Jan van der Heydenstraat 23774 BC KootwijkerbroekKootwijkerbroek

Maximaal woongenot! Bij deze vrijstaande woning profiteert u van alle woongemakken door een ruime woonkeuken, een souterrain met volop mogelijkheden, vijf slaapkamers, een inpandige garage, praktische bijkeuken en een strakke afwerking! Het buitenleven zal zich gaan afspelen in de fijne tuin die keurig is aangelegd met o.a. een overkapping. Daarbij biedt de woning ook nog comfort dankzij de 22 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond, in het souterrain en in de badkamer én een luchtwaterwarmtepomp. Is dit uw (woon)droom? Hal: Welkom in de hal, het visitekaartje van uw nieuwe (t)huis! De strakke afwerking van de ruime hal valt gelijk op. Vanuit de hal krijgt u toegang tot verschillende vertrekken, waaronder de royale woonkeuken, de praktische bijkeuken en de inpandige garage. Daarnaast vindt u hier de meterkast en een toiletruimte met toilet en fonteintje. Daarbij is de gehele begane grond (m.u.v. de garage) voorzien van vloerverwarming, wat een fijne binnenkomer! Loopt u mee? We laten u graag de andere ruimtes ook zien! Woonkeuken: Deze woonkeuken doet zijn naam eer aan: ruim, sfeervol en perfect voor lange diners en gezellige momenten. Dankzij de royale opzet is er volop ruimte voor een grote eettafel, waar familie en vrienden samenkomen. De keuken is compleet uitgerust met alle inbouwapparatuur zoals een 5-pits inductiekookplaat (2024), een afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasmachine en een koelkast. Daarnaast biedt de keuken u voldoende werk- en opbergruimte, waardoor u hier elke dag met veel plezier staat te koken. Verder staat de keuken in directe verbinding met de achtertuin. Een deur én openslaande deuren zorgen voor een fijne binnen-buitenbeleving, ideaal om bij mooi weer de tuin bij de keuken te betrekken. De afwerking is stijlvol en tijdloos, een strak gestuukt plafond en een mooie tegelvloer maken het plaatje compleet. Woonkamer: In deze prachtig afgewerkte woonkamer komen stijl en comfort samen. De strakke afwerking met een gestuukt plafond, lichte wanden en een moderne pvc-vloer, creëert een frisse en tijdloze uitstraling. De royale erker geeft niet alleen extra ruimte, maar laat ook volop daglicht binnen wat zorgt voor een aangename en warme sfeer. Er is plek voor een grote zithoek waar u heerlijk kunt ontspannen of gezellig samen met uw gezin, familie of vrienden kunt vertoeven. Een woonkamer die u direct kunt betrekken! Eerste verdieping: Bovengekomen op de eerste verdieping, valt hier gelijk de vele ruimte op. De gehele verdieping is afgewerkt in een lichte kleurstelling en voorzien van een stijlvolle pvc-vloer, wat zorgt voor eenheid en een moderne uitstraling. De verdieping beschikt over vier ruime slaapkamers en een separaat toilet. De ouderslaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is een echte eyecatcher dankzij de inloopkast, een droom van velen! Verder zijn er twee slaapkamers voorzien van een vaste kastenwand. Eén van de slaapkamer bevindt zich boven de garage en is zowel via de verdieping als rechtstreeks vanuit de garage te bereiken. Een veelzijdige ruimte die ideaal is als slaapkamer, werkruimte of als hobbykamer. Badkamer: Ruim en compleet; dat is kenmerkend voor deze badkamer. In de badkamer profiteert u van een inloopdouche, een wastafelmeubel met twee kranen, een ligbad en een designradiator. Daarbij is de badkamer voorzien van vloerverwarming, zo heeft u hier altijd een aangename temperatuur. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. De overloop, voorzien van een vaste kastenwand, geeft u toegang tot de vijfde slaapkamer. Deze kamer heeft een uitstekende maatvoering en is voorzien van een vaste kastenwand, waardoor u extra opbergruimte heeft. Souterrain: In de hal treft u direct drie vaste kasten, ideaal voor het opbergen van uw spullen. Vanuit de hal heeft u toegang tot twee ruimtes, elke met hun eigen mogelijkheden. De eerste ruimte is bijzonder ruim en via twee deuren te bereiken, waardoor het eenvoudig is om deze ruimte op te splitsen in twee aparte gedeelten. De aanwezige keukenhoek met koelkast maakt deze ruimte perfect geschikt voor het organiseren van gezellige familiebijeenkomsten of feestelijke gelegenheden. Daarnaast bevindt zich nog een tweede ruimte, voorzien van een wastafelmeubel en een vaste kastenwand. Dit maakt de kamer ideaal als extra slaapkamer, maar uiteraard ook geschikt als hobbyruimte of als werkplek. Daarbij is het souterrain voorzien van vloerverwarming. Kortom; een veelzijdig souterrain met tal van mogelijkheden! Bijkeuken: De woning beschikt over een functionele en ruime bijkeuken, een ideale aanvulling op het wooncomfort. Hier vindt u een handige uitstortgootsteen, de aansluiting voor de witgoedapparatuur en een vaste kast waarin de installatie van de luchtwaterwarmtepomp is weggewerkt. Daarnaast krijgt u vanuit de bijkeuken direct toegang tot de tuin. Inpandige garage: Vanuit de hal bereiken we de inpandige garage. Hier kunt u uw auto droog en koel zetten, maar uiteraard kunt u de ruimte ook gebruiken voor het stallen van de fietsen en voor het opbergen van uw tuingereedschap. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur, een loopdeur. Daarnaast beschikt u ook nog over een verdieping boven de garage. Via een vaste trap is deze verdieping te bereiken. Hier treft u eerst een royale ruimte die geheel naar eigen wens ingedeeld kan worden met daarna de slaapkamer. Tuin: Buitenshuis is het heerlijk genieten van het buitenleven. Zowel de voor- als de achtertuin zijn beiden keurig aangelegd met een combinatie van bestrating, gazon en diverse beplanting. Een plekje in de zon of liever in de schaduw? Dankzij het elektrisch bedienbaar uitvalscherm is dit allemaal mogelijk. Daarbij heeft u ook een grote overkapping met bergzolder waar u op minder mooie dagen én tot laat in de avond kunt vertoeven. Zet uw meubels maar neer en geniet! Aan de voorzijde vindt u de eigen oprit die u plek biedt voor het parkeren van meerdere auto's. Fijn, zo heeft u de auto altijd dichtbij huis! Woonomgeving: De woning is gelegen in het dorp Kootwijkerbroek. Op loopafstand vindt u de supermarkt, de bakker, scholen en andere openbare voorzieningen. Daarbij zijn de uitvalswegen, waaronder de A1 en de A30 ook op korte afstand te vinden. Algemeen: - Energielabel A++ - 22 zonnepanelen - Handmatig bedienbare screens erker - Elektrisch bedienbaar uitvalscherm achterzijde - Handmatig bedienbare screens slaapkamers eerste verdieping