Bersebastraat 63774 CP KootwijkerbroekKootwijkerbroek

Welkom aan de Bersebastraat 6 in Kootwijkerbroek, een nette en goed onderhouden half vrijstaande woning in een rustig gelegen wijk. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, is voorzien van 18 zonnepanelen en heeft een ruime achtertuin met een fraaie overkapping om het hele jaar door van te genieten. Binnen vindt u een praktische indeling met volop leefruimte voor het hele gezin. Wordt dit uw nieuwe (t)huis? Hal Wanneer u de woning binnenstapt, wordt u ontvangen in een verzorgde hal. Hier vindt u de meterkast, een vaste kast voor handige opbergruimte en een net afgewerkt toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de keuken, waar het wooncomfort verder begint. Woonkamer De woonkamer heeft een warme en verzorgde uitstraling. De eiken parketvloer geeft het geheel een stijlvolle basis, terwijl het gestucte plafond, net als de rest van deze verdieping zorgt voor een nette afwerking. Centraal in de woonkamer bevindt zich een pelletkachel, die niet alleen warmte biedt, maar ook voor een gezellige sfeer zorgt tijdens de koudere maanden. De glazen schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een mooie verbinding met buiten. Vanuit hier loopt u direct door naar de overkapping in de achtertuin. Ideaal om zowel in de zomer als in het voor- en najaar van het buitenleven te genieten. Keuken De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een nette en verzorgde afwerking. Het is geheel is praktisch ingedeeld en voorzien van een Falcon fornuis met vijf pitten, met daarboven een afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over een vaatwasser, een koelkast, een kokendwaterkraan en maar liefst twee ovens en een grill, ideaal voor de kookliefhebber. De keuken biedt voldoende werkruimte en opbergmogelijkheden. Tijdens het koken heeft u bovendien een leuk uitzicht op de woonomgeving. Daarnaast is er plaats voor een eethoek, waar u met gemak een tafel en stoelen kwijt kunt. Bijkeuken Via de keuken komt u in een praktische bijkeuken. Hier bevindt zich een vaste kastenwand voor extra opbergruimte. Dankzij de lichtkoepel is er prettig daglicht aanwezig, wat zorgt voor een lichte en aangename ruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping wordt bereikt via een open trapgat, dat dankzij een grote raampartij veel natuurlijk licht binnenlaat. Voor extra comfort is er een airconditioning geplaatst in het trapgat, wat zorgt voor een prettige temperatuur op warme dagen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met een vaste kastenwand. Vanuit deze slaapkamer is er directe toegang tot de badkamer, wat veel gemak biedt. Aan de achterzijde vindt u twee slaapkamers, beide netjes afgewerkt. Eén van deze slaapkamers beschikt over een vaste kast. Daarnaast zijn de slaapkamers aan de achterzijde voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik. Badkamer Vanuit zowel de slaapkamer aan de voorzijde als via de toegangsdeur op de overloop heeft u toegang tot de badkamer. De badkamer is modern afgewerkt en is voorzien van een dubbele wastafel met twee kranen, een toilet en een net afgewerkte inloopdouche met regendouche. Daarnaast bevindt zich vloerverwarming in de badkamer, waardoor het altijd behaaglijk aanvoelt. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met vaste kasten en knieschotten, ideaal voor het opbergen van uw spullen. Daarnaast vindt u hier de witgoedaansluiting, de Cv-ketel en een vlizotrap naar de vliering. De tweede verdieping biedt aan de voorzijde een ruime slaapkamer, met knieschotten en een dakraam dat zorgt voor een fijne lichtinval. Het karakteristieke balkenplafond zorgt voor een sfeervolle en gezellige uitstraling in de kamer. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede keurig afgewerkte slaapkamer met knieschotten en een handmatig rolluik. Achtertuin Via de glazenschuifpui in de woonkamer bereikt u de overkapping met een glazen wand. De sfeervolle ruimte is dankzij de lichtkoepel heerlijk licht en biedt mogelijkheid om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met diverse beplanting en kunstgras, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke uitstraling. Berging/garage Via de tuin bereikt u de berging met vaste kasten, die volop opbergruimte en gemak bieden. Vanuit de berging is er tevens een toegangsdeur naar de garage, ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen. Woonomgeving De Bersebastraat ligt gelegen in een rustige woonwijk, op korte afstand van winkels en andere voorzieningen van Kootwijkerbroek. Scholen, kerken en diverse winkels bevinden zich op een korte loopafstand. Ook snelwegen zijn binnen circa 15 minuten te bereiken. Algemeen - Energielabel A - 18 zonnepanelen - Voerverwarming in de keuken en badkamer