Kootwijkerbroekerweg 453774 BT KootwijkerbroekBuitengebied Kootwijkerbroek

LANDELIJK WONEN MET RUIMTE, RUST EN VOLOP MOGELIJKHEDEN Op zoek naar een plek buitenaf, met ruimte voor wonen, werken en buitenleven? Aan de Kootwijkerbroekerweg 45 staat deze vrijstaande woning op een perceel van 885 m², met geïsoleerde schuur en royale veranda. Een fijne plek voor wie houdt van landelijk wonen en ruimte zoekt voor hobby's, werkzaamheden aan huis, opslag en vooral veel buitenleven. LOCATIE Hier woon je echt buitenaf, omgeven door een groen landschap met weilanden en bossen. Tegelijk zijn de dagelijkse voorzieningen van Kootwijkerbroek dichtbij. Voor een ruimer winkelaanbod en middelbare scholen ben je zo in Barneveld. Ook Stroe en Voorthuizen zijn goed bereikbaar. Zo combineer je de rust en ruimte van het buitengebied met voorzieningen en omliggende plaatsen binnen handbereik. De centrale ligging in het midden van het land zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid. De A1 is op enkele autominuten afstand gelegen. INDELING Begane grond Zoals het buitenaf hoort, komen we achterom binnen. Via de hal lopen we langs het toilet, de badkamer en berging richting de keuken. De keuken is echt een fijne leefruimte, met genoeg plek voor een grote eettafel waar je met het hele gezin of vrienden kunt aanschuiven. Vanaf het aanrecht kijk je mooi uit over het erf. De keuken is verder voorzien van een koelkast, vaatwasser en een hoge kastenwand die plek geeft aan voorraad en keukenapparatuur. Het vrijstaande fornuis met zes gaspitten en een grote oven past helemaal bij de landelijke sfeer van deze ruimte. Vanuit de keuken bereik je via de ensuite deuren de woonkamer. De vaste vakkenkast geeft de woonkamer karakter en er is volop plek voor een ruime zithoek. De verbinding tussen keuken en woonkamer zorgt voor een gezellige en huiselijke indeling. Daarnaast is op de begane grond een aparte kantoorruimte aanwezig. Deze kamer kan natuurlijk ook worden gebruikt als extra slaapkamer of aparte speelkamer voor de kinderen. Wie liever meer leefruimte creëert, trekt deze ruimte bij de woonkamer. De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en kan naar eigen smaak worden gemoderniseerd. Naast de badkamer is een separaat toilet gelegen. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers bereikbaar, elk met een eigen grootte en indeling. Twee van de slaapkamers beschikken over vaste bergruimte. Ook treffen we op deze verdieping een separaat toilet met wastafel, door de aanwezige aansluitingen is het mogelijk om hier een doucheruimte te realiseren. Tweede verdieping Middels een luik is de vliering te bereiken, een ideale plek voor extra bergruimte. BUITENRUIMTE Vanaf de oprit kom je aan op een gezellig en huiselijk erf. Rondom de woning is volop ruimte en zijn verschillende zitplekken aanwezig, zowel beschut als meer open op het erf. Een belangrijk onderdeel van de buitenruimte is de royale veranda. Door het plaatsen van bijvoorbeeld een keukenblok en een leuke zithoek maak je deze ruimte helemaal compleet voor het buitenleven. Achter de veranda bevindt zich een multifunctionele ruimte, die gebruikt kan worden voor opslag, maar ook mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een werk- of praktijkruimte aan huis. Voor meer klusruimte kan deze ruimte eventueel bij de schuur worden betrokken. Op het erf is tevens een zwembad en een trampoline aanwezig, genoeg ruimte voor kinderen die buiten willen spelen. SCHUUR Achter op het erf staat de geïsoleerde schuur. Een praktische plek voor opslag en hobby's, maar ook zeker interessant voor wie ruimte zoekt voor werkzaamheden of een eigen bedrijf aan huis. De schuur biedt volop plek voor gereedschap, materialen en grotere hobby- of werkspullen. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 113 m² - Perceeloppervlakte 885 m² - Bouwjaar 1958 - Energielabel: D - Geïsoleerde schuur - In het buitengebied van Kootwijkerbroek - Veel mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te vernieuwen - Royale veranda en veel zitplekken - Sfeervolle woonkamer en keuken - Drie slaapkamers - Badkamer op de begane grond - Aparte kantoorruimte - In groene en bosrijke omgeving