaapkamer, met een groot dakraam en genoeg plek voor een tweepersoonsbed. In beide ruimtes ligt, net als op de andere verdiepingen, laminaat op de vloer. Buiten: Vanuit de keuken is de geheel bestrate achtertuin te bereiken, gesitueerd op het noorden. Aan twee kanten staan houten schuttingen en de dubbele berging biedt onder andere ruimte aan de fietsen. In een van de bergingen is een poort naar de steeg. Omgeving: Via de Julianabrug rij je in een paar minuten naar de Zaanse Schans, Het Kalf en de snelweg A7. Deze weg zorgt ervoor dat Purmerend en de Ring A10 Amsterdam binnen handbereik zijn. Het is maar 700 meter lopen naar treinstation Zaandijk Zaanse Schans, met goede verbindingen richting Uitgeest, Zaandam en Amsterdam Centraal. Bijzonderheden: - Erfpacht is afgekocht tot 25 februari 2031; - Woonoppervlakte circa 100 m2; - 10 zonnepanelen aan de zuidkant; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas); - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Nette keuken, badkamer en toiletruimte; - Dubbele berging in de achtertuin, waarvan een met een poort naar de steeg; - Energielabel A De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen.