Kerkendelweg 49-863775 KM KootwijkBuitengebied kootwijk

Fraai gelegen RECREATIEWONING op een mooie plek, op een prachtig park, pal aan de zandverstuiving op de Veluwe (Gelderland). Rustig gelegen, aan een doodlopend pad en aan een terp met bomenpartij op een goed verzorgd park, in een mooie bosrijke omgeving, treft u deze in circa 2006 gerealiseerde recreatiewoning aan. Een park dat de term 'buitenleven' eer aan doet. Al vroeg in het voorjaar kun je genieten van de zon in de tuin of op het terras. De prachtige bosrijke omgeving nodigt uit om te gaan wandelen of fietsen. Dan deze plek waarin je horizon nog voornamelijk bestaat uit lucht en boomtoppen. De plek om te onthaasten en tot rust te komen! Het betreft een chalet met kunststof kozijnen en kunststof gevelbekleding (2021) en een praktische, bijna vierkante indeling van ongeveer 50 m². Fraai ingedeelde kavel van 286 m² eigen grond met royaal terras en een prima zonligging. Uw viervoeter kan rustig mee, ze zijn welkom op het park en bij dit chalet is er al een prima afscheiding. De kavel heeft volop privacy en aan de voorzijde kijk je over het gazon fraai uit op een rustgevende bomenformatie. Dit zorgt ook voor veel privacy op de eigen kavel. Deze recreatiewoning is recent opnieuw gestoffeerd en gemeubileerd en heeft een frisse en eigentijdse look en feel, een nette volwaardige keuken en badkamer, twee slaapkamers met vijf slaapplaatsen en een praktische bergkast. Het chalet wordt gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden. Persoonlijke spullen gaan mee. Landgoed Kerkendel staat bekend om zijn mooie omgeving en het zeer goed onderhouden park met een coöperatie structuur en speel- en sportvoorzieningen. Kom ook genieten van al het moois dat de Veluwe u te bieden heeft ! INDELING Entree, hal met laminaatvloer en praktische vaste kast met luik naar zoldertje, slaapkamer met stapelbed en extra bed en een kast in het midden. Vanuit de hal loop je de woonkamer in en een bad van licht verwelkomt je. Door de vele en grote raampartijen heb je een mooie lichtinval en een prachtig vrij uitzicht over de tuin op een terp met fraaie bomenpartij. De woonkamer heeft een mooie laminaatvloer, schuifpui naar het terras, sierplafond, een fraaie eethoek en heerlijke loungehoek in warme kleurstelling. Er is sprake van een nette open keuken in een rechte opstelling voorzien van koel/vries combinatie, gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven en afzuigkap. Deze keuken heeft een frisse kleurstelling. De badkamer bevindt zich in het hart van de woning en is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en wasmachine. De hoofdslaapkamer beschikt over een tweepersoons bed, vaste kast met combiketel en schuifkastenwand. TUIN Verzorgde tuin, gesitueerd aan de achterkant en de zijkant van de recreatiewoning. Royaal gazon, rijk gevulde borders voorzien van kleurrijke planten en voldoende privacy. De recreatiewoning heeft aan twee zijden een ruim terras. Het is mogelijk om de hele dag van de zon te genieten. Wordt het te warm, dan kunt u onder het zonnescherm lekker vertoeven. BERGING Eigen tuinberging met ruimte voor fietsen en tuinspullen, voorzien van elektra. PARKEREN Ruime parkeerplaats bij het chalet. Bovendien is er parkeergelegenheid net buiten het park langs de weg. DIVERSEN Chalet is in 2006 gerealiseerd Geïsoleerd Kunststof kozijnen en boeidelen Kunststof gevelbekleding van 2021 Chalet is onderhoudsarm, door de kunststof gevelbekleding, boeidelen en kozijnen Keuken met volwaardig blok inclusief een vaatwasser Airco van 2021 Meubels grotendeels van 2021 Stoffering/behang vernieuwd in 2021 Afzuigkap vervangen in 2022 Ruime bergkast in de hal met luik naar vliering Recreatiewoning met een praktische bijna vierkante indeling Woonkamer met veel lichtinval en ruimtelijke beleving Schuifpui naar het terras Groot terras doorlopend van de zijkant naar de voorzijde van het chalet Twee slaapkamers met vijf slaapplaatsen Voorzien van centrale verwarming Notariële overdracht vindt bij voorkeur plaats bij Notariskantoor Kuiper & Van 't Spijker te Putten LANDGOED KERKENDEL Het park coöperatie landgoed Kerkendel is in 2009 ondergebracht in een coöperatie. De leden van de coöperatie zijn personen die eigenaar zijn van een gebruikseenheid op het park. Alle leden hebben recht op het medegebruik van de gemeenschappelijke voorzieningen op het park. Als eigenaar is het verplicht om lid te worden van deze coöperatie. De praktische zaken worden geregeld door het bestuur. Het bestuur is zeer actief en heeft voor een mooi en goed verzorgd park zorg gedragen. Doordat het beheer in eigen hand is van de eigenaren verloopt e.e.a. zeer efficiënt en zijn de parkkosten relatief laag. De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt in 2025 € 1.500,= (€ 1.000,= parkbijdrage en € 500,= reservering toekomstige uitgaven park, onderhoud/duurzaamheid e.d.). Energie wordt afgenomen via het park, hiervoor wordt per kwartaal een voorschot in rekening gebracht. Er is Cai WIFI op het park gerealiseerd. De entreebijdrage aan de coöperatie is destijds voldaan en bij de koopsom inbegrepen. VOORZIENINGEN Op het park staan circa 130 huizen. Er is een goede infrastructuur aanwezig. Ook zijn er tal van recreatiemogelijkheden op het park. Er is een mooie speeltuin, fitnessruimte, tennisveld, badmintonveld, jeu de boule baan, recreatieruimte met o.a. sjoelbakken en een Kids Corner. Tevens een Plaza met buitenterras met horeca vaak op de zaterdagmiddag/avond. OMGEVING Kootwijk is het kleinste dorp van de gemeente Barneveld en ligt op de Veluwe. Een zeer mooie bosrijke omgeving met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, paard te rijden e.d. Het Kootwijkerzand is de grootste levende zandverstuiving in West Europa en ligt als het ware in de achtertuin van het park. Kootwijk zelf heeft meerdere restaurants. Voor een cultureel uitstapje zijn bijvoorbeeld de steden Apeldoorn, Amersfoort en Zutphen goed met de auto te bereiken. KENMERKEN Vraagprijs: € 169.500,= k.k. Soort woning: Recreatiewoning Type woning: Vrijstaand Berging: Ja Woonoppervlakte: ± 50 m² Perceeloppervlakte: 286 m² Inhoud: ± 150 m³ Totaal aantal kamers: 3 Aantal slaapkamers: 2 Bouwjaar: ± 2006 Ligging: Op een park Tuin: Zijtuin, achtertuin Ligging hoofdtuin: Zuidwesten Energielabel: Over het algemeen n.v.t. Parkeerruimte: Bij het chalet en buiten het park Aanvaarding: In overleg KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Garderen Sectie: S Nummer: 671 Grootte: 2 are 86 centiare Gemeente: Garderen Sectie: S Nummer: 679 Grootte: 2 are 47 centiare (1/8 onverdeeld aandeel)