Oude Garderenseweg 23774 LK KootwijkerbroekBuitengebied Kootwijkerbroek

Wat een unieke plek is dit! Omringd door weilanden en op een perceel van ruim 1.700 m² bevindt zich deze geschakelde woning. Alleen dit zorgt er al voor dat u elke dag met een grote glimlach thuiskomt. Wat een rust, privacy én een vrije ligging. De woning is voorzien van een royaal leefgedeelte, een slaap- en badkamer op de begane grond, bijkeuken en een aangebouwde garage. Een groot gazon, meerdere fijne plekken om te zitten en overal dat vrije uitzicht over het landschap. Van een rustige ochtend met koffie in de zon tot lange zomeravonden buiten, hier kiest u ieder moment opnieuw uw favoriete plek. Hal: Welkom! Op de eigen oprit is er voldoende plek voor uw auto. Zodra u de auto geparkeerd hebt, stapt u binnen in de hal. In de hal bevindt zich een nette toiletruimte met toilet en fonteintje en de meterkast. Daarnaast krijgt u vanuit de hal toegang tot alle vertrekken op de begane grond. Woonkamer: Elke dag opnieuw zult u vanuit uw stoel of bank genieten van dit prachtige uitzicht. Vanuit de woonkamer kijkt u namelijk vrij weg over de weilanden, wat heerlijk! De woonkamer is netjes afgewerkt met een gestuukt plafond en een houten vloer. De erker geeft extra karakter én ruimte aan de woonkamer. Verder zorgt de gaskachel voor een fijne warmte op koudere dagen en geeft dit ook sfeer aan de kamer. In de kamer is er plek voor een royale zithoek. Woonkeuken: Een woonkeuken is een plek om te koken én om gezellig samen te zijn. In de keuken is er voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen. Verder is de keuken ook ruim opgesteld, hier kunt u gemakkelijk al uw keukengerei opbergen. Verder beschikt de keuken over een 5-pits gasfornuis, een afzuigkap, een koelkast, een combi-oven en een vaatwasmachine. Tijdens het koken kijkt u heerlijk vrij uit over de weilanden, een uitzicht dat nooit verveeld. Door het raampartij en door de schuifpui valt er veel daglicht naar binnen. In de zomermaanden is de schuifpui fijn open te zetten zodat u gemakkelijk van binnen naar buiten loopt. Een ruimte waar u geniet van een maaltijd én van de mensen om u heen! Slaapkamers bg: Met twee slaapkamers op de begane grond is dit met recht een levensloopbestendige woning te noemen. Een woning voor de toekomst, erg handig. Eén kamer vindt u aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer heeft een royale maatvoering en is voorzien van een vaste kastenwand. De andere slaapkamer is aan de achterzijde te vinden. Ook deze kamer beschikt over een vaste kastenwand. Ideaal, zo blijft de ruimte netjes en georganiseerd. Uiteraard is het ook mogelijk om één van deze kamers te gebruiken als speelkamer, hobbyruimte of als werkplek. Hier hebt u volop mogelijkheden! Badkamer bg: De badkamer is afgewerkt met een lichte en donkere tegel. Dit zorgt voor een moderne uitstraling. In de badkamer treft u een inloopdouche aan en een wastafelmeubel met wastafel. Eerste verdieping: Via een vaste trap is de eerste verdieping te bereiken. De overloop, die voorzien is van bergruimte achter knieschot, geeft u toegang tot twee slaapkamers. Beide kamers hebben een uitstekende maatvoering en zijn voorzien van bergruimte achter knieschot. Eén slaapkamer beschikt over een Velux dakraam. Op de andere kamer treft u een dakkapel, een vaste kastenwand en een handmatig bedienbaar rolluik. Bijkeuken: De bijkeuken is een praktische ruimte waar u elke keer veel gemak van zult hebben. In de bijkeuken treft u de aansluiting van de witgoedapparatuur aan en de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast is er één wand voorzien van een vaste kastenwand. Vanuit de bijkeuken krijgt u toegang tot de tuin. Tuin: Wat direct opvalt? Ruimte. Écht ruimte. Een buitenplek die voelt als een eigen erf. De combinatie van het strakke terras, het grote gazon én het vrije uitzicht over de weilanden geeft deze tuin een landelijke uitstraling. Direct achter de woning is een terras aangelegd. Hier kunt u gemakkelijk een lange buitentafel voor familie, vrienden of het gezin plaatsen. Door het handmatig bedienbare uitvalscherm kunt u op hele zonnige dagen ook fijn in de schaduw vertoeven. De tuin loopt vervolgens over in een verrassend groot grasveld. Perfect voor de kinderen om een potje te voetballen, te volleyballen of om gewoon lekker te spelen. Aan praktische gemak ontbreekt het ook niet. De houten overkapping biedt een fijne plek om droog te zitten. Plaats een gezellige zithoek en geniet ook hier van de prachtige plek. Verder zijn er twee opritten, waarvan één afgesloten met een toegangshek. Kortom; een buitenruimte met vrijheid en volop mogelijkheden! Garage en berging: Verder beschikt de woning over een aangebouwde garage en met daaraan een houten berging. Hier heeft u volop ruimte voor uw hobby, het stallen van de fietsen en het plaatsen van de auto. Alles krijgt hier zo zijn eigen plek. De garage is voorzien van een kanteldeur én een loopdeur. De houten berging beschikt over twee loopdeuren. Woonomgeving: Vrij wonen tussen de weilanden met uitzicht waar u nooit op uitgekeken raakt. Dit is zo'n plek die u elke dag een glimlach bezorgt. Hier ervaart u rust, ruimte en privacy. Het centrum van Kootwijkerbroek ligt op korte afstand en biedt alles wat u dagelijks nodig heeft, van supermarkt, scholen tot winkels. Ook de uitvalswegen richting Barneveld, Amersfoort en de A1 zijn snel bereikbaar. Een plek die u elk seizoen weer verrast. Algemeen: - Energielabel C - Handmatig bedienbare screens rondom de woning - Handmatig bedienbaar uitvalscherm schuifpui keuken - Elektrisch bedienbaar rolluik slaapkamer bg achterzijde - Handmatig bedienbaar rolluik slaapkamer 1e verdieping - Woning heeft aanduiding 'woongebouw' - Verkoop is onder voorbehoud van gunning verkopers - In de koopovereenkomst zal een eigenarenclausule en ouderdomsclausule opgenomen worden