Kerkendelweg 49-613775 KM KootwijkBuitengebied kootwijk

Zeer fraai gelegen RECREATIEWONING, op een mooi park, aan een vijver op de Veluwe (Gelderland). Op een van de mooiste plekjes op dit uitermate verzorgde park, in een mooie bosrijke omgeving, treft u deze in ± 2005 gerealiseerde recreatiewoning aan. Een woning van de categorie net een tandje meer, alles is uitermate goed verzorgd, sfeervol ingericht en heeft een gemoderniseerde keuken, badkamer en aankleding. Deze recreatiewoning is goed onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen. De ligging is werkelijk prachtig met een vrij uitzicht over het perceel naar de vijver. De tuin is een lust voor het oog en zeer fraai ingericht met dieptewerking, rijk bloeiende borders en een royaal terras. Prachtige bomen geven kleur en structuur aan dit perceel en zijn ook een leuke voederplaats voor de regelmatige langswippende eekhoorns. Gelegen op een perceel eigen grond van maar liefst 330 m². Deze bungalow wordt gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden en kan men dus zo betrekken. Het chalet is ingericht met een lichte woonkamer voorzien van hoog plafond, open keuken, werkkamer, slaapkamer en moderne badkamer. Landgoed Kerkendel is een zeer goed onderhouden park met diverse faciliteiten en een schitterende omgeving, ook wel genoemd poort van de Veluwe. Graag nodigen we u uit om op deze prachtige plek te komen onthaasten. INDELING Wow, woorden schieten soms echt tekort, deze woning moet je gezien hebben voor de juiste indruk. Wat een zorg, liefde en aandacht is hieraan besteed. Echt een woning met de wauw factor. De ruimtes ogen fris en licht, kleuren zijn op elkaar afgestemd. Het geheel ademt rust, ruimte en is heel sfeervol. We nemen je graag mee on tour. Entree, aan de zijkant van het chalet. Een fijne open indeling waarbij de ruimtes als het ware in elkaar overlopen. De woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer, deze loopt door naar de overige vertrekken. Door het hoge plafond met een extra dakraam en de grote raampartijen heb je een heerlijke lichtinval. Neem daarbij de smaakvolle aankleding en het bijpassende meubilair en het plaatje is compleet. Een schuifpui zorgt voor een directe verbinding naar het terras, zo kan je het binnen en buitenleven makkelijk combineren. De keuken bevindt zich in het hart van de recreatiewoning en is ingedeeld met een keramische kookplaat, oven, koel/vries combinatie, afzuigkap en spoelbak. De eerste slaapkamer is omgeturnd tot een thuiswerkplek met slaapruimte. Desgewenst kunnen hier weer makkelijk twee slaapplekken gerealiseerd worden. Dan de badkamer net een tandje meer. Gemoderniseerd in 2023 voorzien van een wandcloset, douchecabine, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. Hoofdslaapkamer met tweepersoons bed, fraaie houten achterwand en vaste kastenwand. TUIN De tuin is gesitueerd aan de achterkant en zijkant van het chalet. Het betreft een prachtig ingerichte tuin met volop ruimte voor groen en een fraaie grote boom in het hart van de tuin als baken voor vogels en eekhoorns. Een tuin die rust geeft in het hoofd met heerlijke plekjes voor verstilling, maar ook om lekker in bezig te zijn. De uitloop naar de vijver toe is prachtig en zorgt voor een mooie doorkijk en voor horizon. De tuin is mooi afgescheiden aan het begin en heeft derhalve volop privacy. De tuin ligt op het zuidoosten. VIJVER De aangrenzende vijver wordt gezamenlijk onderhouden door de omliggende eigenaren. In 2020 is er nieuwe folie aangebracht. Jaarlijks wordt er thans € 50,- betaald om de pot te vullen. Er is sprake van een gezamenlijke bron om de vijver te vullen. BERGING Vrijstaande houten berging met luifel in de tuin. De berging is in 2020 geschilderd en rabatdelen van de berging en boeidelen zijn vervangen. PARKEREN Parkeerruimte op eigen erf en voor de ingang van het park. HIGHLIGHTS Fraaie ligging met vrij uitzicht Diepe en zeer fraai aangelegde tuin Royaal perceel Gemoderniseerde recreatiewoning sinds 2018 Badkamer vernieuwd in 2023 Nieuwe laminaatvloeren in 2024 Binnen alles geschilderd (muren, deuren en kozijnen) in 2024 Keuken gerenoveerd in 2024 (aanrechtblad, kookplaat en wasbak) Beregeningssysteem aangelegd in de tuin in 2023 Buitenschilderwerk is professioneel uitgevoerd in 2022 De notariële overdracht vindt bij voorkeur plaats bij Notariskantoor Kuiper & van 't Spijker te Putten LANDGOED KERKENDEL Het park coöperatie landgoed Kerkendel is in 2009 ondergebracht in een coöperatie. De leden van de coöperatie zijn personen die eigenaar zijn van een gebruikseenheid op het park. Alle leden hebben recht op het medegebruik van de gemeenschappelijke voorzieningen op het park. Als eigenaar is het verplicht om lid te worden van deze coöperatie. De praktische zaken worden geregeld door het bestuur. Het bestuur is zeer actief en heeft voor een mooi en goed verzorgd park zorg gedragen. Doordat het beheer in eigen hand is van de eigenaren verloopt e.e.a. zeer efficiënt en zijn de parkkosten relatief laag. De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt in 2025 € 1.500,= (€ 1.000,= parkbijdrage en € 500,= reservering toekomstige uitgaven park, onderhoud/duurzaamheid e.d.). Energie wordt afgenomen via het park, hiervoor wordt per kwartaal een voorschot in rekening gebracht. Er is Cai WIFI op het park gerealiseerd. De entreebijdrage aan de coöperatie is destijds voldaan en bij de koopsom inbegrepen. VOORZIENINGEN Op het park staan circa 130 huizen. Er is een goede infrastructuur aanwezig. Ook zijn er tal van recreatiemogelijkheden op het park. Er is een mooie speeltuin, fitnessruimte, voetbalveld, tennisveld, badmintonveld, jeu de boule baan, recreatieruimte met o.a. sjoelbakken en een Kids Corner. OMGEVING Kootwijk is het kleinste dorp van de gemeente Barneveld en ligt op de Veluwe. Een zeer mooie bosrijke omgeving met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, paard te rijden e.d. Het Kootwijkerzand is de grootste levende zandverstuiving in West Europa en ligt als het ware in de achtertuin van het park. Kootwijk zelf heeft meerdere restaurants. Ook is er altijd wat te doen in de omgeving. Kijk voor meer info op of het park kun je direct lopend naar de zandverstuiving. KENMERKEN Vraagprijs: € 175.000,= k.k. Soort woning: Recreatiewoning Type woning: Vrijstaand Berging: Ja Woonoppervlakte: ± 48 m² Perceeloppervlakte: 330 m² Inhoud: ± 145 m³ Totaal aantal kamers: 3 Aantal slaapkamers: 2 Bouwjaar: ± 2005 Ligging: Aan een vijver op een rustig park Tuin: Zijtuin en achtertuin Ligging hoofdtuin: Zuidwest Energielabel: Over het algemeen n.v.t. Parkeerruimte: Op eigen erf Aanvaarding: In overleg KADASTRALE GEGEVENS: Gemeente: Garderen Sectie: S Nummer: 641 Grootte: 2 are 60 centiare Gemeente: Garderen Sectie: M Nummer: 746 Grootte: 70 centiare Gemeente: Garderen Sectie: S Nummer: 635 Grootte: 1/13 onverdeeld aandeel (in de vijver)