Menno van Coehoornstrjitte 349288 CS KootstertilleKootstertille

Verrassend ruime woning met maar liefst 6 slaapkamers! Een slaapkamer en badkamer op de begane grond en een heerlijk vrije ligging aan de achterzijde. Laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Achter de gevel gaat namelijk veel meer schuil dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde, de slim ingedeelde verdiepingen en de grondige modernisering door de jaren heen, is dit een woning met volop ruimte en wooncomfort. Met maar liefst in totaal zes slaapkamers, twee badkamers en een slaapkamer op de begane grond is dit bovendien een huis dat zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen en levensfasen. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de heerlijke vrije ligging aan de achterzijde! Bij binnenkomst valt direct op dat de woning met zorg is onderhouden en gemoderniseerd. De woonkamer biedt aan de voorzijde een ruim uitzicht de straat in, wat zorgt voor een prettig gevoel van ruimte en openheid. De open keuken sluit hier mooi op aan en is uitgevoerd met een moderne keukenopstelling, voorzien van een vaatwasser, oven, inductiekookplaat, koelkast en vriezer. Een fijne plek om te koken, gezellig bij te praten en samen te genieten. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Een bijzonder pluspunt is de uitbouw aan de achterzijde. Hier zijn een extra slaapkamer en een badkamer gerealiseerd, waardoor je beschikt over een volwaardige slaap- en badkamervoorziening op de begane grond. Dat maakt de woning niet alleen ideaal voor een groot gezin, maar biedt ook volop mogelijkheden voor wie gelijkvloers wil wonen of alvast voorbereid wil zijn op de toekomst. Gebruik je deze ruimte liever anders? Dan is de slaapkamer natuurlijk ook uitstekend geschikt als speelkamer, hobbyruimte of comfortabele thuiswerkplek. De openslaande deuren geven direct toegang tot de achtertuin. Ook op de eerste verdieping is aan ruimte geen gebrek. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, een separaat toilet en een moderne badkamer met ligbad en wastafelmeubel. De tweede verdieping is eveneens grondig aangepakt en slim benut. Dankzij de de grote dakkapel zijn hier nog eens twee volwaardige (slaap)kamers gerealiseerd. De extra lichtinval en de gewonnen ruimte maken deze verdieping bijzonder praktisch. Daarnaast is er op de overloop bergruimte aanwezig. Deze woning biedt een hoeveelheid ruimte die je niet vaak in dit type woning tegenkomt! Of je nu een groot gezin hebt, behoefte hebt aan meerdere werkplekken, regelmatig logees ontvangt of gewoon graag wat extra kamers achter de hand houdt: hier kan het allemaal. Ook op het gebied van duurzaamheid en onderhoud is er veel gedaan. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, maar liefst 16 zonnepanelen en een HR-combiketel uit 2024. De woning heeft energielabel A met een comfortabele en energiezuinige basis. En dan is er natuurlijk de achtertuin, aan de voorzijde geniet je al van een ruimtelijk uitzicht, maar aan de achterzijde wordt het pas echt heerlijk. De tuin grenst aan een groenstrook, waardoor je hier heerlijk vrij zit en nauwelijks het gevoel hebt dat je midden in een woonwijk woont. Bovendien ligt de woning aan het einde van de steeg, waardoor er geen voorbijgangers achter je perceel langslopen. Dat zorgt voor extra privacy en een beschut gevoel. Als kers op de taart is aan de achterzijde een royale terrasoverkapping gerealiseerd. Dit is dé plek om na een drukke dag tot rust te komen, uitgebreid buiten te eten of op lange zomeravonden nog urenlang van het buitenleven te genieten. Met de groene omgeving en de vrije ligging vormt de achtertuin een heerlijke verlenging van de woonruimte. Kortom: een verrassend complete en ruime woning die je echt van binnen moet ervaren om de mogelijkheden goed te kunnen inschatten. Met zes slaapkamers, twee badkamers, een slaap- en badkamer op de begane grond, energielabel A en een heerlijk vrije achtertuin biedt deze woning een combinatie die je niet iedere dag tegenkomt. Een huis waarin je alle ruimte hebt om comfortabel te wonen, nu én in de toekomst! Indeling Begane grond: entree/hal, wandcloset met fonteintje, woonkamer met ruim uitzicht aan de voorzijde, open keuken met moderne keukenopstelling voorzien van vaatwasser, oven, inductiekookplaat, koelkast en vriezer, bijkeuken met witgoedaansluitingen, badkamer met douchehoek en wastafelmeubel en een slaapkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Eerste verdieping: overloop, separaat toilet, drie slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad en wastafelmeubel. Tweede verdieping: overloop met bergruimte en twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Algemeen: Bouwjaar 1982. Perceeloppervlakte van 193 m². Energielabel A. Zes (slaap)kamers en twee badkamers. Alle voorzieningen op de begane grond. Aanvaarding in overleg. Ben je nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging zodat je zelf de vele extra's van deze fraaie woning kunt ervaren!