Kerkendelweg 30-393775 KN KootwijkBuitengebied kootwijk

VAKANTIE EN VERHUUR COMBINEREN? OF VOLLEDIG EIGEN GEBRUIK? OP DEZE PRACHTIGE PLEK MET ZICHT OP DE ZANDVERSTUIVING? Dat is mogelijk op dit fraaie park op de Veluwe. Te midden van de bossen en liggend aan één van de grootste zandverstuivingen van West Europa. Op vakantiepark De Berkenhorst tref je deze goed onderhouden, recent geheel gemoderniseerde, geschakelde bungalow in frisse kleurstelling en eigentijdse inrichting aan. Nummer 39 is ingedeeld met een fraaie woonkamer voorzien van pvc vloer, moderne (2020) open keuken, twee slaapkamers met vier slaapplaatsen en een gemoderniseerde badkamer met inloopdouche. Een schuifpui geeft toegang tot het terras op het zuidwesten. De inrichting is eigentijds, modern en sfeervol. Deze stenen bungalow is gelegen in een blokje van vier woningen. Het terras ligt beschut en heeft voldoende privacy. In deze groene omgeving met geluiden van vogels, rond huppende eekhoorns en ruisende bladeren kom je echt tot rust. Ben je toe aan aan wat meer activiteit? De omgeving biedt volop kansen om van de natuur te genieten en is ingericht op wandelaars en fietsers en daarnaast zijn er ook tal van toeristische activiteiten en leuke plaatsen met aantrekkelijke winkelcentra. En wilt u de woning helemaal voor uzelf; het verhuurcontract is jaarlijks opzegbaar. Bij een combinatie van verhuur en eigen gebruik, heeft men recht op 90 vrije dagen per jaar. Er is sprake van eigen grond! Benieuwd geworden? We leiden u graag rond om meer te vertellen en te laten zien. INDELING Het betreft een gelijkvloerse geschakelde bungalow met een speelse indeling en een moderne look en feel. Entree, woonkamer met fraaie pvc vloer die doorloopt naar de slaapkamers, woonkamer met loungehoek en ronde eettafel met vier stoelen. De woonkamer heeft een schuifpui naar de tuin, op deze manier kun je binnen- en buitenleven makkelijk combineren. Daarnaast is er sprake van een strak plafond met inbouwspots. De keuken is modern (± 2020) met ingebouwde gaskookplaat, koelkast, magnetron en vaatwasser. Ook de badkamer is gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en lichtkoepel. Daarnaast tref je in deze bungalow twee slaapkamers aan, waarvan één met een stapelbed en één met een tweepersoons bed. Recreatiewoning Bouwjaar circa 1974. Opgetrokken in steen, voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing (± 2005/2006). De woning is in ± 2021 voorzien van nieuwe dakbedekking, het inwendige schilderwerk is uitgevoerd in 2020. In 2020 heeft ook de revitalisatie van deze woning plaatsgevonden. Het geheel oogt fris en eigentijds. Energie wordt betrokken via het park en maakt reeds deel uit van de kosten, hier hoeft niet extra voor te worden betaald. VAKANTIEPARK DE BERKENHORST Een fraai gelegen park op de Veluwe, gelegen aan de rand van een grote zandverstuiving. Een prachtige locatie met volop mogelijkheden voor lange fiets- en wandeltochten in een omgeving met veel bos en heidevelden. Daarnaast zijn er diverse toeristische attracties in de omgeving. De Berkenhorst is een autovrij park met circa 120 vakantiehuizen. Meer info op vakantieparkdeberkenhorst.nl BEHEER/VERHUUR De VvE Vakantiepark de Berkenhorst is aangesteld als beheerder van het park. De terrein eigenaar van de Centrale voorzieningen is een investeerder. Er is sprake van een parkreglement. De meeste eigenaren zijn lid van de VvE. Op dit park kan men er voor kiezen om de woning alleen aan te houden voor eigen gebruik. Sinds januari 2022 is op deze woning het individuele systeem voor verhuur van toepassing. Verhuren gaat via een Verhuur en bemiddelingsovereenkomst en wordt feitelijk uitgevoerd door thans Summio. De beheervergoeding voor de VvE voor dit type bedraagt voor 2025 € 1.243,52 inclusief BTW per kwartaal. Over de verhuuropbrengst wordt een fee van 40% ingehouden. De huidige huurovereenkomst loopt tot en met 31 december 2025. Conform de eigen gebruik regeling van 2021 mag een eigenaar de vakantiewoning maar liefst 90 dagen per jaar zelf gebruiken. Als eigen gebruik wordt ook beschouwd gebruikmaking van de accommodatie door eerste en tweede graads familie. De periodes van eigen gebruik van de accommodatie kan de eigenaar inboeken via de eigenaren site van de verhuurbemiddelingsorganisatie. Last minute eigen gebruik is mogelijk bij gebleken beschikbaarheid. De combinatie van verhuur en eigen gebruik is ideaal. Parkreglementen, statuten en verhuurbemiddelingsovereenkomst zijn op aanvraag beschikbaar. De contracten zijn jaarlijks opzegbaar, deze voor het eerst per 1 januari 2026. (Opzegtermijn 3 maanden). HIGHLIGHTS * Zeer fraai gelegen park * Eigen grond * Gemoderniseerde badkamer * Nieuw keukenblok geplaatst in 2020 * PVC vloer van 2020 * Dakbedekking vernieuwd in ± 2021 * Binnen schilderwerk 2020 * Meubilair in de woonkamer vernieuwd in 2020 * Nieuwe tuinset in 2022 KENMERKEN Vraagprijs : € 98.000,= k.k. Soort woning : Recreatiewoning Type woning : Geschakeld, blok van 4, ligging op de hoek Woonoppervlakte : ± 38 m² Perceeloppervlakte : ± 96 m² Inhoud : ± 125 m³ Totaal aantal kamers : 3 Aantal slaapkamers : 2 (4 slaapplaatsen) Bouwjaar : ± 1974 Ligging : Op een park, bosrijke omgeving, vrijwel aan de parkrand Tuin : Gras Ligging hoofdtuin : Zuidwesten Energielabel : Label E Parkeerruimte : Centraal parkeerterrein Aanvaarding : In overleg KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Garderen Sectie : S Nummer : 419 Grootte : 96 centiare