Paltrokstraat 25-A3774 CR KootwijkerbroekKootwijkerbroek

Aangenaam wonen bij deze tweekapper! De woning met nette afwerking biedt u op elke verdieping veel ruimte, vier slaapkamers met mogelijkheid tot nog extra kamers, een praktische bijkeuken en een een ruime, inpandige garage. In de zomermaanden profiteert u van een keurig aangelegde achtertuin waar u veel van de zon zult genieten dankzij de ligging op het zuidoosten. En u ervaart in de tuin veel privacy dankzij de vrije ligging aan de achterzijde. Hief beleeft u optimaal woongenot! Woonkamer: In deze woonkamer profiteert u van veel lichtinval. Dit komt mede door de grote raampartijen aan zowel de voor- als de zijkant van de woning. De woonkamer is netjes afgewerkt met vloerbedekking en een gestuukt plafond. Daarbij geniet u hier van vloerverwarming. Verder straalt de ruimte warmte en gezelligheid, met een sfeervolle gashaard als centraal middelpunt. Er is plek voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellig eetgedeelte. Of u nu houdt van knusse avonden bij de haard of van lange diners met gasten, deze woonkamer biedt alle comfort en ruimte om heerlijk te wonen! Woonkeuken: Via stijlvolle kamer-en-suite-deuren staat de keuken in directe verbinding met de woonkamer, een mooie overgang tussen beide leefruimtes. Deze ruimte biedt u niet alleen een plek om uitgebreid te koken, maar ook om gezellig te tafelen met familie of vrienden, een échte woonkeuken dus. Door de grote raampartij valt er veel daglicht naar binnen. De keuken is geplaatst in een praktische rechte opstelling en u beschikt hier over een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasmachine. De woonkeuken is afgewerkt met een gestuukt plafond en hier vindt u vloerverwarming. Hal: In de hal treft u een toiletruimte met toilet en fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping aan. Daarbij krijgt u vanuit de hal ook toegang tot de kelder. De kelder biedt u de mogelijkheid voor het opbergen van bijvoorbeeld seizoensgebonden spullen of voor uw huisvoorraad. Eerste verdieping: De eerste verdieping betreft een ruime verdieping met drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers treft u aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Eén slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kastenwand, ideaal zo houdt u de kamer netjes en opgeruimd. Verder hebben alle kamers een uitstekende maatvoering. Op de overloop vindt u airconditioning. Heerlijk, zo blijft de woning lekker koel in de zomermaanden. Badkamer: De badkamer is afgewerkt met een lichte kleurstelling en heeft een royaal formaat. In de badkamer beschikt u over een ligbad, een douchecabine, een wastafelmeubel met wastafel en een toilet. Daarnaast vindt u hier ook de aansluitingen voor de witgoedapparatuur. En een fijne bijkomstigheid; de ruimte is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Ook hier valt gelijk de grote ruimte op. Eerst treft u de ruime overloop met een dakkapel die u toegang geeft tot twee kamers en middels een vlizotrap naar de bergzolder. Aan opbergruimte geen gebrek. De twee kamers kunnen geheel naar eigen wens ingedeeld worden, gaat u het als kantoor gebruiken of als slaapkamer? Alles is mogelijk! Bijkeuken: Vanuit de tuin stapt u niet gelijk in de woonkeuken, ideaal zo'n praktische bijkeuken. In de bijkeuken treft u een vaste kastenwand aan. Hierin bevindt zich de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast biedt de kast u ruimte voor het opbergen van uw huishoudelijke spullen. Inpandige garage: In de ruime inpandige garage kunt u uw auto droog en koel zetten en daarbij biedt de garage u ook nog plek voor uw fietsen en het tuingereedschap. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich nog een kamer, ideaal om te gebruiken voor een kantoor aan huis of eventueel voor een speelkamer. De garage is voorzien van twee loopdeuren, een elektrisch bedienbare roldeur, een uitstortgootsteen en aansluiting voor krachtstroom. Tuin: Wat een fijne plek om van het buitenleven te genieten! De keurig aangelegde achtertuin is een mix van comfort en groen. De tuin is grotendeels bestraat en aan één kant vindt u diverse beplanting. Een echte blikvanger is de blauwe regen, die in het bloeiseizoen voor een sfeervolle uitstraling zorgt. Achterin de tuin vindt u een stuk kunstgras met ruimte voor een gezellige zithoek. Dankzij de ligging op het zuidoosten profiteert u hier van veel zon. En op warme dagen biedt het elektrisch bedienbaar uitvalscherm beschutting. De vrije ligging aan de achterzijde zorgt dat u in de tuin veel privacy ervaart. Daarnaast is de tuin middels een eigen achterom te bereiken. Deze achterom geeft niet alleen toegang tot de tuin, maar brengt u ook bij het aangrenzende grasveld en de speeltuin, perfect voor jonge gezinnen. Een keurige tuin waar rust, gemak en buitenleven samenkomen. Woonomgeving: Aan de voorzijde van de woning vindt u de eigen oprit. Deze oprit biedt u plek voor het parkeren van meerdere auto's. Daarnaast biedt de wijk u ook nog voldoende parkeergelegenheid. Achter de woning vindt u een grasveld en een speeltuin. Alle openbare voorzieningen zoals scholen, kerken, de supermarkt, de bakker en andere voorzieningen zijn op korte afstand te bereiken. Algemeen: - Energielabel A - Airconditioning eerste verdieping - Vloerverwarming woonkamer, woonkeuken, hal, bijkeuken en badkamer - Elektrisch bedienbaar uitvalscherm achterzijde