Essenerweg 1483774 LD KootwijkerbroekBuitengebied Kootwijkerbroek

Omschrijving Landelijk wonen met verrassend veel ruimte en mogelijkheden! Op een fraaie locatie in het buitengebied van Kootwijkerbroek staat deze karakteristieke vrijstaande woning met een royale aangebouwde garage en multifunctionele vrijstaande schuur, op een perceel van 1.310 m². Een veelzijdig object waar vrij wonen kan worden gecombineerd met volop mogelijkheden voor hobby, opslag, werken aan huis, een mantelzorgsituatie of een andere invulling die past bij uw woonwensen. De woning is mooi gelegen en biedt een prettig uitzicht over de landelijke omgeving. Voorzieningen, zoals scholen en uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. De combinatie van een degelijk woonhuis, royale bijgebouwen en een ruim perceel maakt dit object bijzonder veelzijdig. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning, extra ruimte voor hobby of opslag, of een locatie waar wonen en werken samenkomen, Essenerweg 148 biedt hiervoor een uitstekende basis. De woning is bovendien netjes onderhouden en biedt alle gelegenheid om deze geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Omschrijving woonhuis De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1940/1950 en kenmerkt zich door een karakteristieke uitstraling. In de jaren negentig zijn de praktische bijgebouwen gerealiseerd. De woning is degelijk gebouwd met gemetselde gevels (luchtspouw) en een pannendak. Verwarming vindt plaats via een cv-installatie (ATAG, 2013), radiatoren, een gashaard en gedeeltelijk (elektrische) vloerverwarming. Door de jaren heen is de woning netjes onderhouden en vormt zij een solide basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Indeling woonhuis Begane grond: Via de entree komt u in de hal met trapopgang en toiletruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is tevens de praktische provisiekelder bereikbaar. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft dankzij de gashaard een sfeervolle uitstraling. Verder bevinden zich op de begane grond een slaapkamer, die tevens uitstekend dienst kan doen als kantoor of hobbyruimte, een badkamer met douche, wastafel en (elektrische) vloerverwarming, een achter entree en een ruime bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van vloerverwarming, aansluitingen voor witgoedapparatuur en een pantry en vormt de praktische verbinding met de royale aangebouwde garage. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en een eigen fonteintje. Dankzij de royale afmetingen bieden de kamers desgewenst mogelijkheden om een extra slaapkamer of werkruimte te creëren. Bijgebouwen: Aangebouwde dubbele garage De royale aangebouwde dubbele garage is omstreeks 1990 gerealiseerd en is degelijk gebouwd met gemetselde gevels, geïsoleerde spouwmuren en een pannendak met geïsoleerde dakplaten. De begane grond is voorzien van een betonvloer en op de verdieping bevindt zich een ruime zolder met houten verdiepingsvloer, bereikbaar via een vaste trap. De garage beschikt over elektra, water, verlichting en twee handmatig bedienbare overheaddeuren. Dankzij de dubbele opzet, de royale afmetingen en de praktische indeling is deze ruimte uitstekend geschikt voor het stallen van meerdere auto's, als werkplaats, hobbyruimte of voor extra opslag. De goede onderhoudsstaat maakt het geheel direct bruikbaar voor uiteenlopende doeleinden. Multifunctionele schuur De vrijstaande multifunctionele schuur is omstreeks 1990 gebouwd en degelijk uitgevoerd met gemetselde gevels, geïsoleerde spouwmuren en een pannendak met geïsoleerde dakplaten. De schuur is praktisch ingedeeld in meerdere ruimten en beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een open keuken met pantry, een badkamer met ligbad en wastafel en een separaat toilet. De keuken is uitgerust met onder meer een gaskookplaat, koelkast, oven en vaatwasser. Daarnaast beschikt het gebouw over een ruime verblijfsruimte met gashaard en openslaande deuren naar buiten. Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar, waar de cv-installatie is opgesteld. Dankzij de praktische indeling en de aanwezige voorzieningen leent deze multifunctionele ruimte zich uitstekend voor bijvoorbeeld een kantoor of praktijk aan huis, hobbyruimte, atelier of een andere ondersteunende functie bij het wonen. Nutsvoorzieningen: Aangesloten op de nutsvoorzieningen gas, water en elektra. Tevens aangesloten op de(pers) riolering. Kadastrale informatie: Gemeente Garderen, sectie F, nummer 2371, groot circa 1.310 m². Bestemmingsplan informatie: De bestemming is wonen. Overige informatie is via ons kantoor op te vragen.