Heetweg 8-013775 KA KootwijkBuitengebied kootwijk

Landelijk wonen met ruimte voor meerdere generaties Op een perceel van maar liefst 20.000 m², omgeven door groen, bomen en uitgestrekte landerijen, ligt deze vrijstaande woning met een woonoppervlakte van circa 347 m². Een bijzonder veelzijdig geheel waar landelijk wonen, privacy en de mogelijkheid om verschillende generaties dicht bij elkaar te laten wonen centraal staan. De woning is momenteel ingericht met meerdere woon- en verblijfsruimten, elk met een eigen entree. De rechterkant heeft het nummer 8 01 en de linkerkant nummer 8 02. Dat maakt het geheel bijzonder interessant voor wie mantelzorg wil combineren met het eigen gezinsleven, ruimte zoekt voor inwonende familieleden of graag gasten ontvangt. Het afzonderlijk toegankelijke gastenverblijf biedt familie en vrienden een eigen plek, terwijl de overige ruimten mogelijkheden bieden voor werken aan huis, hobby's en ontspanning, uiteraard binnen de geldende regelgeving. De bakstenen gevels, karakteristieke pannendaken en groene erfbeplanting geven het geheel een landelijke uitstraling. Binnen zorgen verschillende zit- en eetruimten, houtkachels en uitzicht op de tuin voor een aangename woonomgeving. Buiten wordt het beeld bepaald door gazons, bloeiende borders, volwassen bomen en het omliggende landschap. Een plek waar het buitenleven volop aanwezig is en waar ruimte bestaat om het wonen naar eigen behoefte in te richten. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1973 Bouwwijze: traditioneel gebouwd, pannendak. Isolatie: HR+ beglazing. Woonoppervlakte: circa 347 m². Inhoud: circa 1.592 m³. Perceeloppervlakte: 20.000 m². Energielabel: 8 01 C en 8 02 D Overige oppervlakten: circa 54 m² inpandige ruimte en circa 123 m² externe bergruimte. INDELING Parterre De woning beschikt over verschillende entrees, waardoor de woonruimten op een prettige manier afzonderlijk gebruikt kunnen worden, met behoud van de mogelijkheid om functies met elkaar te verbinden. Nummer 8 01 Via de entree van het oorspronkelijke woongedeelte komt u in de hal met een separaat toilet, de trapopgang en toegang tot de kelder. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, waar de houtkachel een sfeervol middelpunt vormt. De ramen bieden zicht op de verzorgde voortuin en laten het omliggende groen onderdeel worden van de woonbeleving. De gesloten keuken is ingericht met een lange keukenopstelling en biedt tevens plaats aan een eettafel. Ook hier is een houtkachel aanwezig. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. Via een gang bereikt u een berging. De bestaande, momenteel niet gebruikte doorgang richting het gastenverblijf kan desgewenst weer in gebruik worden genomen. Nummer 8 02 Het andere woongedeelte heeft een eigen entree en hal, vanwaar een slaapkamer op de begane grond, een separaat toilet en de woonkamer met woonkeuken bereikbaar zijn. De leefruimte kenmerkt zich door de vele ramen met uitzicht op de voor- en zijtuin. Een houtkachel vormt een sfeervol element in deze ruimte. De keuken, eetkamer en zithoek zijn in een open opzet met elkaar verbonden. De aanwezigheid van een slaapkamer op de begane grond biedt interessante mogelijkheden voor het samenwonen met ouders of andere familieleden. Door de afzonderlijke toegang en eigen leefruimten kan een zekere mate van zelfstandigheid worden behouden, terwijl men toch dicht bij elkaar woont. 1e Verdieping Nummer 8 01 Vanuit het oorspronkelijke woongedeelte leidt de trap naar een overloop met toegang tot vier slaapkamers. Iedere slaapkamer beschikt over een eigen inbouwkast. De badkamer is ingericht met een douche, toilet en wastafel. Nummer 8 02 Het andere woongedeelte beschikt op de verdieping over een overloop met wastafel en een grote inbouwkast. Hier bevindt zich tevens een slaapkamer met eigen inbouwkast. BIJGEBOUWEN Achter de woning staat een groot bijgebouw dat is ingedeeld in verschillende gebruiksruimten. Hier bevinden zich onder meer een gastenverblijf, een schuur, een ruimte die momenteel als trimsalon wordt gebruikt en een afzonderlijk toegankelijke ruimte met badkamer en berging. De verschillende entrees en functies maken het bijgebouw bijzonder veelzijdig, met mogelijkheden voor het ontvangen van familie en vrienden, hobby's, opslag en werkzaamheden aan huis, uiteraard binnen de geldende regelgeving. Gastenverblijf Het gastenverblijf beschikt over een eigen entree en biedt familie en vrienden een prettige plek om te verblijven, met voldoende gelegenheid om zich terug te trekken. Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot een badkamer met douche, toilet en wastafel. Vanuit de hal bereikt u tevens de woonkamer met keuken, waar een eigen zit- en eetgelegenheid kan worden ingericht. Een trap vanuit de hal leidt naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich een overloop met wastafel en inbouwkast, die toegang geeft tot drie slaapkamers. Dankzij deze indeling is het gastenverblijf ook geschikt voor familie of vrienden die wat langer willen blijven. Schuur Aan de rechterzijde van het bijgebouw bevindt zich de schuur, die toegankelijk is via openslaande deuren. Aan de achterzijde zijn daarnaast drie afzonderlijke loopdeuren aanwezig. De schuur biedt praktische bergruimte en mogelijkheden voor uiteenlopende hobby's en activiteiten. Trimsalon / hobbyruimte Aan de linkerzijde van het bijgebouw bevindt zich een ruimte die momenteel in gebruik is als trimsalon. Deze ruimte is van buitenaf afzonderlijk toegankelijk en biedt daarmee een praktische mogelijkheid om werkzaamheden aan huis uit te voeren. Afhankelijk van de persoonlijke wensen kan deze ruimte ook worden ingericht als hobbykamer of werkruimte, voor zover passend binnen de geldende regelgeving. Badkamer en berging Tegenover de entree van het tweede woongedeelte bevindt zich een afzonderlijke toegang tot een hal met badkamer en berging. Deze ruimten worden momenteel gebruikt door de bewoners van dit woongedeelte en vormen daarmee een praktische aanvulling op de aanwezige woonvoorzieningen. Vrijstaande schuur Achter het bijgebouw bevindt zich een royale vrijstaande schuur met afmetingen van circa 9 x 13,6 meter. De schuur is opgetrokken uit steen in combinatie met damwandplaten en bestaat uit twee afzonderlijke gedeelten, die beide via openslaande deuren toegankelijk zijn. Intern zijn de ruimten met elkaar verbonden door een loopdeur, wat zorgt voor een praktische en flexibele indeling. Op het dak liggen 30 zonnepanelen. Dankzij de royale afmetingen en de indeling biedt deze schuur volop mogelijkheden voor opslag, hobby's of andere activiteiten, passend binnen de geldende regelgeving. VOORZIENINGEN De woning is voorzien van HR+ beglazing en wordt verwarmd met een cv-ketel uit 2009. Daarnaast zijn er houtkachels aanwezig, die niet alleen bijdragen aan de verwarming, maar ook aan de sfeer in de verschillende leefruimten. In 2024 zijn 30 zonnepanelen geplaatst. Verder beschikt de woning over buitenzonnewering. De combinatie van meerdere entrees, afzonderlijke verblijfsruimten en diverse sanitaire voorzieningen maakt het geheel bijzonder geschikt voor een woonvorm waarbij nabijheid en zelfstandigheid beide belangrijk zijn. Het gebruik dient uiteraard in overeenstemming te zijn met de geldende bestemming, waarbij één woning is toegestaan. TUIN Rondom de woning ontvouwt zich een groen en verzorgd erf, dat opgaat in het omliggende landelijke landschap. Met een perceeloppervlakte van 20.000 m² is buitenruimte hier een wezenlijk onderdeel van het wonen. Aan de voorzijde ligt een gazon, omzoomd door kleurrijke bloemborders, hortensia's en diverse heesters. Volwassen bomen zorgen voor een groen decor en geven het erf een beschut karakter. De paden en bestrate gedeelten rondom de bebouwing verbinden de verschillende entrees en het bijgebouw. Verder op het perceel maken de aangelegde tuin en groene open ruimten plaats voor een weids uitzicht over grasland en aangrenzende agrarische percelen. De bomenrijen en houtopstanden rondom het terrein versterken de landelijke sfeer. Het erf biedt ruimte om op verschillende plekken buiten te verblijven, te tuinieren of eenvoudigweg te genieten van het uitzicht. Juist de afwisseling tussen de verzorgde tuin direct rondom de woning en het open landschap daarachter maakt deze plek bijzonder.